{"id":28898,"date":"2024-04-05T17:50:20","date_gmt":"2024-04-05T17:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/kkh-properties-explose-le-marche-de-limmobilier-de-luxe-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-01T14:14:17","modified_gmt":"2026-03-01T14:14:17","slug":"kkh-properties-explose-le-marche-de-limmobilier-de-luxe-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/kkh-properties-explose-le-marche-de-limmobilier-de-luxe-en-espagne\/","title":{"rendered":"KKH Properties explose le march\u00e9 de l’immobilier de luxe en Espagne"},"content":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 d’investissement propose \u00e0 la vente les premiers appartements du complexe Mandarin Oriental Residences Barcelona \u00e0 travers des road shows \u00e0 Londres, Miami, Moscou et au Moyen-Orient. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

04\/11\/21<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 d’investissement KKH Properties, d\u00e9tenue par le gestionnaire espagnol KKH et le fonds Perella Weinberg, a r\u00e9ussi \u00e0 transformer un projet frustr\u00e9 en un d\u00e9veloppement embl\u00e9matique de l’immobilier espagnol.<\/p>\n

Les deux partenaires, qui ont sign\u00e9 en 2014 une joint-venture pour r\u00e9aliser des investissements communs en Espagne et au Portugal, ont ensuite achet\u00e9 \u00e0 un groupe de familles andorranes un immeuble de bureaux situ\u00e9 au confluent du Passeig de Gracia avec la Diagonal de Barcelona.<\/p>\n

Dans ce qui \u00e9tait alors le si\u00e8ge de la Deutsche Bank dans la ville et aussi du bureau de Cuatrecasas, KKH Properties avait pour objectif d’y ouvrir un h\u00f4tel de luxe. Cependant, le moratoire sur les h\u00f4tels approuv\u00e9 par le conseil municipal de Barcelone a contrecarr\u00e9 leurs plans. Quelque chose qu’ils ont d\u00e9cid\u00e9 de s’int\u00e9grer en construisant les \u00ab appartements les plus luxueux d’Espagne \u00bb.<\/p>\n

\u00abCela a \u00e9t\u00e9 cinq ans de travail, dont trois de travaux. Ce b\u00e2timent est un gratte-ciel de 20 \u00e9tages -75 m\u00e8tres de haut et 10.000 m2-, ce qui serait impensable \u00e0 l’heure actuelle. Nous l’avons achet\u00e9 en vue de le transformer en un h\u00f4tel ultra-luxe et comme ce n’\u00e9tait pas possible, c’est ainsi qu’est n\u00e9 le plan alternatif \u00bb, explique Josep-Mar\u00eda Farr\u00e9, pr\u00e9sident de KKH Capital, \u00e0 Brainsre.news.<\/p>\n

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Ce plan alternatif impliquait la cr\u00e9ation, d’une part, d’un immeuble commercial, lou\u00e9 \u00e0 Seat et vendu au groupe Nortia, et, d’autre part, le d\u00e9veloppement de la star du projet : le premier projet r\u00e9sidentiel d’Europe continentale pour le luxe marque Mandarin Oriental.<\/p>\n

\u00ab J’habite \u00e0 Londres depuis 15 ans, j’ai des liens familiaux avec l’Asie\u2026 L\u00e0-bas, les cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res proposent aussi des contrats de gestion d’immeubles r\u00e9sidentiels et c’\u00e9tait quelque chose que nous n’avions pas en Espagne. Par exemple, Mandarin Oriental compte 20 projets r\u00e9sidentiels, dont la moiti\u00e9 sont ouverts et l’autre en construction. Comme il n’\u00e9tait pas possible de cr\u00e9er l’h\u00f4tel, il \u00e9tait \u00e9vident d’y mettre des services de marque \u00bb, souligne Farr\u00e9.<\/p>\n

Mandarin Oriental Residences Barcelona comprend le d\u00e9veloppement de seulement 34 logements de luxe, d’une \u00e0 trois chambres, avec des surfaces allant jusqu’\u00e0 580 m\u00e8tres carr\u00e9s (tout l’\u00e9tage). Parmi eux, quatre penthouses se d\u00e9marquent, dont un duplex qui ne sera m\u00eame pas officiellement mis sur le march\u00e9.<\/p>\n

Le b\u00e2timent, con\u00e7u par le Carlos Ferrater National Architecture Award, a le sixi\u00e8me \u00e9tage d\u00e9di\u00e9 aux espaces communs tels que les salles de r\u00e9union, la salle de fitness et le spa, ainsi qu’un acc\u00e8s direct au toit du b\u00e2timent Seat, o\u00f9 ils auront une piscine ext\u00e9rieure surplombant toute la ville. \u00ab C’est un niveau de luxe sans pr\u00e9c\u00e9dent en Espagne. Il y a des choses de qualit\u00e9 comme les r\u00e9sidences Four Seasons, mais ce concept surpasse tout \u00bb, dit Farr\u00e9.<\/p>\n

Des milliers d’int\u00e9ress\u00e9s<\/strong><\/h6>\n

L’unicit\u00e9 du projet a suscit\u00e9 beaucoup d’int\u00e9r\u00eat parmi les grandes fortunes, disent ses promoteurs. \u00ab Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons re\u00e7u entre 1.100 et 1.200 demandes de parties int\u00e9ress\u00e9es accr\u00e9dit\u00e9es et environ 120 ont d\u00e9j\u00e0 confirm\u00e9 leur int\u00e9r\u00eat \u00e0 le visiter \u00bb, explique le responsable de KKH Properties.<\/p>\n

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\u00ab\u00a0Au cours de cette ann\u00e9e, nous avons mis en vente des logements jusqu’au 10e \u00e9tage pour tester la commercialisation, atteignant des prix de 29.000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9\u00a0\u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Pour la vente de ces logements, KKH Properties a organis\u00e9 des road shows dans les principales capitales du monde. \u00ab Nous avons d\u00e9j\u00e0 re\u00e7u cinq offres. Ces derniers jours, nous avons fait un road show \u00e0 Londres o\u00f9 nous pr\u00e9sentons le projet aux acheteurs chinois et un autre aux acheteurs anglais. La m\u00eame chose \u00e0 Miami, New York et Moscou et, d’ici 15 jours, il en sera de m\u00eame au Moyen-Orient \u00bb.<\/p>\n

Parmi les futurs propri\u00e9taires, un profil diversifi\u00e9, rappellent les responsables. \u00ab\u00a0Nous pensions qu’il y aurait plus d’acheteurs internationaux mais nous avons trouv\u00e9 beaucoup d’int\u00e9r\u00eat parmi les Espagnols, vivant ici et \u00e0 l’\u00e9tranger, et aussi les \u00e9trangers vivant en Espagne\u00a0\u00bb, explique Jordi Bono, PDG de KKH Property. \u00ab\u00a0Il y a pas mal d’athl\u00e8tes d’\u00e9lite comme des footballeurs, il y a aussi un champion du monde…\u00a0\u00bb, r\u00e9v\u00e8lent les responsables.<\/p>\n

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Les visites en pr\u00e9sentiel auront lieu entre novembre et janvier. \u00ab\u00a0En d\u00e9but d’ann\u00e9e, ce sera lorsque les travaux seront termin\u00e9s et en mars\/avril les premiers d\u00e9m\u00e9nagements auront lieu.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Autres projets KKH<\/strong><\/h6>\n

L’ach\u00e8vement des travaux de Mandarin Oriental Residences Barcelona co\u00efncidera avec la livraison d’un autre projet embl\u00e9matique de KKH : l’h\u00f4tel Madrid Edition, sur la Plaza de las Descalzas \u00e0 Madrid.<\/p>\n

\u00ab Nous investissons dans le repositionnement d’immeubles de premier ordre depuis des ann\u00e9es. Nous nous concentrons sur entre cinq et sept projets parce que nous ne voulons pas \u00eatre trop gros \u00bb.<\/p>\n

Avec eux, ils travaillent \u00e9galement \u00e0 la cr\u00e9ation de l’h\u00f4tel The Standard Ibiza, et \u00e0 leur dernier gros investissement : la reconversion de l’ancienne usine Altadis \u00e0 S\u00e9ville. \u00ab Nous venons de d\u00e9marrer avec Altadis. C’est un projet tr\u00e8s pertinent et nous avons l’ambition de faire quelque chose de tr\u00e8s important dans les deux prochaines ann\u00e9es \u00bb. Le projet Altadis, qui impliquera un investissement de 200 millions d’euros, comprendra le d\u00e9veloppement d’un complexe \u00e0 usage mixte, avec un h\u00f4tel de luxe – \u00ab\u00a0ce doit \u00eatre le meilleur d’Andalousie et l’un des meilleurs d’Espagne\u00a0\u00bb -, trois des immeubles de bureaux \u00ab\u00a0superprime\u00a0\u00bb, un b\u00e2timent culturel et un parc urbain de quatre hectares.<\/p>\n

Un d\u00e9veloppement qui \u00ab va nous donner beaucoup de travail \u00bb, m\u00eame s’ils n’arr\u00eateront pas d’\u00e9tudier les opportunit\u00e9s. \u00ab\u00a0Notre exp\u00e9rience est que des opportunit\u00e9s apparaissent alors que nous ne cherchons pas \u00e0 avoir plusieurs projets en m\u00eame temps\u00a0\u00bb, assurent-ils.<\/p>\n

Source :\u00a0Roc\u00edo Ruiz,\u00a0Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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