{"id":29088,"date":"2024-04-05T18:55:26","date_gmt":"2024-04-05T18:55:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-quartiers-de-barcelone-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse\/"},"modified":"2026-03-01T15:23:05","modified_gmt":"2026-03-01T15:23:05","slug":"les-quartiers-de-barcelone-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-quartiers-de-barcelone-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Barcelone o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le prix moyen des logements a augment\u00e9 de plus de 10 % par rapport au taux interannuel dans certains quartiers de Barcelone, tandis que dans d’autres, il a baiss\u00e9 de plus de 8 %, selon les donn\u00e9es de Brains Real Estate. (Brainsre.news)\u00a0<\/strong><\/h4>\n

07\/10\/21<\/p>\n

L<\/span>e prix moyen de publication d’un logement \u00e0 Barcelone \u00e0 la fin du deuxi\u00e8me trimestre 2021 s’\u00e9levait \u00e0 4.557 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 4,5% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’an dernier. De m\u00eame, par rapport au premier trimestre 2021, il a baiss\u00e9 de 1,5%, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n

Cependant, le prix moyen de publication d’un logement neuf \u00e0 Barcelone a augment\u00e9 de 5,9% par rapport \u00e0 la p\u00e9riode avril-juin 2020, \u00e0 5.894 euros le m2, tandis que celui d’un logement d’occasion a baiss\u00e9 de 4,6%, jusqu’\u00e0 4.544 euros. Par rapport au premier trimestre de cette ann\u00e9e, le prix moyen d’un logement neuf a augment\u00e9 de 2,4 % ; en revanche, celui d’un logement d’occasion a baiss\u00e9 de 1,5%.<\/p>\n

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Cependant, la baisse des prix des logements ne s’est pas refl\u00e9t\u00e9e de la m\u00eame mani\u00e8re dans tous les quartiers de Barcelone. En effet, alors que le prix moyen de la publication a baiss\u00e9 de plus de 8 % en taux annuel dans certains quartiers de Barcelone, dans d’autres comme Vallbona (quartier Nou Barris), Sant Gen\u00eds dels Agudells (Horta-Guinard\u00f3) et Bar\u00f3 de Viver (Sant Andreu) a augment\u00e9 de plus de 10 %.<\/p>\n

Ainsi, les quartiers de Barcelone o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9 sont :<\/p>\n

5- Les Proven\u00e7aux du Poblenou<\/strong><\/h6>\n

Proven\u00e7als del Poblenou, appartenant au quartier de Sant Mart\u00ed, est le cinqui\u00e8me quartier de Barcelone o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix de vente moyen d’un logement en Proven\u00e7als del Poblenou, o\u00f9 plus de la moiti\u00e9 de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements de trois chambres, a baiss\u00e9 de 7,5% en glissement annuel \u00e0 la fin du deuxi\u00e8me trimestre 2021, \u00e0 3.288. euros le m2. De plus, par rapport aux trois premiers mois de cette ann\u00e9e, il a baiss\u00e9 de 3,2%, comme \u00e0 El Poble-sec (quartier de Sants-Montju\u00efc) et El Raval (Ciutat Vella), selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement en Proven\u00e7al del Poblenou a bondi fin juin dernier de 36% en rythme annuel, \u00e0 3,4 mois en moyenne. Cependant, par rapport \u00e0 la p\u00e9riode janvier-mars 2021, il n’a augment\u00e9 que de 6,3 %.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les donn\u00e9es ne sont pas positives non plus pour le march\u00e9 locatif du logement dans ce quartier de Barcelone, car, l’ann\u00e9e derni\u00e8re, il y a eu une baisse des prix de 1,3%. Cependant, il semble qu’une l\u00e9g\u00e8re reprise ait \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e au dernier trimestre, avec une hausse de 2,7% \u00bb, explique Mar\u00eda Moreno, \u00ab data scientist \u00bb chez Brains RE. \u00ab Le revenu mensuel moyen s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1\u00a0191 euros, ce qui signifie qu’il d\u00e9passe la moyenne espagnole, qui tombe \u00e0 963 euros \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

\u00ab\u00a0De m\u00eame, le d\u00e9lai moyen de publication des propri\u00e9t\u00e9s a grimp\u00e9 en fl\u00e8che, comme cela s’est produit dans la plupart des r\u00e9gions espagnoles\u00a0\u00bb, explique Moreno. \u00ab\u00a0Dans ce cas, avant le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, la publication moyenne d’un foyer n’\u00e9tait que de 1,2 mois, alors qu’actuellement elle monte \u00e0 trois mois\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n

4- Can Baro<\/strong><\/h6>\n

Can Bar\u00f3, appartenant \u00e0 Horta-Guinard\u00f3, est le quatri\u00e8me quartier de Barcelone o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix d’inscription d’une maison \u00e0 Can Bar\u00f3, o\u00f9 plus de 92% de l’offre sont des appartements, en particulier avec trois chambres, a baiss\u00e9 \u00e0 la fin de la p\u00e9riode avril-juin de cette ann\u00e9e de 7,9% du taux interannuel , en hausse \u00e0 2.909 euros le m2 en moyenne. En revanche, par rapport au premier trimestre 2021, il n’a baiss\u00e9 que de 1,7%, comme \u00e0 La Font de la Guatlla (quartier de Sants-Montju\u00efc).<\/p>\n

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En revanche, le d\u00e9lai moyen de publication d’un logement dans ce quartier de Barcelone a augment\u00e9 de 35,5% en rythme annuel, \u00e0 4,2 mois. Cependant, par rapport \u00e0 la p\u00e9riode janvier-mars de cette ann\u00e9e, il n’a progress\u00e9 que de 2,4 %.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce quartier ne pr\u00e9sente pas non plus de donn\u00e9es positives en termes de loyer, pr\u00e9sentant une baisse de 6,3% l’ann\u00e9e derni\u00e8re\u00a0\u00bb, souligne Moreno. \u00ab De plus, c’est l’un des quartiers les plus abordables pour louer une maison \u00e0 Barcelone, puisque le prix mensuel moyen est de 828 euros, des valeurs tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9es des quartiers comme Vallvidrera ou Pedralbes, dont les prix d\u00e9passent les 2.700 euros par mois. ,\u00a0\u00bb il dit.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Quant au temps de publication, qui n’a cess\u00e9 de cro\u00eetre ces derniers trimestres, il a atteint en moyenne 3,3 mois\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise le ‘data scientist’ de Brains RE.<\/p>\n

3- Le Bes\u00f2s et le Maresme<\/strong><\/h6>\n

El Bes\u00f2s i el Maresme, appartenant au quartier de Sant Mart\u00ed, compl\u00e8te le \u00ab\u00a0podium\u00a0\u00bb des quartiers de Barcelone o\u00f9 les prix des logements ont le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix moyen de publication d’un logement \u00e0 El Bes\u00f2s i el Maresme, o\u00f9 plus de 60 % de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements de trois chambres, a baiss\u00e9 de 9 % en taux interannuel au deuxi\u00e8me trimestre 2021, \u00e0 2.842 euros le m2 . De m\u00eame, par rapport aux trois premiers mois de cette ann\u00e9e, il a baiss\u00e9 de 2,7%, comme \u00e0 Sant Mart\u00ed de Proven\u00e7als (district de Sant Mart\u00ed), selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement dans ce quartier de la capitale de la Catalogne a augment\u00e9 de 30 % en rythme annuel, \u00e0 3,9 mois en moyenne. Cependant, par rapport aux trois premiers mois de 2021, il n’a augment\u00e9 que de 5,4 %.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce quartier est \u00e9galement en troisi\u00e8me position parmi ceux qui ont connu une baisse plus importante des prix de location de logements au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e\u00a0\u00bb, explique Moreno. \u00ab Concr\u00e8tement, la baisse a \u00e9t\u00e9 de 14,4%, seulement derri\u00e8re Ciutat Meridiana (-16,4%) et La Font de la Guatlla (-15,8%) \u00bb, dit-il.<\/p>\n

\u00ab Le revenu moyen s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.060 euros par mois et le temps de publication, qui n’a cess\u00e9 d’augmenter ces derniers mois, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,8 mois en moyenne \u00bb, indique le ‘data scientist’ de Brains RE.<\/p>\n

2- Sants<\/strong><\/h6>\n

Sants, appartenant \u00e0 Sants-Montju\u00efc, est le deuxi\u00e8me quartier de Barcelone o\u00f9 les prix des logements ont le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’inscription d’un logement \u00e0 Sants, o\u00f9 environ 97% de l’offre sont des appartements, principalement de deux et trois chambres, a baiss\u00e9 fin juin dernier de 9,3% en taux interannuel, \u00e0 3.884 euros le m2 en moyenne. De plus, par rapport au premier trimestre 2021, il a baiss\u00e9 de 3,3%.<\/p>\n

En revanche, il faut noter que le prix de publication d’un logement neuf en construction dans ce quartier de Barcelone a augment\u00e9 de 5,5% par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2020, \u00e0 6.465 euros le m2 en moyenne. Cependant, par rapport aux trois premiers mois de cette ann\u00e9e, il n’a augment\u00e9 que de 1,3 %.<\/p>\n

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En revanche, le d\u00e9lai moyen de publication d’un logement \u00e0 Sants a augment\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2021 de 19,4% en rythme annuel, \u00e0 3,7 mois. Cependant, par rapport au premier trimestre de cette ann\u00e9e, il n’a augment\u00e9 que de 2,8%.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Dans ce cas, nous trouvons \u00e9galement des baisses de prix dans le segment de la location\u00a0\u00bb, explique Moreno. \u00ab\u00a0Dans le quartier de Sants, les prix ont baiss\u00e9 de 3,1% l’ann\u00e9e derni\u00e8re et ont connu une l\u00e9g\u00e8re croissance au dernier trimestre de 1,8%\u00a0\u00bb, dit-il.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le prix moyen de location d’un logement dans ce quartier atteint 1.052 euros par mois et le d\u00e9lai moyen de publication est de 2,8 mois\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise le ‘data scientist’ de Brains RE.<\/p>\n

1- La Marina del Prat Vermell<\/strong><\/h6>\n

La Marina del Prat Vermell, appartenant \u00e9galement au quartier de Sants-Montju\u00efc, est le quartier de Barcelone o\u00f9 le prix du logement a le plus chut\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’inscription d’un logement \u00e0 La Marina del Prat Vermell, o\u00f9 un peu plus de la moiti\u00e9 de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements de trois chambres, a baiss\u00e9 entre avril et juin 2021 de 12,3 % en taux interannuel, jusqu’\u00e0 2.606 euros le m2 en moyenne. . De m\u00eame, par rapport au premier trimestre de cette ann\u00e9e, il \u00e9tait en baisse de 14%, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Le d\u00e9lai moyen de publication d’un logement \u00e0 La Marina del Prat Vermell a augment\u00e9 de 33,3% par rapport \u00e0 la p\u00e9riode avril-juin 2020, \u00e0 5,6 mois. En revanche, par rapport au premier trimestre 2021, il a baiss\u00e9 de 8,2%.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Dans ce quartier, la baisse des prix de location est de 5,4%, bien que les donn\u00e9es soient positives pour le dernier trimestre, car elles ont augment\u00e9 de 7,7%, se classant comme le troisi\u00e8me quartier de Barcelone avec la plus forte augmentation des prix au cours des trois derniers mois \u00bb, explique Moreno.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La moyenne pour louer un logement dans ce quartier est de 915 euros par mois et le d\u00e9lai moyen de publication peut aller jusqu’\u00e0 trois mois\u00a0\u00bb, conclut le ‘data scientist’ de Brains RE.<\/p>\n

Source :\u00a0Ignacio Garc\u00eda, Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le prix moyen des logements a augment\u00e9 de plus de 10 % par rapport au taux interannuel dans certains quartiers de Barcelone, tandis que dans d’autres, il a baiss\u00e9 de plus de 8 %, selon les donn\u00e9es de Brains Real Estate. (Brainsre.news)\u00a0 07\/10\/21 Le prix moyen de publication d’un logement \u00e0 Barcelone \u00e0 la fin […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":31525,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-29088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29088"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29088\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31525"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}