{"id":29073,"date":"2024-04-05T18:50:25","date_gmt":"2024-04-05T18:50:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/the-dutch-student-experience-entre-en-espagne-pour-construire-5-nouvelles-residences-etudiantes\/"},"modified":"2026-03-01T15:14:46","modified_gmt":"2026-03-01T15:14:46","slug":"the-dutch-student-experience-entre-en-espagne-pour-construire-5-nouvelles-residences-etudiantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/the-dutch-student-experience-entre-en-espagne-pour-construire-5-nouvelles-residences-etudiantes\/","title":{"rendered":"The Dutch Student Experience entre en Espagne pour construire 5 nouvelles r\u00e9sidences \u00e9tudiantes"},"content":{"rendered":"

Ce pipeline comprend 5.000 lits, qui viendront s’ajouter \u00e0 l’offre existante dans des villes comme Valladolid, Grenade, Malaga, Valence ou Bilbao. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

08\/10\/21<\/p>\n

Les investisseurs \u00e9trangers voient l’Espagne comme une opportunit\u00e9 d’investissement dans le segment des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes. Le dernier \u00e0 rejoindre le groupe est le groupe n\u00e9erlandais Student Experience, qui a pour partenaire capitaliste le family office Rinkelberg Capital, cr\u00e9\u00e9 par les fondateurs de TomTom.<\/p>\n

Son fondateur et PDG, Johan Verweij, a expliqu\u00e9 que son pipeline, en Espagne, comprend cinq projets, qui ajoutent 5.000 places dans ce type d’h\u00e9bergement. Aujourd’hui, Student Experience en a un en construction \u00e0 Pozuelo (Madrid) et souhaite se d\u00e9velopper \u00e0 Grenade, Malaga, Valence, Valladolid ou Bilbao. \u00ab Nous avons presque l’autorisation de construire \u00e0 Grenade. Il est important que nous n’ayons pas seulement des projets \u00e0 Madrid, nous regardons aussi Valladolid \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Le projet \u00e0 Grenade, au centre du Parque Tecnol\u00f3gico de La Salud, disposera de 520 places pour les \u00e9tudiants nationaux et internationaux. Son ouverture est pr\u00e9vue en 2023. En ajoutant cela et celui de Pozuelo, ils placeraient le portefeuille espagnol \u00e0 1.200 unit\u00e9s.<\/p>\n

Son pipeline international est compos\u00e9 de quatre actifs en exploitation \u00e0 Amsterdam, avec 2.300 lits, et un autre en cours d’ex\u00e9cution pour 2025. Pour les prochaines ann\u00e9es, son objectif est d’atteindre les 10.000.<\/p>\n

L’Espagne comme \u00abcobaye\u00bb d’une expansion europ\u00e9enne<\/strong><\/h6>\n

L’entreprise n\u00e9erlandaise a choisi l’Espagne comme premier pays pour r\u00e9aliser son internationalisation. Le PDG de la soci\u00e9t\u00e9 explique : \u00ab Il y a trois ans, nous cherchions des pays pour nous d\u00e9velopper en dehors des Pays-Bas, nous regardions donc l’Allemagne parce que les N\u00e9erlandais, lorsque nous voulons nous d\u00e9velopper, nous ne regardons que l’Allemagne.<\/p>\n

\u00c0 ce stade, explorant de nouveaux march\u00e9s, il a d\u00e9couvert combien d’\u00e9tudiants il y avait \u00e0 Madrid et d’o\u00f9 ils venaient. \u00c0 sa grande surprise, il d\u00e9couvre des chiffres spectaculaires, qui le font plonger dans le pays. \u00ab Nous avons d\u00e9croch\u00e9 le t\u00e9l\u00e9phone, trouv\u00e9 des agents immobiliers et je leur ai expliqu\u00e9 que je cherchais une chambre pour que ma fille puisse \u00e9tudier. Ils m’ont emmen\u00e9 en voyage et l\u00e0, j’ai vu comment cinq \u00e9tudiants vivent dans des appartements de 20 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Madrid \u00bb, dit-il. C’est ainsi que la capitale espagnole est devenue une destination d’investissement.<\/p>\n

Leur client\u00e8le sera \u00e0 la fois nationale, europ\u00e9enne et am\u00e9ricaine : \u00ab Les \u00e9tudiants internationaux savent nous trouver. Nos clients aux Pays-Bas, qui voyagent dans deux ou trois pays en Erasmus, nous demandent d\u00e9j\u00e0 quand nous allons ouvrir \u00e0 Madrid \u00bb.<\/p>\n

Un march\u00e9 concurrentiel<\/strong><\/h6>\n

Johan Verweij reconna\u00eet que le march\u00e9 des r\u00e9sidences en Espagne \u00ab est en croissance \u00bb et, \u00e0 chaque fois, \u00ab il y a de plus en plus d’investisseurs dans le monde qui voient le logement \u00e9tudiant comme une opportunit\u00e9 \u00bb. Cependant, ils se d\u00e9marquent de ce type en ce qu’en plus de promouvoir, ils veulent g\u00e9rer.<\/p>\n

Pour eux, la gestion et l’entretien des installations est leur valeur diff\u00e9rentielle, par rapport aux autres acteurs qui commencent \u00e0 op\u00e9rer le march\u00e9 national.<\/p>\n

Verweij reconna\u00eet que son gros probl\u00e8me, qui ralentit sa croissance, est de \u00ab trouver un terrain \u00e0 construire \u00bb. \u00ab \u00c0 Madrid, 10.000 lits peuvent facilement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s \u00bb, conclut-il.<\/p>\n

Projet Pozuelo<\/strong><\/h6>\n

La nouvelle r\u00e9sidence Student Experience, \u00e0 Pozuelo, est en cours de construction par le groupe espagnol Avintia. Il disposera de 600 chambres individuelles ; avec salle de bain priv\u00e9e et une petite cuisine. Dans les espaces communs, les clients disposeront d’une piscine, d’un terrain de paddle et d’un restaurant.<\/p>\n

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Les travaux devraient officiellement s’achever en janvier 2023, mais ils n’excluent pas de le faire plus t\u00f4t. Johan Verweij voit dans l’impossibilit\u00e9 de recevoir des clients pour l’ann\u00e9e acad\u00e9mique 2022\/2023, mais cette fois va les aider \u00e0 accueillir les \u00e9tudiants \u00ab petit \u00e0 petit \u00bb.<\/p>\n

Eduardo Oria de Rueda Elorriaga, vice-maire de Pozuelo, l’a d\u00e9crit comme \u00ab\u00a0le plus gros investissement qui sera fait depuis des ann\u00e9es\u00a0\u00bb dans la municipalit\u00e9.<\/p>\n

En termes de durabilit\u00e9, il disposera d’installations de recyclage de l’eau, de panneaux photovolta\u00efques, de toits verts, de bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques et d’espaces verts autour du complexe.<\/p>\n

Source : Gabriel Santamarina,\u00a0Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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