{"id":28961,"date":"2024-04-05T18:20:15","date_gmt":"2024-04-05T18:20:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/linvestissement-dans-les-residences-etudiantes-senvole-de-137\/"},"modified":"2026-03-01T14:39:09","modified_gmt":"2026-03-01T14:39:09","slug":"linvestissement-dans-les-residences-etudiantes-senvole-de-137","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/linvestissement-dans-les-residences-etudiantes-senvole-de-137\/","title":{"rendered":"L’investissement dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes s’envole de 137%"},"content":{"rendered":"

Au premier semestre, des op\u00e9rations d’un montant de 140 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 comptabilis\u00e9es, selon un rapport de JLL. (Brainsre.news)\u00a0<\/strong><\/h4>\n

22\/10\/21<\/p>\n

Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, un actif immobilier \u00e0 la mode. Selon un rapport du cabinet de conseil JLL, l’investissement dans ce type de logement a bondi de 137% au premier semestre. Au total, 140 millions ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9caiss\u00e9s en op\u00e9rations.<\/p>\n

Le rapport met en \u00e9vidence le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande dans le secteur. Ils calculent qu’en 2022, en Espagne, il y aura 111.000 lits, 14% de plus qu’\u00e0 la fin de 2020. Cette augmentation ne sera pas suffisante car l’INE estime que, jusqu’en 2031, la population d’\u00e2ge ayant des \u00e9tudes universitaires entre 18 et 24 ans augmentera de 13 %.<\/p>\n

La plus forte concentration de l’offre disponible se trouve \u00e0 Madrid, avec une part de 22,3%, suivie de la Catalogne (15,7%), de l’Andalousie (14,3%) et de Castilla y Le\u00f3n (12,4%).<\/p>\n

Projets en cours<\/strong><\/h6>\n

Le pipeline de projets en cours s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 60 jusqu’en 2023, soit 20.802 nouvelles places. Juan Manuel Pardo, directeur de Living chez JLL Spain, explique : \u00ab Comme on peut le voir, l’offre n’est pas seulement concentr\u00e9e \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, mais il y a aussi un nombre int\u00e9ressant de petites villes qui ont un secteur universitaire consolid\u00e9, des r\u00e9f\u00e9rences dans le secteur, qui manquent \u00e9galement d’offre de qualit\u00e9, comme Pampelune, Malaga, Valence et S\u00e9ville, entre autres \u00bb.<\/p>\n

<\/p>\n

L’investissement, en 2020, \u00e9tait de 280 millions d’euros, soit 37% de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette tendance haussi\u00e8re sera maintenue par l’app\u00e9tit actuel des investisseurs. Le profil des parties prenantes est celui d’institutions internationales aux actifs de base et \u00e0 valeur ajout\u00e9e, avec des perspectives \u00e0 long terme. Madrid et Barcelone sont les villes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es ; bien que Grenade, Malaga et S\u00e9ville suscitent \u00e9galement l’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

\u00ab Chez JLL, nous estimons que quelque 543.000 \u00e9tudiants ont \u00e9t\u00e9 susceptibles d’avoir besoin d’un logement au cours de l’ann\u00e9e acad\u00e9mique 2019-2020, ce qui repr\u00e9sente une croissance annuelle moyenne de 4,5% depuis l’ann\u00e9e acad\u00e9mique 2015-2016. Face \u00e0 cette demande, il n’y avait que 97.300 places disponibles dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes durant l’ann\u00e9e acad\u00e9mique 2019-2020, ce qui refl\u00e8te encore une fois le grand potentiel du secteur \u00e0 court et moyen terme \u00bb, conclut le directeur de JLL.<\/p>\n

Projets<\/strong><\/h6>\n

The Dutch Student Experience a choisi l’Espagne comme premi\u00e8re \u00e9tape de son internationalisation. Son pipeline est compos\u00e9 de cinq r\u00e9sidences et de 5.000 lits. Actuellement, ils en construisent d\u00e9j\u00e0 un \u00e0 Pozuelo et finalisent le d\u00e9veloppement d’un autre \u00e0 Grenade. Les trois autres seront \u00e0 Malaga, Valence, Valladolid ou Bilbao.<\/p>\n

De plus, Nexo, The Student Housing et Uninest se sont associ\u00e9s pour cr\u00e9er un leader dans cette classe d’actifs. Yugo choisit d’\u00eatre le premier op\u00e9rateur mondial de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, comme l’a confirm\u00e9 la nouvelle soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 Brainsre.news. Le portefeuille final sera compos\u00e9 de 95 r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, dans neuf pays ; avec un total de 45.000 lits dans plus de 75 des grandes villes du monde.<\/p>\n

Source : Gabriel Santamarina, Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n

Source photo : Pexels<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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