Le promoteur Culmia investira plus de 300 millions d’euros dans le d\u00e9veloppement urbain de Valgrande \u00e0 Alcobendas, l’un des principaux projets r\u00e9sidentiels de la Communaut\u00e9 de Madrid qui compte plus de 2 millions de m2 de terrain et pour lequel il y a 8 600 nouveaux logements projet\u00e9s dans le les ann\u00e9es suivantes. \u00ab\u00a0Nous allons cr\u00e9er une\u00a0\u00bb ville intelligente \u00ab\u00a0o\u00f9 la technologie est le principal protagoniste parmi les voisins\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le maire adjoint et conseiller pour l’urbanisme Miguel \u00c1ngel Arranz en juin lors de la pr\u00e9sentation du projet.<\/p>\n
L<\/span>‘entreprise qui est actuellement le plus grand propri\u00e9taire du Secteur avec environ 15 % du total (335 000 m2 de terrain et 150 000 m2 de surface constructible), d\u00e9veloppera 1 200 logements neufs dans 10 lotissements dont 55 % seront affect\u00e9s \u00e0 logements de protection publique, 30 % de logements collectifs et un peu plus de 10 % seront des maisons unifamiliales. La construction des nouvelles maisons devrait commencer au d\u00e9but de 2024 et sera livr\u00e9e tout au long de l’ann\u00e9e 2026.<\/p>\n Valgrande est n\u00e9e avec la vocation de cr\u00e9er un nouvel environnement r\u00e9sidentiel, int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la ville actuelle, en harmonie avec l’enclave naturelle de la r\u00e9gion. Ce d\u00e9veloppement urbain augmente l’offre de nouveaux logements accessibles dans le nord de Madrid et plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans la municipalit\u00e9 d’Alcobendas, dans le but d’offrir une solution \u00e0 la forte demande qui existe de diff\u00e9rents groupes tels que les jeunes, les personnes \u00e2g\u00e9es et les grandes couches des classes moyennes.<\/p>\n Ainsi, Valgrande envisage la cr\u00e9ation de 8 600 logements, dont 55 % de protection publique (4 730) et le reste de logements gratuits (3 870). Ainsi, le nouveau quartier accueillera \u00e0 l’avenir une population estim\u00e9e \u00e0 25 800 nouveaux habitants. \u00ab\u00a0Je pense qu’on pourrait voir les premi\u00e8res actions sur le terrain fin 2022\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le maire de la commune.<\/p>\n \u00ab\u00a0La principale diff\u00e9rence avec le pr\u00e9c\u00e9dent plan d’urbanisme, c’est l’augmentation du nombre de logements avec une certaine protection\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 l’adjoint au maire interrog\u00e9 sur cet am\u00e9nagement qui pesait depuis plus de onze ans. \u00ab\u00a0L’objectif est que les jeunes d’Alcobendas puissent continuer \u00e0 vivre dans leur ville et ne pas avoir \u00e0 se rendre dans d’autres villes car les maisons de notre commune sont ch\u00e8res\u00a0\u00bb, a ajout\u00e9 le maire.<\/p>\n Concernant le type de logement (vente ou location), le chef de la ville n’a pas pr\u00e9cis\u00e9 les pourcentages destin\u00e9s \u00e0 chaque march\u00e9, bien qu’il ait accord\u00e9 quelques coups de pinceau du projet. \u00ab \u00c0 Valdegrande, nous avons 20% du terrain et quelques parcelles \u00e0 usage de dotation. Dans ces zones, il est tr\u00e8s possible que nous construisions des logements locatifs abordables \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n En mati\u00e8re environnementale, Valgrande respecte, prot\u00e8ge et valorise le patrimoine naturel du territoire. Il disposera de 579 778 m2 de nouveaux espaces verts, dans le but de renforcer et de valoriser davantage l’environnement naturel. Les espaces verts repr\u00e9sentent 27 % de la surface du projet. En moyenne, le projet comprend 22,47 m2 d’espaces verts pour chaque nouvel habitant.<\/p>\n De plus, cette action envisage la protection sp\u00e9ciale de la montagne Valdelatas, qui n’est pas envahie, mais est renforc\u00e9e par la cr\u00e9ation d’une bande de transition naturelle de 200 077 m2, facilitant son acc\u00e8s \u00e0 pied et \u00e0 v\u00e9lo. En outre, le ruisseau Valdelacasa est \u00e9galement prot\u00e9g\u00e9 par un grand parc central nouvellement cr\u00e9\u00e9 d’une superficie de 212 271 m2, qui comprend un vaste r\u00e9seau de sentiers p\u00e9destres entre les arbres, des aires de jeux et des zones de loisirs et de s\u00e9jour.<\/p>\n \u00ab Valgrande est l’un des projets urbains les plus ambitieux de la Communaut\u00e9 de Madrid et r\u00e9pond \u00e0 toutes les exigences pour le consid\u00e9rer comme un investissement strat\u00e9gique pour Culmia, prenant une position pertinente et ajoutant de la valeur \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la gestion urbaine et au d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel de toutes les typologies \u00bb, affirme Pablo M\u00e9ndez, directeur d’investissement de Culmia.<\/p>\n Il convient de noter que le pr\u00e9sident du Conseil d’indemnisation du d\u00e9veloppement, Jos\u00e9 Hern\u00e1ndez-Mora P\u00e9rez, a d\u00e9j\u00e0 mis en garde contre l’int\u00e9r\u00eat des grands d\u00e9veloppeurs, fonds et autres \u00ab\u00a0acteurs\u00a0\u00bb du secteur pour le terrain de ce nouveau quartier d’Alcobendas dans une interview avec idealista \/ nouvelles. Cependant, en date de septembre, aucun agent n’avait manifest\u00e9 un int\u00e9r\u00eat manifeste pour ces sols, comme le rapporte idealista\/news.<\/p>\n