{"id":28943,"date":"2024-04-05T18:10:17","date_gmt":"2024-04-05T18:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-investissements-en-bureaux-atteindront-2-5-milliards-en-2021\/"},"modified":"2026-03-01T14:31:17","modified_gmt":"2026-03-01T14:31:17","slug":"les-investissements-en-bureaux-atteindront-2-5-milliards-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-investissements-en-bureaux-atteindront-2-5-milliards-en-2021\/","title":{"rendered":"Les investissements en bureaux atteindront 2.5 milliards en 2021"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"long\"><strong>Madrid monopolisera 700 millions et Barcelone 1.8 milliards; tandis que Valence, Malaga ou Bilbao continuent de susciter l&rsquo;int\u00e9r\u00eat. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n<p>26\/10\/21<\/p>\n<p><span class=\"times-dropcap\">L<\/span>es investissements en bureaux atteindront, en 2021, des niveaux pr\u00e9pand\u00e9miques. Selon un rapport de Savills Aguirre Newman, ce segment attirera des op\u00e9rations d&rsquo;une valeur de 2.5 milliards d&rsquo;euros.<\/p>\n<p>Dans la ville de Barcelone, le chiffre d&rsquo;investissement pourrait atteindre 1.8 milliards d&rsquo;euros, avec 91% des op\u00e9rations dirig\u00e9es par des investisseurs \u00e9trangers qui, en moyenne, d\u00e9boursent 50 millions. A Madrid, l&rsquo;investissement pourrait atteindre 700 millions, avec une moyenne par op\u00e9ration de 20 millions.<\/p>\n<p>Hip\u00f3lito S\u00e1nchez, directeur ex\u00e9cutif de la division Savills Offices, commente : \u00ab La faible disponibilit\u00e9 des produits \u00e0 Madrid et le fait que la plupart de ceux-ci soient concentr\u00e9s dans des emplacements de choix a entra\u00een\u00e9 une forte pression de la part des investisseurs et que toutes les op\u00e9rations sont en cours d&rsquo;analyse, mais nous ne doutons pas que le march\u00e9 madril\u00e8ne retrouvera ses niveaux d&rsquo;investissement habituels dans les prochains mois \u00bb.<\/p>\n<h6><strong>Embauche au troisi\u00e8me trimestre<\/strong><\/h6>\n<p>Entre juillet et septembre, 95.000 m\u00e8tres carr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s \u00e0 Madrid. Le cumul annuel, \u00e0 275.000 m2, est sup\u00e9rieur de 2 % \u00e0 celui de 2020. Selon \u00c1ngel Estebaranz, directeur national des bureaux \u00e0 Savills, le march\u00e9 est \u00ab prudent \u00bb. \u00ab Il y a un avant et un apr\u00e8s ao\u00fbt 2021 dans le segment des bureaux. Nous voyons beaucoup de mouvement et \u00e0 Madrid, nous avons enregistr\u00e9 plus d&rsquo;une centaine d&rsquo;op\u00e9rations au troisi\u00e8me trimestre. La plupart de ces transactions ont \u00e9t\u00e9 de petite et moyenne taille en termes de surface, mais nous anticipons que de grandes op\u00e9rations seront sign\u00e9es en 2022 gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;am\u00e9lioration des attentes des entreprises et \u00e0 une moindre incertitude \u00e9conomique \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n<p>La location de ce type d&rsquo;espace \u00e0 Barcelone, au cours du troisi\u00e8me trimestre, \u00e9tait de 88.000 m\u00e8tres carr\u00e9s, le national cumul\u00e9 \u00e0 220.000 m2. \u00ab On voit grandir l&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour le retour au bureau et l&rsquo;importance de ces atouts pour les entreprises. En ce sens, il est int\u00e9ressant de noter que plus de 45% des op\u00e9rations de plus de 1.000 m 2 cl\u00f4tur\u00e9es en 2021 \u00e0 Barcelone sont une absorption nette, c&rsquo;est-\u00e0-dire une nouvelle superficie sous contrat, 14% est une augmentation de la superficie par rapport \u00e0 ce qui \u00e9tait auparavant sous contrat et 33 % environ reste le m\u00eame, de sorte qu&rsquo;en g\u00e9n\u00e9ral, les entreprises ne lib\u00e8rent pas de locaux et qu&rsquo;un petit groupe d&rsquo;entreprises r\u00e9duit leur surface \u00bb, explique Natalia Montal, directrice associ\u00e9e de la location de bureaux chez Savills.<\/p>\n<p>La disponibilit\u00e9 est de 9,5% \u00e0 Madrid et de 8,4% \u00e0 Barcelone.<\/p>\n<p><span style=\"color: #707070;font-family: Domine;font-size: 17px;font-style: italic\">Source : Brainsre.news<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madrid monopolisera 700 millions et Barcelone 1.8 milliards; tandis que Valence, Malaga ou Bilbao continuent de susciter l&rsquo;int\u00e9r\u00eat. 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