{"id":28845,"date":"2024-04-05T17:30:15","date_gmt":"2024-04-05T17:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/bruit-fuites-et-manque-de-place-la-pandemie-revele-les-lacunes-des-logements-espagnols\/"},"modified":"2026-03-01T13:47:23","modified_gmt":"2026-03-01T13:47:23","slug":"bruit-fuites-et-manque-de-place-la-pandemie-revele-les-lacunes-des-logements-espagnols","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/bruit-fuites-et-manque-de-place-la-pandemie-revele-les-lacunes-des-logements-espagnols\/","title":{"rendered":"Bruit, fuites et manque de place : la pand\u00e9mie r\u00e9v\u00e8le les lacunes des logements espagnols"},"content":{"rendered":"

La qualit\u00e9 de vie des Espagnols souffre en 2020. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

26\/11\/21<\/p>\n

L<\/span>‘indicateur multidimensionnel de qualit\u00e9 de vie (IMCV), publi\u00e9 par l’INE, confirme que les Espagnols ont v\u00e9cu dans des conditions pires en 2020 par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. La pand\u00e9mie de coronavirus a marqu\u00e9 les principaux indicateurs, comme la baisse de l’esp\u00e9rance de vie due au covid-19, mais les indicateurs li\u00e9s au logement s’aggravent \u00e9galement, comme la population qui souffre de probl\u00e8mes de bruit (22%) ou qui r\u00e9side dans des logements avec des d\u00e9ficiences (20 %) ou manque d’espace (7,6 %).<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es de l’IMCV, la qualit\u00e9 de vie en Espagne a diminu\u00e9 en 2020 apr\u00e8s avoir augment\u00e9 sans interruption depuis 2014, avec la fin de la crise pr\u00e9c\u00e9dente. L’indice a atteint 101,71 points l’ann\u00e9e derni\u00e8re, contre 102,06 points en 2019, le plus haut atteint jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n

Les dimensions Sant\u00e9, Environnement et celles des Conditions mat\u00e9rielles de vie, qui incluent celles li\u00e9es au logement, sont celles qui ont le plus souffert de l’impact de la pand\u00e9mie de coronavirus qui a \u00e9clat\u00e9 en 2020, et qui a produit une crise sanitaire. qui perdure avec la crise \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n

La baisse de l’esp\u00e9rance de vie due \u00e0 la pand\u00e9mie de covid-19 a \u00e9t\u00e9 la principale cause de cette baisse, mais des indicateurs plus subjectifs se sont \u00e9galement aggrav\u00e9s, certains li\u00e9s au logement et \u00e0 ses environs.<\/p>\n

Cet indice de qualit\u00e9 de vie de l’Institut national de la statistique (INE) est de nature exp\u00e9rimentale et est compos\u00e9 de neuf dimensions qui regroupent au total 55 indicateurs, qui proviennent de sources tr\u00e8s diff\u00e9rentes, \u00ab dont beaucoup ne proposent pas de donn\u00e9es annuelles. Pour cette raison, seules six dimensions sont mises \u00e0 jour annuellement, environ 34 indicateurs \u00bb, pr\u00e9cisent-ils aupr\u00e8s de l’agence.<\/p>\n

Parmi ces conditions d’hygi\u00e8ne, d’environnement, d’environnement et de mat\u00e9riaux, l’habitation elle-m\u00eame est introduite, mais aussi les conditions de l’environnement dans lequel elle se trouve (bruit, pollution, probl\u00e8mes environnementaux, d\u00e9linquance ou vandalisme, etc.).<\/p>\n

L’un des indicateurs qui a le plus \u00e9volu\u00e9 au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 celui du pourcentage de la population qui souffre de probl\u00e8mes de bruit produits par les voisins ou de l’ext\u00e9rieur, qui affecte 21,9% des habitants contre 14,1% qui a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 dans 2019. Il s’agit des pires donn\u00e9es enregistr\u00e9es dans cette section depuis 2009.<\/p>\n

D’autres probl\u00e8mes sont li\u00e9s \u00e0 la structure de la maison, allant des fuites, des murs humides, des sols, des plafonds ou de la pourriture des sols, des cadres de fen\u00eatres ou de portes, au fait d’avoir suffisamment d’espace ou d’avoir des probl\u00e8mes de manque d’espace, et de ne pas pouvoir maintenir une temp\u00e9rature ad\u00e9quate dans la maison.<\/p>\n

Selon l’enqu\u00eate, les m\u00e9nages pr\u00e9sentant certaines d\u00e9ficiences en mati\u00e8re de logement ont atteint 19,7 % de la population, augmentant de cinq points de pourcentage de plus qu’en 2019 et atteignant son pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2010.<\/p>\n

Le pourcentage de la population qui d\u00e9clare ressentir un manque d’espace dans le logement est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur, jusqu’\u00e0 7,6 % en 2020, mais c’est plus de 2,5 points de pourcentage de plus qu’en 2019 et son pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 depuis la prise de r\u00e9f\u00e9rences depuis 2008.<\/p>\n

Le nombre de m\u00e9nages qui doivent faire le plus d’efforts pour payer le logement est r\u00e9duit<\/strong><\/h6>\n

Mais tous les indicateurs ne sont pas n\u00e9gatifs dans l’ann\u00e9e marqu\u00e9e par la pand\u00e9mie. En 2020, le pourcentage de la population dont les d\u00e9penses de logement repr\u00e9sentaient au moins 40 % du revenu disponible total des m\u00e9nages a diminu\u00e9, passant de 8,5 % en 2019 \u00e0 8,2 % l’an dernier. En fait, il continue de baisser d’ann\u00e9e en ann\u00e9e depuis le sommet atteint en 2014, lorsque 10,9 % de la population avait de s\u00e9rieuses difficult\u00e9s \u00e0 payer son logement ou son loyer.<\/p>\n

L’indicateur prend \u00e9galement en compte d’autres types de d\u00e9penses telles que l’assurance habitation, les d\u00e9penses de la communaut\u00e9, la taxe fonci\u00e8re, les frais de ramassage des ordures et autres taxes municipales, les r\u00e9parations r\u00e9guli\u00e8res et l’entretien.<\/p>\n

Population avec des d\u00e9penses \u00e9lev\u00e9es pour le logement en 2020<\/strong>
\nM\u00e9nages dans lesquels les d\u00e9penses totales de logement repr\u00e9sentent une charge \u00e9lev\u00e9e (plus de 40 % du revenu disponible total du m\u00e9nage)<\/h6>\n

<\/p>\n

Pourcentage de la population en Espagne qui doit consacrer plus de 40 % du revenu du m\u00e9nage pour payer le logement + d\u00e9penses<\/p>\n

Espagne : 8,2 %<\/p>\n

Andaluc\u00eda : 6%<\/p>\n

Extremadura : 3,7%<\/p>\n

Castilla – La Mancha: 6,9%<\/p>\n

Regi\u00f3n de Murcia : 4,9%<\/p>\n

Comunidad de Madrid : 10,1%<\/p>\n

Comunidad Valenciana : 10,6%<\/p>\n

Islas Baleares : 10,3%<\/p>\n

Catalu\u00f1a : 10%<\/p>\n

Arag\u00f3n : 5,9%<\/p>\n

La Rioja : 4,6%<\/p>\n

Comunidad Foral de Navarra : 7,1%<\/p>\n

Pa\u00eds Vasco : 7,2%<\/p>\n

Cantabria : 5,7%<\/p>\n

Castilla y Le\u00f3n : 4,3%<\/p>\n

Principado de Asturias : 9,6%<\/p>\n

Galicia : 5,3%<\/p>\n

Canarias : 13,3%<\/p>\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, on consid\u00e8re que le taux d’endettement d’une famille ne doit jamais d\u00e9passer 40 % de ses revenus. En fait, la plupart des banques appliquent un taux d’emprunt compris entre 30 et 35 %. L’un des facteurs ayant pu favoriser cette r\u00e9duction du nombre de m\u00e9nages surmen\u00e9s dans les d\u00e9penses li\u00e9es au logement est l’augmentation de la capacit\u00e9 des familles \u00e0 \u00e9pargner pendant la pand\u00e9mie.<\/p>\n

La baisse de la consommation des m\u00e9nages a \u00e9t\u00e9 plus prononc\u00e9e que celle des revenus au pire de la pand\u00e9mie, qui a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 soutenue par des mesures publiques visant \u00e0 att\u00e9nuer les effets de la pand\u00e9mie, comme les ERTE ou la flexibilit\u00e9 lorsqu’il s’agit d’installer le t\u00e9l\u00e9travail \u00e0 domicile. M\u00eame si, il faut le dire, comme l’a d\u00e9j\u00e0 soulign\u00e9 la Banque d’Espagne, \u00ab\u00a0les m\u00e9nages les plus riches sont ceux qui ont r\u00e9ussi \u00e0 \u00e9pargner le plus\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel, selon le dernier rapport Idealista d’octobre, se termine avec une baisse de 7,1% en glissement annuel du prix de location en Espagne pour s’\u00e9tablir \u00e0 10,5 euros \/ m2, tandis que pour une partie de la maison d’occasion \u00e0 vendre a enregistr\u00e9 un hausse de 3,7% sur un an, s’\u00e9tablissant \u00e0 1.816 euros\/m2.<\/p>\n

En revanche, les donn\u00e9es sur la satisfaction g\u00e9n\u00e9rale du logement ne sont pas actualis\u00e9es \u00e0 2020. La derni\u00e8re \u00e9dition a \u00e9t\u00e9 reprise en 2018, atteignant une satisfaction moyenne de 7,3 points. A cette occasion, 48,1 % de la population a exprim\u00e9 un niveau de satisfaction du logement de 7 \u00e0 8 points (avec un maximum de 10). Un autre 23,8% lui a donn\u00e9 la meilleure note, entre 9 et 10. 21,8% lui ont donn\u00e9 une note de passage, de 5 \u00e0 6 points, tandis que \u00ab seulement \u00bb 6,2% de la population a suspendu le type de m\u00e9nage dans lequel ils r\u00e9sidaient (de 0 \u00e0 4 points).<\/p>\n

La Navarre, la Rioja et l’Aragon avaient la meilleure qualit\u00e9 de vie en 2020<\/strong><\/h6>\n

Dans les r\u00e9sultats g\u00e9n\u00e9raux de l’enqu\u00eate men\u00e9e par les communaut\u00e9s autonomes, la Navarre, La Rioja et l’Aragon pr\u00e9sentent les niveaux de qualit\u00e9 de vie les plus \u00e9lev\u00e9s. Au contraire, l’Andalousie, les \u00eeles Canaries et Murcie pr\u00e9sentaient les pires pourcentages.<\/p>\n

Indicateurs de qualit\u00e9 et conditions de vie li\u00e9s au logement<\/strong>
\nPourcentage de la population r\u00e9sidant dans des m\u00e9nages pr\u00e9sentant ces caract\u00e9ristiques (%)<\/h6>\n

<\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, le Pays Basque s’est distingu\u00e9 dans les indicateurs de conditions mat\u00e9rielles de vie, de travail et d’\u00e9ducation ; La Navarre a obtenu les meilleurs pourcentages en mati\u00e8re de sant\u00e9, d’environnement et d’environnement, tandis que la Cantabrie a obtenu les meilleurs pourcentages en mati\u00e8re de loisirs et de relations sociales et de s\u00e9curit\u00e9 physique et personnelle. Enfin, les \u00eeles Bal\u00e9ares l’ont fait en mati\u00e8re de gouvernance et de droits fondamentaux et d’exp\u00e9rience de vie en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n

Dans les domaines li\u00e9s au logement, la tendance g\u00e9n\u00e9rale se maintient dans la plupart d’entre eux. Dans l’indicateur des probl\u00e8mes de bruit produits par les voisins ou de l’\u00e9tranger, les pourcentages les plus \u00e9lev\u00e9s \u00e9taient \u00e0 Ceuta (34,1%), Murcie (33,6%), Canarias (30,4%) et Melilla (30%), se d\u00e9t\u00e9riorant de plus de 15 points de pourcentage en les trois cas. Alors que l’Estr\u00e9madure (11,5%), Castilla-La Mancha (12,3%) et Castilla y Le\u00f3n (12,9%) ont les chiffres de pollution sonore les plus bas. En effet, deux r\u00e9gions comme les \u00eeles Bal\u00e9ares et le Pays basque, qui affichaient les pourcentages les plus \u00e9lev\u00e9s en 2019, ont r\u00e9duit la population affect\u00e9e par le bruit en 2020.<\/p>\n

Concernant les carences en logement, les noms des r\u00e9gions autonomes sont r\u00e9p\u00e9t\u00e9s, mais dans un ordre diff\u00e9rent Ceuta (35%), Canarias (33,1%) et Murcie (26,3%). La population qui se plaignait le moins de ces probl\u00e8mes \u00e0 la maison a \u00e9t\u00e9 d\u00e9tect\u00e9e \u00e0 La Rioja (4,3 %), en Aragon (13 %) et \u00e0 Madrid (13,5 %). Une fois encore, Ceuta et les \u00eeles Canaries ont vu leurs probl\u00e8mes s’aggraver entre 2019 et 2020 de plus de 15 points de pourcentage, accompagn\u00e9s de la Galice. Comme dans le cas pr\u00e9c\u00e9dent, La Rioja et les Asturies ont vu leurs pourcentages s’am\u00e9liorer, r\u00e9duisant les cas de probl\u00e8mes de logement ou, du moins, la perception subjective de la population.<\/p>\n

Le manque d’espace en logements par r\u00e9gion se d\u00e9marque encore une fois \u00e0 Melilla (28,7%), Ceuta (17,8%) et les \u00eeles Canaries (14,3%), mais ils pr\u00e9sentent \u00e9galement des pourcentages \u00e0 deux chiffres en Catalogne et \u00e0 Madrid (tous deux avec 11,9% de la population) ou \u00e0 Murcie (10,3 %). Dans ce cas, les augmentations annuelles \u00e0 Madrid ou en Catalogne (5,8 et 4,6 points de pourcentage, respectivement) ressortent, seulement derri\u00e8re Melilla (8 pp) et Murcie (6 pp). Jusqu’\u00e0 huit autonomies ont enregistr\u00e9 moins de donn\u00e9es sur la surpopulation des m\u00e9nages en 2020.<\/p>\n

Enfin, les r\u00e9gions qui ont atteint les pourcentages les plus \u00e9lev\u00e9s de population qui pr\u00e9tendent assumer des d\u00e9penses \u00e9lev\u00e9es pour le logement sont les Canaries (13,3%), Melilla (13,2%), Ceuta (11,9%), Comunitat Valenciana (10, 6%), les \u00eeles Bal\u00e9ares ( 10,3%), Madrid (10,1%) et Catalogne (10%). Les pourcentages les plus faibles d’un taux d’effort plus \u00e9lev\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s en Estr\u00e9madure (3,7 %), Castilla y Le\u00f3n (4,3 %), La Rioja (4,6 %) et Murcie (4,9 %).<\/p>\n

En fait, le pourcentage de la population qui affirme que les d\u00e9penses de logement repr\u00e9sentaient au moins 40 % du revenu disponible total des m\u00e9nages a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit dans neuf r\u00e9gions autonomes, en particulier \u00e0 Madrid, en Andalousie et en Estr\u00e9madure, mais a augment\u00e9 dans la Communaut\u00e9 de Valence, les Canaries et l’Aragon. .<\/p>\n

March\u00e9 du logement \u00e0 vendre et \u00e0 louer<\/strong>
\nPrix \u200b\u200bet \u00e9volution sur un an (%) en octobre 2020. Rapport de prix Idealista<\/h6>\n

<\/p>\n

Les prix des logements \u00e0 vendre par autonomie ont laiss\u00e9 une augmentation majoritaire, avec des augmentations dans 15 r\u00e9gions, en t\u00eate l’Andalousie (8%), les \u00eeles Bal\u00e9ares (6,6%), la Communaut\u00e9 de Valence (5,5%) et les \u00eeles Canaries (5, 3\u00a0%). Au-dessous de l’augmentation de 5% se trouvaient l’Estr\u00e9madure (4,4%), Madrid (4,3%) et La Rioja (4%), et avec des augmentations plus douces suivies de Castilla-La Mancha (2,1%), Murcie (1,9%), Cantabrie (1,7%). ), Castilla y Le\u00f3n (1,3%), Catalogne (1,1%), Pays Basque (0,7%) ou Navarre (0,3%)<\/p>\n

En Galice, les prix sont rest\u00e9s stables au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, alors qu’ils ont baiss\u00e9 dans les Asturies (-1,7%) et en Aragon (-3,2%).<\/p>\n

Les Bal\u00e9ares avec 3.260 euros\/m2 sont l’autonomie la plus ch\u00e8re d’Espagne, suivies de la Communaut\u00e9 de Madrid (2.917 euros\/m2). A l’oppos\u00e9 du tableau, on trouve Castilla-La Mancha (872 euros\/m2), Estr\u00e9madure (949 euros\/m2) et Murcie (1.068 euros\/m2) comme les communaut\u00e9s les moins ch\u00e8res.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des locations, les revenus moyens ont baiss\u00e9 dans six r\u00e9gions autonomes au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. La Catalogne (-6,6%) et la Communaut\u00e9 de Madrid (-6,2%) sont en t\u00eate des baisses de prix, suivies des \u00eeles Bal\u00e9ares (-1,8%), de l’Andalousie (-1,2%), de la Communaut\u00e9 valencienne (-1,1%) et de Castilla y L\u00e9on (-0,7%).<\/p>\n

Mais dans le reste, il y a eu des augmentations, men\u00e9es par la Cantabrie (4,8%), la Galice (4,2%), l’Estr\u00e9madure (3,8%), la Navarre (3,4%) et Castilla-La Mancha (3,2%). Ils sont pass\u00e9s en dessous de 3 % dans les Asturies (2,4 %), la R\u00e9gion de Murcie (1,9 %), les Canaries (1,6 %), l’Euskadi (0,8 %), l’Aragon (0,4 %) et La Rioja (0,1 %).<\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid (13,8 euros\/m2) est la r\u00e9gion la plus ch\u00e8re, suivie de la Catalogne (13,5 euros\/m2), du Pays basque (12,4 euros\/m2) et des Bal\u00e9ares (11,8 euros\/m2). A l’oppos\u00e9 du tableau, on trouve l’Estr\u00e9madure (5,5 euros\/m2) et Castilla-La Mancha (5,8 euros\/m2) qui sont les communes les moins ch\u00e8res.<\/p>\n

Source : David Marrero,\u00a0Idealista<\/a>\u00a0<\/em><\/p>\n

Source photo :\u00a0Pexels-mariaorlova<\/em><\/p>\n

Source donn\u00e9es :\u00a0Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) \/ Idealista<\/p>\n

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