{"id":28769,"date":"2024-04-05T17:05:16","date_gmt":"2024-04-05T17:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/kronos-et-nuveen-investissent-170-millions-dans-la-construction-de-1-500-logements-locatifs-a-madrid\/"},"modified":"2026-03-01T13:16:12","modified_gmt":"2026-03-01T13:16:12","slug":"kronos-et-nuveen-investissent-170-millions-dans-la-construction-de-1-500-logements-locatifs-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/kronos-et-nuveen-investissent-170-millions-dans-la-construction-de-1-500-logements-locatifs-a-madrid\/","title":{"rendered":"Kronos et Nuveen investissent 170 millions dans la construction de 1.500 logements locatifs \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"long\"><strong>La plate-forme de construction \u00e0 louer d\u00e9tenue par Nuveen et Kronos d\u00e9veloppera 516 logements \u00e0 Cuatro Vientos, 810 \u00e0 Los Berrocales et 121 \u00e0 Torrej\u00f3n de Ardoz. (Brainsre.news)\u00a0<\/strong><\/h4>\n<p>15\/12\/21<\/p>\n<p>La plate-forme de construction \u00e0 louer de Nuveen Real Estate et Kronos Homes, Stay, r\u00e9affirme son engagement envers Madrid avec trois nouveaux d\u00e9veloppements, \u00e0 Cuatro Vientos, Los Berroales et \u00e0 Torrej\u00f3n de Ardoz. La joint-venture entend promouvoir 1.500 logements dans la r\u00e9gion, avec un investissement de 170 millions d&rsquo;euros.<\/p>\n<p>Les travaux dans le quartier de Latina compteront 516 logements et seront pr\u00eats en 2024 ; Los Berrocales comptera 810 logements et sera achev\u00e9 en 2025 ; et Torrej\u00f3n de Ardoz, compos\u00e9 de 121 logements, seront livr\u00e9s au premier trimestre 2023.<\/p>\n<p>Actuellement, le pipeline en cours de d\u00e9veloppement se compose de 2.300 logements ; 87% d&rsquo;une et deux chambres et, le reste, de trois. Les m\u00e8tres carr\u00e9s utiles vont de 39 m2 \u00e0 71 m2, tandis que les prix commencent de 595 euros \u00e0 1.100 euros par mois.<\/p>\n<p>L&rsquo;objectif de Stay est de cr\u00e9er une plateforme de 5.000 logements locatifs, dans les cinq prochaines ann\u00e9es, ce qui n\u00e9cessitera un investissement de 1 milliard d&rsquo;euros.<\/p>\n<p>La premi\u00e8re promotion qui terminera ses travaux sera celle de Tarragone, en juin de l&rsquo;ann\u00e9e prochaine. En 2023 ils livreront environ 800 unit\u00e9s, ce qui leur permettra d&rsquo;atteindre le millier entre 2022 et 2023.<\/p>\n<h6><strong>Durabilit\u00e9 et industrialisation<\/strong><\/h6>\n<p>\u00ab Nous avons des logements modulaires, flexibles et durables \u00bb, explique Carlos Rodr\u00edguez-Bailon, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Stay by Kronos, \u00e0 propos du respect des crit\u00e8res ESG. Toutes les propri\u00e9t\u00e9s, \u00e0 l&rsquo;avenir disponibles \u00e0 la location, auront la certification \u00e9nerg\u00e9tique A.<\/p>\n<p>Kronos a int\u00e9gr\u00e9 des techniques d&rsquo;industrialisation dans la construction. Les salles de bain et les cuisines, \u00e0 l&rsquo;exception des appareils \u00e9lectriques, sont faites de cette fa\u00e7on. Dans le cas de Torrej\u00f3n de Ardoz, un travail confi\u00e9 \u00e0 ACR comprend l&rsquo;industrialisation de la fa\u00e7ade et des structures.<\/p>\n<p>Le concept Stay cherche \u00e0 fournir au locataire des services au-del\u00e0 du traditionnel, inspir\u00e9 par la promotion de 3.000 logements \u00e0 Wembley Park, \u00e0 Londres. Toutes les promotions incluent une salle de sport, des espaces de coworking, un forfait pour les fournitures, les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, Internet et l&rsquo;entretien.<\/p>\n<p>Interrog\u00e9 si ce concept sera accept\u00e9 en dehors de Madrid et de Barcelone, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Stay explique\u00a0: \u00ab\u00a0Nous pensons que dans les villes secondaires bien localis\u00e9es et o\u00f9 l\u2019offre est tr\u00e8s faible, nous apporterons un produit tr\u00e8s digne \u00e0 un prix comp\u00e9titif. Nous allons \u00eatre en mesure de capturer toute cette demande parce que l\u00e0 o\u00f9 nous allons le stock disponible en location est beaucoup plus obsol\u00e8te, une moyenne de 18 ans\u00bb.<\/p>\n<p><em>Source : <a href=\"https:\/\/brainsre.news\/stay-desarrollara-tres-promociones-build-to-rent\/\">Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La plate-forme de construction \u00e0 louer d\u00e9tenue par Nuveen et Kronos d\u00e9veloppera 516 logements \u00e0 Cuatro Vientos, 810 \u00e0 Los Berrocales et 121 \u00e0 Torrej\u00f3n de Ardoz. 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