{"id":28832,"date":"2024-04-05T17:25:14","date_gmt":"2024-04-05T17:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/donner-lusufruit-dun-appartement-a-un-enfant-une-alternative-pour-payer-moins-dimpots\/"},"modified":"2026-03-01T13:36:31","modified_gmt":"2026-03-01T13:36:31","slug":"donner-lusufruit-dun-appartement-a-un-enfant-une-alternative-pour-payer-moins-dimpots","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/donner-lusufruit-dun-appartement-a-un-enfant-une-alternative-pour-payer-moins-dimpots\/","title":{"rendered":"Donner l’usufruit d’un appartement \u00e0 un enfant, une alternative pour payer moins d’imp\u00f4ts"},"content":{"rendered":"

Les craintes d’une hausse des imp\u00f4ts et la pand\u00e9mie ont envoy\u00e9 les dons \u00e0 domicile \u00e0 des niveaux record. Selon les donn\u00e9es de l’INE, entre janvier et septembre, il y a eu 18.718 dons de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles dans toute l’Espagne, un chiffre sans pr\u00e9c\u00e9dent au cours des huit premiers mois de l’ann\u00e9e dans toute la s\u00e9rie historique qui a commenc\u00e9 en 2007. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

30\/11\/21<\/p>\n

L’effet du COVID et les modifications fiscales qui entreront en vigueur le 1er janvier 2022 dans le cadre de la loi de lutte contre la fraude fiscale ont port\u00e9 les dons \u00e0 des niveaux record dans notre pays.<\/p>\n

Jos\u00e9 Mar\u00eda Salcedo, associ\u00e9 du cabinet d’avocats \u00c1tico Jur\u00eddico, affirme que \u00ab l’augmentation est li\u00e9e \u00e0 l’approbation de la loi 11\/2021 sur les mesures de pr\u00e9vention et de lutte contre la fraude, approuv\u00e9e en juillet dernier, en raison du durcissement de la fiscalit\u00e9 des pactes successoraux, et pour que les nouvelles valeurs soient d\u00e9clar\u00e9es dans l’imp\u00f4t sur les successions et les donations \u00bb.<\/p>\n

Salcedo soutient que \u00ab dans le premier cas, il s’agissait de supprimer l’avantage fiscal existant dans l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques, ce qui a sans aucun doute acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 les dons au cours du premier semestre. Enfin, la loi a donn\u00e9 une marge de cinq ans, afin que ceux qui acqui\u00e8rent un bien immobilier par voie de succession puissent vendre la maison sans perdre les avantages fiscaux de l’imp\u00f4t sur le revenu, mais c’est quelque chose qui a \u00e9t\u00e9 introduit \u00e0 la derni\u00e8re minute via un amendement dans le S\u00e9nat. Pour cette raison, il est possible que de nombreuses personnes aient d\u00e9cid\u00e9 de formaliser le pacte de succession avant son entr\u00e9e en vigueur \u00bb.<\/p>\n

En revanche, ajoute-t-il, \u00ab l’augmentation de la valorisation des biens immobiliers au titre des droits de succession et de donation en raison de l’introduction de la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Registre Foncier a \u00e9galement motiv\u00e9 la formalisation des donations. Encore une fois, l’augmentation de ces derniers mois est justifi\u00e9e par des doutes sur l’entr\u00e9e en vigueur de ladite valeur de r\u00e9f\u00e9rence. Ce sera finalement le 1er janvier 2022 \u00bb.<\/p>\n

Car d’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, faire don d’un bien \u00e0 ses enfants est g\u00e9n\u00e9ralement p\u00e9nible. Cependant, ne donner \u00e0 vos enfants que l’usufruit d’un logement peut \u00eatre une alternative int\u00e9ressante pour \u00e9conomiser des imp\u00f4ts.<\/p>\n

Que signifie \u00eatre usufruitier d’un appartement?\u00a0<\/strong><\/h6>\n

\u00catre usufruitier, c’est pouvoir jouir du logement, m\u00eame si l’on n’en est pas propri\u00e9taire, mais avec l’obligation de le conserver. Seule la personne qui en est propri\u00e9taire et b\u00e9n\u00e9ficiaire effectif peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme propri\u00e9taire de la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien.<\/p>\n

Ainsi, l’usufruitier a le droit d’utiliser la maison et de la louer, s’il le souhaite. Mais il a aussi des obligations, telles que l’entretien et la conservation de la maison, ainsi que la prise en charge des r\u00e9parations ordinaires et le paiement de la taxe fonci\u00e8re (IBI). Le copropri\u00e9taire ne paiera que les r\u00e9parations extraordinaires. Et les charges de la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires.<\/p>\n

Salvador Salcedo, associ\u00e9 du cabinet d’avocats \u00c1tico Jur\u00eddico, rappelle que l’usufruit d’un appartement donn\u00e9 peut \u00eatre \u00e9tabli temporairement ou \u00e0 vie et au profit d’une ou plusieurs personnes.<\/p>\n

Pourquoi est-il int\u00e9ressant de faire don de l’usufruit du logement et non de la propri\u00e9t\u00e9?<\/strong><\/h6>\n

La donation d’une maison en pleine propri\u00e9t\u00e9 est impos\u00e9e par trois imp\u00f4ts diff\u00e9rents : l’imp\u00f4t sur les successions et les donations, la plus-value communale et l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques. Le don doit payer le premier dans la communaut\u00e9 autonome o\u00f9 se trouve la propri\u00e9t\u00e9, et la plus-value municipale. Alors que le donateur doit payer de l’imp\u00f4t sur le revenu pour le gain en capital qu’il a r\u00e9alis\u00e9 apr\u00e8s le transfert de la maison.<\/p>\n

La donation de l’usufruit d’un logement, en revanche, peut pr\u00e9senter un int\u00e9r\u00eat fiscal pour deux raisons. Car cela permettra aux donateurs, si le bien est lou\u00e9, de d\u00e9clarer moins de revenus locatifs et de payer moins d’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques. Et cela r\u00e9duira \u00e9galement les co\u00fbts fiscaux du don, qui dans certaines autonomies peuvent \u00eatre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Fiscalit\u00e9 de la donation en usufruit<\/strong><\/h6>\n

Comme indiqu\u00e9, il appartient au donataire de prendre en charge la taxe de donation ainsi que la plus-value communale. Et le donateur, de son c\u00f4t\u00e9, paiera l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques pour la plus-value que g\u00e9n\u00e8re la transmission du droit d’usufruit.<\/p>\n

Valorisation de l’usufruit et fiscalit\u00e9 en Taxe de Donation<\/strong><\/h6>\n

Ne donner que l’usufruit du logement diminuera le co\u00fbt fiscal de l’op\u00e9ration. Ceci est d\u00fb au mode de calcul de cet usufruit, qui se fait en se basant sur les r\u00e8gles de l’Imp\u00f4t sur les Transmissions Patrimoniales (ITPAJD).<\/p>\n

La chose habituelle dans ces cas est que l’usufruit donn\u00e9 est \u00e0 vie. Dans ce cas, sa valeur sera calcul\u00e9e en appliquant la formule suivante pr\u00e9vue par le r\u00e8glement ITPAJD (89 ans de l’usufruitier x valeur totale de l’appartement).<\/p>\n

Ainsi, si un contribuable de 60 ans re\u00e7oit en donation l’usufruit d’un bien immobilier dont la valeur est de 200.000 euros, la valorisation de l’usufruit ne sera que de 78.000 euros. Et ce, en tenant compte du fait que l’usufruit ne repr\u00e9sentera que 29% de la valeur totale du bien (89 – 60 = 29%). Et que 29 % de la valeur du bien est de 58.000 euros (200.000 x 39 %).<\/p>\n

Imposition dans l’imp\u00f4t communal sur les plus-values<\/strong><\/h6>\n

Comme indiqu\u00e9, le donataire paiera l’imp\u00f4t sur les donations pour la cession gratuite de l’usufruit de l’appartement, \u00e9valu\u00e9 comme indiqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment. Et aussi le versement de la plus-value communale. Et c’est cela, rappelons que cet imp\u00f4t ne s’applique pas seulement \u00e0 l’acquisition par donation du terrain, mais aussi \u00e0 la constitution de droits r\u00e9els de jouissance et de jouissance, tel que le droit d’usufruit.<\/p>\n

Jos\u00e9 Mar\u00eda Salcedo, partenaire d’\u00c1tico Jur\u00eddico, rappelle que \u00ab si le don a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 d\u00e8s l’entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle r\u00e9glementation fiscale (d\u00e9cret-loi royal 26\/2021), l’imp\u00f4t sera calcul\u00e9 en appliquant les nouveaux coefficients approuv\u00e9s , et qu’ils taxent \u00e9galement la constitution de droits r\u00e9els dans un d\u00e9lai inf\u00e9rieur \u00e0 un an. Toutefois, dans ce cas, les pourcentages pr\u00e9vus par la loi seront appliqu\u00e9s \u00e0 la partie de la valeur cadastrale du terrain, qui repr\u00e9sente la valeur de l’usufruit, calcul\u00e9e en appliquant les r\u00e8gles \u00e9tablies aux fins de l’ITPAJD. \u00bb<\/p>\n

Le partenaire d’\u00c1tico Jur\u00eddico rappelle que, pour la constitution de droits r\u00e9els de jouissance et de jouissance, limitant le domaine, tel que l’usufruit, la possibilit\u00e9 de calculer l’assiette fiscale en fonction de la plus-value r\u00e9ellement obtenue n’est pas pr\u00e9vue.<\/p>\n

Paiement de l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques<\/strong><\/h6>\n

Enfin, Jos\u00e9 Mar\u00eda Salcedo rappelle que ces dons sont \u00e9galement tax\u00e9s \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques. Mais, dans ce cas, ce sera le donateur, et non le donataire, qui devra payer des imp\u00f4ts sur le gain obtenu, le cas \u00e9ch\u00e9ant. Et ce, en raison de la diff\u00e9rence entre la valeur d’acquisition et de transmission du droit d’usufruit.<\/p>\n

Cependant, l’article 37.1k de la loi 35\/2006 doit \u00eatre pris en compte. Cette disposition pr\u00e9voit que, pour le calcul de la plus ou moins-value, la valeur d’acquisition du droit doit \u00eatre r\u00e9duite, proportionnellement, au temps pendant lequel le propri\u00e9taire n’a pas per\u00e7u de revenus du capital immobilier.<\/p>\n

Comment faire un don avec l’usufruit<\/strong><\/h6>\n

Les d\u00e9marches pour faire don de l’usufruit du logement sont simples :<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Signer l’acte public de donation devant un notaire.<\/li>\n
  • Faire face aux imp\u00f4ts pour la donation de l’usufruit susvis\u00e9.<\/li>\n
  • Enregistrer la donation dans le registre de la propri\u00e9t\u00e9 pour enregistrer qui est le nouvel usufruitier.<\/li>\n
  • Cependant, si vous souhaitez faire don de la totalit\u00e9 du logement, et pas seulement de l’usufruit, vous devrez prendre en compte les diff\u00e9rents avantages fiscaux pr\u00e9vus dans chaque Communaut\u00e9 autonome.<\/li>\n<\/ul>\n
    Combien vous devez payer pour faire don d’une maison dans chaque communaut\u00e9 autonome<\/strong><\/h6>\n

    Chaque CC.AA.r\u00e9glemente cette taxe d’une mani\u00e8re et les bonus sont diff\u00e9rents<\/p>\n

    La communaut\u00e9 de Madrid<\/strong><\/h6>\n

    Le don d’un logement ou de tout bien est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 \u00e0 99% lorsque le b\u00e9n\u00e9ficiaire est descendant (enfant, petit-enfant…), conjoint ou ascendant (parents, grands-parents…) et adopt\u00e9. Cela signifie que vous n’aurez \u00e0 payer que 1% de taxe sur les dons.<\/p>\n

    Voyons le avec un exemple : Un p\u00e8re fait don \u00e0 son fils d’un bien immobilier, situ\u00e9 dans la Communaut\u00e9 de Madrid, dont la valeur est de 200.000 euros. Le fils, qui est celui qui re\u00e7oit le don, doit payer l’imp\u00f4t sur le don. Une fois les calculs appropri\u00e9s effectu\u00e9s, vous obtiendriez un taux d’imposition de 31.621,21 euros et en appliquant le bonus que la Communaut\u00e9 de Madrid r\u00e9glemente depuis le 01\/01\/2006, vous ne paieriez que 316,21 euros (1% de 31 621,21 euros).<\/p>\n

    Pour les dons intervenus depuis le 1er janvier 2019 entre oncles et neveux (garantie au troisi\u00e8me degr\u00e9 par consanguinit\u00e9), une r\u00e9duction de la taxe sur les dons de 10 % sera appliqu\u00e9e. Et si le don est entre fr\u00e8res et s\u0153urs, le bonus sera de 15 %.<\/p>\n

    Catalogne<\/strong><\/h6>\n

    En Catalogne, les dons aux descendants d’une maison qui est la premi\u00e8re ou la maison habituelle ou le don d’argent destin\u00e9 \u00e0 l’achat d’une maison habituelle sont subventionn\u00e9s jusqu’\u00e0 95% de la valeur de la maison ou du montant donn\u00e9, avec un maximum abattement 60.000 euros (ce montant peut atteindre 120.000 euros pour les boursiers ayant un niveau de handicap \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 65 %). Dans le cas de dons mon\u00e9taires, la r\u00e9duction peut \u00eatre appliqu\u00e9e \u00e0 ceux effectu\u00e9s trois mois avant l’achat de la maison.<\/p>\n

    Le donataire doit remplir les conditions suivantes :<\/p>\n

    La donation doit \u00eatre faite dans un acte public indiquant que la destination de la donation est la r\u00e9sidence habituelle. En cas de don d’argent, l’acte sera d\u00e9livr\u00e9 dans un d\u00e9lai maximum d’un mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l’argent et le b\u00e9n\u00e9ficiaire ne peut \u00eatre \u00e2g\u00e9 de plus de 36 ans, sauf s’il a un handicap \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 65%. Par ailleurs, la base imposable du compte de r\u00e9sultat ne peut exc\u00e9der 36.000 euros.<\/p>\n

    Le don d’argent ne b\u00e9n\u00e9ficie d’aucune r\u00e9duction.<\/p>\n

    Andalousie<\/strong><\/h6>\n

    Dans cette communaut\u00e9 autonome, il y a une r\u00e9duction de 99% des sommes vers\u00e9es aux descendants pour l’acquisition de leur premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle. La base de r\u00e9duction maximale est de 120.000 euros, pour les moins de 35 ans. Et 180.000 euros, pour les personnes handicap\u00e9es, avec un degr\u00e9 de handicap \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 33%. Il existe \u00e9galement une r\u00e9duction propre de 99% pour le don de r\u00e9sidence habituelle aux descendants handicap\u00e9s, avec une base maximale de la r\u00e9duction de 180.000 euros.<\/p>\n

    En revanche, si ce qui est donn\u00e9 est directement une propri\u00e9t\u00e9, au lieu d’argent, alors il n’y a pas de r\u00e9duction.<\/p>\n

    Bal\u00e9ares<\/strong><\/h6>\n

    Dans cette r\u00e9gion, il existe deux r\u00e9ductions li\u00e9es au logement, mais incompatibles l’une avec l’autre. Le don qui est subventionn\u00e9 est celui d’une r\u00e9sidence habituelle. Ainsi, en cas de donation d’un bien qui constituera la premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle du donataire, constat\u00e9e au profit des enfants ou descendants du donateur \u00e2g\u00e9s de moins de 36 ans ou handicap\u00e9s, pr\u00e9sentant un degr\u00e9 d’incapacit\u00e9 physique ou sensorielle \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 65 % ou degr\u00e9 psychique \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 33 %, une r\u00e9duction de 57 % est appliqu\u00e9e \u00e0 la valeur r\u00e9elle dudit bien \u00e0 condition que les conditions suivantes soient remplies :<\/p>\n

      \n
    • Le donataire a la pleine propri\u00e9t\u00e9 de la maison.<\/li>\n
    • Que les revenus du donataire de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant l’acquisition, conform\u00e9ment au calcul de l’imp\u00f4t sur le revenu, ne d\u00e9passent pas 18.000 \u20ac.<\/li>\n
    • Que la valeur r\u00e9elle de la maison ne d\u00e9passe pas 180.000 \u20ac.<\/li>\n
    • Que la superficie construite de la maison acquise ne d\u00e9passe pas 120 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n
    • La r\u00e9sidence du donataire effectivement dans le logement acquis pendant au moins trois ans \u00e0 compter de la date d’acquisition.<\/li>\n<\/ul>\n

      Dans le cas o\u00f9 la donation est de l’argent pour l’achat d’une r\u00e9sidence habituelle des parents aux enfants ou autres descendants, le donataire b\u00e9n\u00e9ficie d’une r\u00e9duction de 57% de l’assiette fiscale \u00e0 condition que les conditions suivantes soient remplies :<\/p>\n

        \n
      • Que la donation soit formalis\u00e9e par un acte public, dans lequel est \u00e9nonc\u00e9e la volont\u00e9 que l’argent donn\u00e9 soit utilis\u00e9 pour l’acquisition du premier domicile de l’enfant ou du descendant qui doit constituer sa r\u00e9sidence habituelle.<\/li>\n
      • Le donataire n’a pas 36 ans \u00e0 la date de formalisation de la donation.<\/li>\n
      • Que le logement soit acquis dans un d\u00e9lai maximum de six mois \u00e0 compter de la formalisation de la donation.<\/li>\n
      • Que le patrimoine pr\u00e9existant du donataire n’exc\u00e8de pas 400.000 euros \u00e0 la date de formalisation de la donation.<\/li>\n
      • L’assiette maximale de la r\u00e9duction est de 60.000 euros en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, m\u00eame si en cas d’invalidit\u00e9 du donataire elle est port\u00e9e \u00e0 90.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n
        Estr\u00e9madure<\/strong><\/h6>\n

        Dans cette r\u00e9gion, il existe deux types de r\u00e9ductions li\u00e9es au logement. D’une part, il y a une r\u00e9duction de 99% du montant du don en argent pour l’achat d’un premier logement qui constituera la r\u00e9sidence habituelle du b\u00e9n\u00e9ficiaire : enfants et descendants, majeurs ou mineurs \u00e9mancip\u00e9s. Le plafond est de 122.000 euros. Les exigences qui doivent \u00eatre remplies sont les suivantes :<\/p>\n

        Conditions:<\/strong><\/p>\n

          \n
        • Que la donation soit formalis\u00e9e par un acte public.<\/li>\n
        • Que la volont\u00e9 d’affecter les sommes vers\u00e9es \u00e0 l’acquisition de la premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle soit express\u00e9ment mentionn\u00e9e dans l’acte authentique.<\/li>\n
        • Que le logement soit acquis dans les 6 mois \u00e0 compter de la date de la donation.<\/li>\n
        • Que ce soit une maison situ\u00e9e en Estr\u00e9madure.<\/li>\n
        • Que la maison demeure dans le patrimoine du donateur pendant les 5 ans suivant son acquisition.<\/li>\n
        • Pour son application effective, elle doit \u00eatre express\u00e9ment demand\u00e9e dans le d\u00e9lai r\u00e9glementaire de pr\u00e9sentation de l’auto-\u00e9valuation ou de la d\u00e9claration.<\/li>\n<\/ul>\n

          En cas de donation directe d’un logement (cela devrait toujours \u00eatre l’usage pour le b\u00e9n\u00e9ficiaire), la r\u00e9duction est \u00e9galement de 99 % de la valeur nette d’acquisition du logement, dans la limite de 122.000 euros. Et les b\u00e9n\u00e9ficiaires sont encore une fois les enfants et descendants, majeurs ou mineurs \u00e9mancip\u00e9s. Les exigences qui doivent \u00eatre remplies sont :<\/p>\n

            \n
          • Que la maison soit\u00a0d\u00e9j\u00e0 construite.<\/li>\n
          • Qu’il soit express\u00e9ment stipul\u00e9 dans l’acte public la volont\u00e9 d’affecter le bien pour constituer la premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle du donataire.<\/li>\n
          • Que le domaine complet soit transmis.<\/li>\n
          • Qu’elle constitue la premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle du donataire.<\/li>\n
          • Que ce soit une maison situ\u00e9e en Estr\u00e9madure.<\/li>\n
          • Que la maison demeure dans le patrimoine du donateur pendant les 5 ans suivant son acquisition.<\/li>\n
          • Pour son application effective, elle doit \u00eatre express\u00e9ment demand\u00e9e dans le d\u00e9lai r\u00e9glementaire de pr\u00e9sentation de l’auto-\u00e9valuation ou de la d\u00e9claration.<\/li>\n<\/ul>\n
            Communaut\u00e9 Valencienne<\/strong><\/h6>\n

            Il n’y a pas de prime \u00e0 temp\u00e9rament, mais une r\u00e9duction de l’assiette fiscale entre parents et enfants et entre grands-parents et petits-enfants, si le p\u00e8re ou la m\u00e8re est d\u00e9c\u00e9d\u00e9 avant le don. Si une maison d’une valeur de 250.000 euros est donn\u00e9e, un abattement de 100.000 euros est appliqu\u00e9, dont l’assiette fiscale serait de 150.000 euros et sur ce montant la taxe de donation est appliqu\u00e9e. Si la maison ou l’argent donn\u00e9 est inf\u00e9rieur \u00e0 100.000 euros, la taxe sur les dons n’est pas pay\u00e9e. Ce plafond de 100.000 euros est cumulable sur une p\u00e9riode de 5 ans.<\/p>\n

            Dans le cas o\u00f9 les descendants ont moins de 21 ans, la r\u00e9duction de l’assiette fiscale est de 100.000 euros, major\u00e9e de 8.000 euros par ann\u00e9e jusqu’\u00e0 21 ans (avec un abattement maximum de 156.000 euros).<\/p>\n

            Bien entendu, les conditions suivantes doivent \u00eatre remplies :<\/p>\n

              \n
            • Que le donataire dispose d’un patrimoine avant la donation jusqu’\u00e0 600.000 euros.<\/li>\n
            • Que le don soit fait dans un acte public (ou ainsi formalis\u00e9 dans le d\u00e9lai de d\u00e9claration).<\/li>\n
            • Que, lorsque les biens donn\u00e9s sont constitu\u00e9s d’esp\u00e8ces, l’origine des biens que le donateur transmet et les moyens effectifs en vertu desquels la remise des biens donn\u00e9s est produite sont justifi\u00e9s dans l’acte public.<\/li>\n
            • Que la livraison des sommes mon\u00e9taires s’effectue par carte de cr\u00e9dit ou de d\u00e9bit, virement bancaire, ch\u00e8que nominatif ou d\u00e9p\u00f4t en comptes dans des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit.<\/li>\n
            • En cas d’invalidit\u00e9 du b\u00e9n\u00e9ficiaire, la r\u00e9duction peut \u00eatre de 120.000 euros ou 240.000 euros si le degr\u00e9 d’invalidit\u00e9 est \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 65%, et avec un handicap mental, avec un degr\u00e9 d’invalidit\u00e9 \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 33% .<\/li>\n<\/ul>\n

              De plus, il y a une nouvelle r\u00e9duction de 95%, jusqu’\u00e0 60.000 euros, sur les dons en esp\u00e8ces en faveur des femmes victimes de violences de genre afin d’acheter une maison habituelle situ\u00e9e dans la Communaut\u00e9 valencienne.<\/p>\n

              Autres exigences:<\/p>\n

                \n
              • La maison doit \u00eatre achet\u00e9e dans les 12 mois suivant le don. S’il y a plusieurs dons, le terme sera calcul\u00e9 \u00e0 partir de la date du premier don. La r\u00e9duction ne s’appliquera pas aux dons d’argent apr\u00e8s l’achat du logement, sauf en cas d’acquisition avec un prix diff\u00e9r\u00e9 ou de financement externe, \u00e0 condition qu’il soit prouv\u00e9 que le montant d’argent donn\u00e9 a \u00e9t\u00e9 allou\u00e9 dans le m\u00eame d\u00e9lai d’un an au paiement du prix en attente ou \u00e0 l’annulation totale ou partielle du cr\u00e9dit.<\/li>\n
              • Le donataire ne peut \u00eatre propri\u00e9taire d’un autre logement, \u00e0 moins que ce ne soit celui qu’il partageait avec l’agresseur.<\/li>\n
              • La donation doit \u00eatre formalis\u00e9e par un acte public exprimant la volont\u00e9 que l’argent donn\u00e9 soit utilis\u00e9 pour l’acquisition du logement ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, pour le paiement du prix en souffrance ou pour la r\u00e9siliation totale ou partielle du cr\u00e9dit.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                Castilla y Leon<\/strong><\/h6>\n

                Dans le don d’argent destin\u00e9 \u00e0 l’acquisition du premier domicile habituel effectu\u00e9 par les ascendants, les adoptants ou par les personnes ayant effectu\u00e9 un placement permanent ou pr\u00e9-adoptant, une r\u00e9duction de 99% du montant du don sera appliqu\u00e9e , \u00e0 condition qu’ils remplissent les conditions suivantes\u00a0:<\/p>\n

                  \n
                • Que le donataire est \u00e2g\u00e9 de moins de 36 ans ou est consid\u00e9r\u00e9 comme une personne handicap\u00e9e d’un degr\u00e9 \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 65% \u00e0 la date de la formalisation du don.<\/li>\n
                • Que le plein montant du don soit utilis\u00e9 pour l’achat de la premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle.<\/li>\n
                • Que la maison est situ\u00e9e sur le territoire de la Communaut\u00e9 de Castilla y Le\u00f3n.
                  \nQue l’acquisition du logement s’effectue dans le d\u00e9lai d’auto-\u00e9valuation de l’imp\u00f4t correspondant \u00e0 la donation, devant fournir le document dans lequel la vente est formalis\u00e9e. Ce document doit mentionner le don re\u00e7u et son application au paiement du prix de la r\u00e9sidence habituelle.<\/li>\n<\/ul>\n

                  2. Le montant maximum du don ayant droit \u00e0 r\u00e9duction sera de :<\/p>\n

                    \n
                  • 180.000 euros, en g\u00e9n\u00e9ral.<\/li>\n
                  • 250.000 euros, lorsque le donataire a le statut juridique de personne handicap\u00e9e \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 65%.<\/li>\n<\/ul>\n
                    Castilla La Mancha<\/strong><\/h6>\n

                    Dans cette r\u00e9gion, les contribuables donateurs (conjoints, descendants ou ascendants) peuvent dans tous les cas appliquer un abattement de 95 % de la cotisation. Mais regardons-le plus en d\u00e9tail :<\/p>\n

                    D\u00e9clarations fiscales dont la base imposable est inf\u00e9rieure \u00e0 120.000 euros, soit un bonus de 95 % de la quotit\u00e9 fiscale.
                    \nD\u00e9clarations fiscales dont la base imposable est \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 120.000 euros et inf\u00e9rieure \u00e0 240.000 euros, une prime de 90 % du taux d’imposition.
                    \nD\u00e9clarations fiscales dont la base imposable est \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 240.000 euros, une prime de 85 % de la quotit\u00e9 fiscale.<\/p>\n

                    Les exigences qui doivent \u00eatre remplies sont les suivantes :<\/p>\n

                      \n
                    • La cession doit \u00eatre formalis\u00e9e par un acte public qui doit mentionner express\u00e9ment l’origine et la localisation des biens c\u00e9d\u00e9s.<\/li>\n
                    • Le bien doit \u00eatre conserv\u00e9 \u00e0 l’actif de l’acqu\u00e9reur pendant les cinq ann\u00e9es suivant la date d’accumulation de la taxe.<\/li>\n
                    • Il existe \u00e9galement une r\u00e9duction de 95 % lorsque le b\u00e9n\u00e9ficiaire a un degr\u00e9 d’invalidit\u00e9 av\u00e9r\u00e9 \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 65 %. Le m\u00eame pourcentage de remise sera appliqu\u00e9 aux contributions aux biens prot\u00e9g\u00e9s des personnes handicap\u00e9es, pr\u00e9vues par la loi 41\/2003.<\/li>\n<\/ul>\n
                      Murcia<\/strong><\/h6>\n

                      Le contribuable de l’Imp\u00f4t de Donation qui a re\u00e7u par donation la pleine propri\u00e9t\u00e9 d’un bien situ\u00e9 dans la R\u00e9gion de Murcie qui va constituer sa r\u00e9sidence habituelle, ou une donation mon\u00e9taire destin\u00e9e \u00e0 l’acquisition ou \u00e0 la construction de sa r\u00e9sidence habituelle, a le droit de pratiquer une r\u00e9duction de 99% sur la valeur r\u00e9elle du bien ou sur le montant per\u00e7u, dans la limite de 150.000 euros. Tout exc\u00e9dent pouvant survenir dans la valeur r\u00e9elle du bien ou dans le don en esp\u00e8ces sur ce montant est impos\u00e9 au taux fixe de 7 %.<\/p>\n

                      Mais vous devez remplir les conditions suivantes :<\/p>\n

                        \n
                      • Que le donataire est conjoint, descendant ou adopt\u00e9 et ascendants ou adoptants.<\/li>\n
                      • Que le don et sa destination soient formalis\u00e9s dans un document public. Dans le cas d’un don en esp\u00e8ces, ledit document public doit indiquer l’origine des fonds donn\u00e9s.<\/li>\n
                      • Que le donataire n’a pas d’autre domicile en propri\u00e9t\u00e9 au moment de la formalisation de l’acte public.<\/li>\n
                      • Que, dans le cas d’un don mon\u00e9taire, l’argent re\u00e7u est affect\u00e9 \u00e0 l’acquisition du logement dans un d\u00e9lai maximum d’un an \u00e0 compter du premier don, ou \u00e0 la construction de celui-ci dans un d\u00e9lai maximum de quatre ans \u00e0 partir du moment o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 fait, a produit le premier don.<\/li>\n<\/ul>\n

                        Si ce qui est donn\u00e9 est un terrain pour construire une r\u00e9sidence habituelle, la remise est de 99% de la valeur r\u00e9elle, dans la limite de 50.000 euros. Tout exc\u00e9dent pouvant survenir dans la valeur r\u00e9elle du site sur ce montant est tax\u00e9 au taux fixe de 7%. Mais vous devez remplir les conditions suivantes :<\/p>\n

                          \n
                        • Que le b\u00e9n\u00e9ficiaire est le conjoint, les descendants ou adopt\u00e9s et les ascendants ou adoptants.<\/li>\n
                        • Que le don implique l’acquisition de la pleine propri\u00e9t\u00e9 de l’ensemble du site. Si la donation est faite \u00e0 plusieurs contribuables, chacun d’eux peut appliquer la r\u00e9duction sur la partie proportionnelle du bien acquis.<\/li>\n
                        • Que le don et sa destination soient formalis\u00e9s dans un document public.<\/li>\n
                        • Que la maison soit construite dans un d\u00e9lai maximum de quatre ans \u00e0 compter de l’octroi de l’acte de donation publique.<\/li>\n
                        • Que le contribuable ne poss\u00e8de pas un autre logement en propri\u00e9t\u00e9 au moment de la formalisation de l’acte public de donation.<\/li>\n<\/ul>\n
                          Les \u00eeles Canaries<\/strong><\/h6>\n

                          Il y a une r\u00e9duction de l’assiette fiscale pour les dons d’argent pour l’achat ou la r\u00e9habilitation d’un logement habituel. Ainsi, le don d’argent aux descendants ou adopt\u00e9s de moins de 35 ans leur donne droit \u00e0 une r\u00e9duction de 85 %, dans la limite de 24.040 euros. Si le contribuable est invalide, avec un degr\u00e9 d’invalidit\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0 33 %, la r\u00e9duction est de 90 %, et le plafond est de 25.242 euros. Si le degr\u00e9 d’invalidit\u00e9 d\u00e9passe 65 %, le pourcentage applicable est de 95 %, avec un plafond de 26.444 euros.<\/p>\n

                          Les conditions \u00e0 remplir sont :<\/p>\n

                            \n
                          • Le donataire a sa r\u00e9sidence habituelle aux \u00eeles Canaries.<\/li>\n
                          • La donation doit \u00eatre formalis\u00e9e par un acte public et il doit \u00eatre express\u00e9ment indiqu\u00e9 que le montant en esp\u00e8ces donn\u00e9 a pour objet l’acquisition ou la r\u00e9habilitation, par le donataire, de sa r\u00e9sidence habituelle.<\/li>\n
                          • Que le montant en esp\u00e8ces donn\u00e9 soit utilis\u00e9 pour l’acquisition ou la r\u00e9habilitation de la premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle du b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/li>\n
                          • L’acquisition du logement doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e dans un d\u00e9lai de six mois \u00e0 compter de l’accumulation de l’imp\u00f4t pr\u00e9lev\u00e9 sur la donation. S’il y a des dons successifs dans le m\u00eame but, le d\u00e9lai court \u00e0 compter de la comptabilisation du premier don. les oeuvres.<\/li>\n
                          • La permanence du logement acquis ou r\u00e9habilit\u00e9 dans le patrimoine du b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00e0 titre de r\u00e9sidence habituelle pendant une dur\u00e9e minimale de cinq ans, \u00e0 compter de son acquisition ou de l’ach\u00e8vement de la r\u00e9habilitation.<\/li>\n<\/ul>\n
                            La Rioja<\/strong><\/h6>\n

                            Le don d’un logement pour une premi\u00e8re r\u00e9sidence b\u00e9n\u00e9ficie d’une d\u00e9duction d’honoraires, assise sur la valeur r\u00e9elle du bien. Jusqu’\u00e0 150.253 euros de valeur immobili\u00e8re la d\u00e9duction est de 100 %, mais de 150.253 euros \u00e0 180.304 euros la d\u00e9duction est de 80 %. De 180.304,01 euros \u00e0 210.354 euros la d\u00e9duction est de 60\u00a0%\u00a0; de 210.354,01 euros \u00e0 240.405 euros la d\u00e9duction est de 40 % ; de 240.405,01 euros \u00e0 270.455 euros, la d\u00e9duction est de 20 %, et de 270.455,01 euros \u00e0 300.500 euros, la d\u00e9duction est de 10\u00a0%\u00a0; et pour plus de 300.506 euros il n’y a plus aucun type de bonus.<\/p>\n

                            Dans le cas o\u00f9 ce qui est donn\u00e9 est de l’argent pour acheter une maison habituelle des parents aux enfants, les deux doivent avoir r\u00e9sid\u00e9 \u00e0 La Rioja au cours des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le don. Pour cela, la d\u00e9duction est de 100% de l’imp\u00f4t.<\/p>\n

                            Aragon<\/strong><\/h6>\n

                            Les dons en faveur des enfants d’argent pour l’acquisition de leur premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle ou d’un bien immobilier pour leur destination comme premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle, dans l’une des communes de la Communaut\u00e9 autonome d’Aragon dans les deux cas, accorderont au donataire la droit \u00e0 l’application d’une r\u00e9duction de 100 % de l’assiette de l’imp\u00f4t, dans les conditions suivantes :<\/p>\n

                              \n
                            1. Le montant de cette r\u00e9duction, qu’il y ait ou non un ou plusieurs dons, provenant d’un ou plusieurs donateurs, ajout\u00e9 \u00e0 celui des r\u00e9ductions restantes appliqu\u00e9es par le contribuable pour le concept \u00ab Dons \u00bb au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es ne peut exc\u00e9der le montant de 250.000 euros. Dans le cas contraire, cette r\u00e9duction du montant correspondant sera appliqu\u00e9e jusqu’\u00e0 ce que ladite limite soit atteinte.<\/li>\n
                            2. Le patrimoine pr\u00e9existant du contribuable ne peut exc\u00e9der 100.000 euros.<\/li>\n
                            3. Le bien acquis ou re\u00e7u doit r\u00e9pondre aux conditions de r\u00e9sidence habituelle, \u00e9tablies par la r\u00e9glementation en vigueur de l’\u00c9tat au 31 d\u00e9cembre 2012 pour la d\u00e9duction pour investissement dans la r\u00e9sidence habituelle de l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques.<\/li>\n
                            4. Dans le cas d’un don d’argent, l’acquisition du logement doit avoir \u00e9t\u00e9 faite ou r\u00e9alis\u00e9e dans la p\u00e9riode comprise entre les douze mois pr\u00e9c\u00e9dant le don et les douze mois suivant celui-ci.<\/li>\n
                            5. La r\u00e9sidence habituelle acquise ou re\u00e7ue par la donation doit \u00eatre maintenue, dans cet \u00e9tat, pendant les cinq ann\u00e9es suivant l’acquisition.<\/li>\n
                            6. L’auto-\u00e9valuation correspondant au don auquel s’applique cet avantage doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e dans le d\u00e9lai fix\u00e9 pour celui-ci.<\/li>\n<\/ol>\n

                              – Les donations en faveur du conjoint et des enfants, octroieront au donataire le droit d’appliquer une r\u00e9duction de 100% de la base imposable de l’imp\u00f4t, selon le r\u00e9gime suivant :<\/p>\n

                                \n
                              1. Le montant de cette r\u00e9duction, qu’il y ait ou non un ou plusieurs dons, d’un ou plusieurs donateurs, ajout\u00e9 \u00e0 celui des r\u00e9ductions restantes appliqu\u00e9es par le contribuable pour le concept \u00ab Dons \u00bb au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, ne peut exc\u00e9der 75.000 euros. . Dans le cas contraire, cette r\u00e9duction du montant correspondant sera appliqu\u00e9e jusqu’\u00e0 ce que ladite limite soit atteinte.<\/li>\n
                              2. Le patrimoine pr\u00e9existant du contribuable ne peut exc\u00e9der 100.000 euros.
                                \nL’autocotisation correspondant au don, dans laquelle s’applique cet avantage, doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e dans le d\u00e9lai de paiement de l’imp\u00f4t en p\u00e9riode volontaire.<\/li>\n
                              3. Cette r\u00e9duction ne peut \u00eatre appliqu\u00e9e lorsque, dans les cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la date de constitution de l’imp\u00f4t, le contribuable a appliqu\u00e9 la d\u00e9cote dont nous parlerons ci-apr\u00e8s.<\/li>\n<\/ol>\n

                                – Prime de quotit\u00e9 : le conjoint et les enfants du donateur peuvent appliquer une prime de 65% sur la quotit\u00e9 fiscale provenant des acquisitions entre vifs \u00e0 but lucratif tant que la base imposable est \u00e9gale ou inf\u00e9rieure \u00e0 500.000 euros. Aux fins du calcul de cette limite, il sera retenu la valeur totale des dons re\u00e7us par le donataire, incluant celui auquel s’applique ce boni, au cours des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

                                Ce bonus sera incompatible avec la r\u00e9duction en faveur du conjoint et des enfants, analys\u00e9e pr\u00e9c\u00e9demment, en cas d’un m\u00eame acte de libre transmission entre vifs.<\/p>\n

                                Cantabrie<\/strong><\/h6>\n

                                La donation d’un logement habituel du donataire, faite aux descendants et aux adopt\u00e9s, est subventionn\u00e9e \u00e0 99% jusqu’aux premiers 200.000 euros de la valeur r\u00e9elle du logement donn\u00e9. En revanche, et en cas de donation d’un terrain pour construire une maison qui constituera la r\u00e9sidence habituelle du donataire, la remise sur la quotit\u00e9 fiscale sera \u00e9galement de 99%, mais elle est appliqu\u00e9e sur les premiers 60.000 euros du valeur r\u00e9elle du terrain donn\u00e9.<\/p>\n

                                Le don d’une maison \u00e0 l’\u00e9poux ou conjoint de fait est \u00e9galement subventionn\u00e9 \u00e0 99 %, jusqu’\u00e0 concurrence des 200.000 premiers euros de valeur r\u00e9elle de la maison donn\u00e9e.<\/p>\n

                                Si ce qui est donn\u00e9 est de l’argent pour acheter un logement par des descendants, des adopt\u00e9s ou des \u00e9poux ou conjoints de fait, il sera subventionn\u00e9 \u00e0 99 %, dans la limite de 100.000 euros. En outre, et dans les m\u00eames cas, 99% de la quote-part fiscale est r\u00e9duite, jusqu’aux premiers 30.000 euros, dans le cas o\u00f9 l’objet en esp\u00e8ces du don est utilis\u00e9 pour l’acquisition d’un terrain pour construire une habitation qui constituera le logement habituel r\u00e9sidence du donataire.<\/p>\n

                                Asturies<\/strong><\/h6>\n

                                Le don d’argent pour l’achat d’un logement class\u00e9 comme prot\u00e9g\u00e9 est subventionn\u00e9 \u00e0 95 % s’il est habituel pour le donataire et se situe au sein de la Principaut\u00e9 des Asturies, avec une limite de 60.000 euros (120.000 euros si le b\u00e9n\u00e9ficiaire est handicap\u00e9) . Seuls les descendants du donateur \u00e2g\u00e9s de moins de 35 ans ou ayant un handicap \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 65 % peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de cette prestation, celle-ci devant \u00eatre formalis\u00e9e par un acte public. La maison doit \u00eatre achet\u00e9e six mois avant que l’imp\u00f4t sur les donations ne soit exigible. Et la maison doit rester dans la propri\u00e9t\u00e9 du donataire pendant au moins cinq ans.<\/p>\n

                                Galice<\/strong><\/h6>\n

                                En Galice, le don d’argent pour l’achat d’une maison habituelle en faveur des enfants et des descendants est subventionn\u00e9 \u00e0 95%, \u00e0 condition que les conditions suivantes soient remplies : le b\u00e9n\u00e9ficiaire doit \u00eatre \u00e2g\u00e9 de moins de 35 ans, ou une femme qui est un victime de violence de genre. Dans le premier cas, il doit s’agir de l’acquisition de votre premi\u00e8re r\u00e9sidence habituelle. Dans le second, vous ne devez pas \u00eatre propri\u00e9taire d’un autre logement. Le montant du don ne doit pas exc\u00e9der 60.000 euros. Le descendant doit acheter une maison en Galice dans les six mois suivant la donation.<\/p>\n

                                Navarre<\/strong><\/h6>\n

                                Dans cette r\u00e9gion espagnole, le don au conjoint ou partenaire stable est soumis \u00e0 un taux r\u00e9duit de 0,8%. Pour le reste de la relation, le taux varie de 0,8 % \u00e0 8 %.<\/p>\n

                                <\/p>\n

                                Pays Basque<\/strong>
                                \nAllava\u00a0:<\/h6>\n

                                Dans cette province basque, le don d’une r\u00e9sidence habituelle est subventionn\u00e9 \u00e0 95 %, avec un plafond de 212.242 euros, \u00e0 condition que le b\u00e9n\u00e9ficiaire ait v\u00e9cu avec le donateur au cours des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le don.<\/p>\n

                                Biscaye :<\/h6>\n

                                Dans cette province basque, le don d’une r\u00e9sidence habituelle est subventionn\u00e9 \u00e0 95 %, avec un plafond de 212.242 euros, \u00e0 condition que le b\u00e9n\u00e9ficiaire ait v\u00e9cu avec le donateur au cours des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le don. Cette r\u00e9duction n’op\u00e8re qu’\u00e0 concurrence du montant qui y est \u00e9tabli.<\/p>\n

                                Guipuzcoa\u00a0:<\/h6>\n

                                Dans cette province basque, le don d’une r\u00e9sidence habituelle est subventionn\u00e9 \u00e0 95 %, dans la limite maximale de 207.112 euros, \u00e0 condition que le b\u00e9n\u00e9ficiaire ait v\u00e9cu avec le donateur au cours des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le don.<\/p>\n

                                Source : Paloma Martinez-Almeida, Idealista<\/a><\/em><\/p>\n

                                Source photo : Gtres<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                Les craintes d’une hausse des imp\u00f4ts et la pand\u00e9mie ont envoy\u00e9 les dons \u00e0 domicile \u00e0 des niveaux record. Selon les donn\u00e9es de l’INE, entre janvier et septembre, il y a eu 18.718 dons de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles dans toute l’Espagne, un chiffre sans pr\u00e9c\u00e9dent au cours des huit premiers mois de l’ann\u00e9e dans toute la […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":31357,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4392],"tags":[],"class_list":["post-28832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-patrimoine"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28832"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28832\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}