{"id":28738,"date":"2024-04-05T16:55:10","date_gmt":"2024-04-05T16:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-loyers-repartent-a-la-hausse-dans-les-grandes-villes-sauf-a-madrid-et-bilbao\/"},"modified":"2026-03-01T13:05:50","modified_gmt":"2026-03-01T13:05:50","slug":"les-loyers-repartent-a-la-hausse-dans-les-grandes-villes-sauf-a-madrid-et-bilbao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-loyers-repartent-a-la-hausse-dans-les-grandes-villes-sauf-a-madrid-et-bilbao\/","title":{"rendered":"Les loyers repartent \u00e0 la hausse dans les grandes villes, sauf \u00e0 Madrid et Bilbao"},"content":{"rendered":"

Donn\u00e9es de prix par quartiers des principales capitales : Barcelone, Madrid, Valence, S\u00e9ville, Saragosse, Malaga, Palma, Murcie, Las Palmas de G.C., Bilbao ou San Sebasti\u00e1n. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

04\/01\/22<\/p>\n

Apr\u00e8s un an de baisse continue des prix de location au niveau national, les loyers de la plupart des grandes villes ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 l\u00e9g\u00e8rement augmenter, en dessous de 5 % sur un an, sauf \u00e0 Madrid capitale (-2,7 %), Bilbao (-1,7 % ) et pratiquement stable \u00e0 S\u00e9ville (-0,1%). Nous analysons avec les donn\u00e9es du dernier rapport annuel idealista, les prix et l’\u00e9volution du march\u00e9 locatif dans les quartiers des grandes villes espagnoles.<\/p>\n

Le prix de location des logements a cl\u00f4tur\u00e9 en 2021 avec une baisse de 4,5% sur un an, ajoutant 12 mois cons\u00e9cutifs de baisses au niveau national, selon un rapport sur le march\u00e9 locatif publi\u00e9 par idealista, la \u00ab\u00a0place de march\u00e9\u00a0\u00bb de l’immobilier dans le sud de l’Europe. Malgr\u00e9 cette baisse des loyers moyens, les prix de location ont cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e avec des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux enregistr\u00e9s en d\u00e9cembre 2020 dans la plupart des principaux march\u00e9s analys\u00e9s.<\/p>\n

Evolution des loyers \u00e0 Barcelone<\/strong>
\nMaisons \u00e0 louer (% sur un an). d\u00e9cembre 2021<\/h6>\n
Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : \u22120,1%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 16,1 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 1,1 %<\/p>\n

Les Corts<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 1,3%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 14,5 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 2,1 %<\/p>\n

Sants-Montju\u00efc<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 0,1%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 14,0 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 0,8%<\/p>\n

Eixample<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 6,7%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 16,0 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 6,7%<\/p>\n

Ciutat Vella<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements \u00e0 louer : 17,6%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 18,6 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 14,6%<\/p>\n

Sant Mart\u00ed<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 8,9%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 15,6 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 4,0 %<\/p>\n

Sant Andreu<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 0,9%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 13,0 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 7,0 %<\/p>\n

Nou Barris<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 2,3%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 12,3 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 3,0 %<\/p>\n

Horta-Guinard\u00f3<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 0,1%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 12,5 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%)\u00a0:\u00a01,7\u00a0%<\/p>\n

Gr\u00e0cia<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 1,0 %
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 14,9 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 2,8 %<\/p>\n

Des villes comme Valence (4,6%), Murcie (3,8%), San Sebasti\u00e1n (3,3%), Barcelone (3,1%) et Palma (3%) ont enregistr\u00e9 les plus fortes augmentations dans les grandes capitales, tandis qu’\u00e0 Malaga (1,3%), Las Palmas de Gran Canaria (0,7%), Saragosse (0,3%) les augmentations ont \u00e9t\u00e9 plus douces. A S\u00e9ville (-0,1%), les prix ont \u00e9galement \u00e0 peine boug\u00e9, tandis que Bilbao (-1,7%) et Madrid (-2,7%) sont les seuls grands march\u00e9s qui continuent encore avec des baisses annuelles des prix de location.<\/p>\n

Malgr\u00e9 les baisses enregistr\u00e9es, Madrid (14,6 euros\/m2\/mois) reste parmi les villes aux revenus moyens les plus \u00e9lev\u00e9s du pays, bien que d\u00e9sormais plus \u00e9loign\u00e9e de San Sebasti\u00e1n (15,5 euros\/m2\/mois) et de Barcelone (15,4 euros\/m2\/mois ). Derri\u00e8re ce trio de capitales se trouvent Bilbao (12,5 euros\/m2\/mois) et Palma (11,5 euros\/m2\/mois). Parmi les capitales analys\u00e9es, elles sont suivies par Las Palmas de Gran Canaria et S\u00e9ville, qui valent 10 euros\/m2\/mois ; Malaga (9,9 euros\/m2\/mois), Valence (9,3 euros\/m2\/mois), Saragosse (8,4 euros\/m2\/mois), et la plus abordable est Murcie (7,3 euros\/m2\/mois).<\/p>\n

Evolution des loyers \u00e0 Madrid en 2021<\/strong>
\nLogements \u00e0 louer (% sur un an)<\/h6>\n
Fuencarral<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 0,4%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 12,3 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 2,1 %<\/p>\n

Moncloa<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : \u22123,2%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 13,9 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : \u22122,8 %<\/p>\n

Latina<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : -1,3%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 11,8 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 1,4 %<\/p>\n

Carabanchel<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 1,0 %
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 11,7 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%)\u00a0:\u00a01,5\u00a0%<\/p>\n

Usera<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : \u22120,4%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 11,3 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : -1,5%<\/p>\n

Villaverde<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 2,2%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 10,9 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 2,1 %<\/p>\n

Villa de Vallecas<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : \u22122,3 %
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 11,2 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%)\u00a0:\u00a00,5\u00a0%<\/p>\n

Vic\u00e1lvaro<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 1,0 %
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 10,3 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : -0,8 %<\/p>\n

San Blas<\/strong><\/h6>\n

Evolution des prix des logements locatifs : \u22123,3 %
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 11,4 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 2,2 %<\/p>\n

Barajas<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 2,8%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 11,6 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 1,3 %<\/p>\n

Hortaleza<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 0,5%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 12,6 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 1,3 %<\/p>\n

Ciudad Lineal<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : -1,2%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 12,9 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 0,8%<\/p>\n

Chamart\u00edn<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : -0,9%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 15,3 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 0,4%<\/p>\n

Tetu\u00e1n<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 1,4%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 15,1 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%)\u00a0:\u00a03,4\u00a0%<\/p>\n

Chamber\u00ed<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 4,0 %
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 17,1 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 2,8 %<\/p>\n

Centro<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 5,3%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 17,6 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 4,7%<\/p>\n

Arganzuela<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 1,5%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 14,6 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%)\u00a0:\u00a00,3\u00a0%<\/p>\n

Puente de Vallecas<\/strong><\/h6>\n

Evolution des prix des logements locatifs : \u22120,8%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 12,0 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 2,8 %<\/p>\n

Moratalaz<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 0,0%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 11,1 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%)\u00a0:\u00a02,7\u00a0%<\/p>\n

Retiro<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 0,0%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 15,0 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%)\u00a0:\u00a00,0\u00a0%<\/p>\n

Salamanca<\/strong><\/h6>\n

Evolution du prix des logements locatifs : 3,1%
\nTarifs d\u00e9cembre 2021\u00a0: 17,5 euros \/ m2 \/ mois
\nTrimestriel (%) : 0,7%<\/p>\n

Les 11 villes analys\u00e9es sont r\u00e9parties en 139 zones immobili\u00e8res, selon l’\u00e9tude idealista. Dans 77% d’entre eux, il y a eu des augmentations ou ont maintenu les prix de location. Parmi les augmentations les plus notables d’une ann\u00e9e sur l’autre figurent, par exemple, Establiments – Son Sardina (21,2 % d’une ann\u00e9e sur l’autre), \u00e0 \u200b\u200bPalma ; Ciudad Jard\u00edn (17,7%), \u00e0 Malaga ; Ciutat Vella (17,6%), \u00e0 Barcelone, en plus de Campo de Murcia (15,5%), Benimaclet (15,3%), \u00e0 Valence ou Tamaraceite – San Lorenzo (15,1%) \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria.<\/p>\n

Dans 19 districts, les augmentations annuelles ont \u00e9t\u00e9 \u00e0 deux chiffres, et dans 43 d’entre eux, l’augmentation d\u00e9passe 5 %. En revanche, 32 d’entre eux continuent d’enregistrer des baisses, notamment \u00e0 Madrid et Bilbao, comme en t\u00e9moigne le prix moyen des deux capitales. Les baisses dans les quartiers de Deusto (-4,4%) ou Indautxu (-4,3%) de Bilbao, ou San Blas (-3,3%) et Moncloa (-3,2%) \u00e0 Madrid, elles rejoignent d’autres baisses comme celles de Casablanca ( -10,1%), \u00e0 Saragosse ; ou des quartiers insulaires comme Tafira (-7,9%) ou Vegueta-Triana (-5,8%), dans la capitale de Gran Canaria, et Es Forti – Son Cotoner – Son Dameto (-3,4%), dans la capitale majorquine.<\/p>\n

Les quartiers les plus chers parmi les grandes villes analys\u00e9es se r\u00e9partissent entre Barcelone, Donosti et Madrid. Le quartier barcelonais de Ciutat Vella arrive en t\u00eate avec ses 18,6 euros\/m2\/mois, suivi de la vieille ville de San Sebasti\u00e1n (18 euros\/m2\/mois) et du quartier central de Madrid (17,6 euros\/m2\/mois).<\/p>\n

10 autres quartiers de ces trois villes continuent de d\u00e9passer 15 euros \/ m2 \/ mois de loyer, en provenance des quartiers madril\u00e8nes de Salamanque, Chamber\u00ed, Chamart\u00edn, Tetu\u00e1n ou Retiro ; les Barcelonais de Sarri\u00e0-Sant Gervasi, Eixample ou Sant Mart\u00ed et les Donostiarras de Centro-Miraconcha et Gros.<\/p>\n

Les quartiers avec les prix de location les plus \u00e9lev\u00e9s dans chaque capitale, en plus de ceux d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9s \u00e0 Donosti, Barcelone et Madrid, vont de 14,4 euros\/m2 par mois pour Abando-Albia, \u00e0 Bilbao ; 13,8 euros \/ m2 \/ mois pour Portixol-Molinar \u00e0 Palma ou 12 euros \/ m2 \/ mois dans le quartier Puerto-Las Canteras de Las Palmas de Gran Canaria.<\/p>\n

Derri\u00e8re, les 11,5 euros\/mois\/m2 que l’on trouve actuellement dans la Ciutat Vella de Valencia ; 10,9 euros \/ m2 \/ mois dans le quartier Centro de S\u00e9ville, ou 10,8 euros \/ m2 \/ mois dans le quartier Est de Malaga. Les prix les plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 Saragosse et \u00e0 Murcie tombent en dessous de 10 euros \/ m2 dans le centre historique de Saragosse (9,1 euros \/ m2 \/ mois) et au nord de Murcie (8,4 euros \/ m2 \/ mois).<\/p>\n

Au contraire, les quartiers les plus abordables parmi ces grandes villes analys\u00e9es sont concentr\u00e9s dans la ville de Murcie. Les quartiers de la capitale murcienne, dont Campo de Murcia, l’un des quartiers cit\u00e9s parmi les plus fortes hausses, sont toujours en dessous de 6,7 euros\/m2\/mois. Avec eux, Miralbueno – Bombarda (7,6 euros \/ m2 \/ mois), \u00e0 Saragosse ; Patraix, \u00e0 Valence, ou Carretera del Centro – Cono Sur, \u00e0 Las Palma de G.C., \u00e9galent 7,7 euros \/ m2 \/ mois, elles sont \u00e9galement parmi les moins ch\u00e8res.<\/p>\n

Enfin, les prix les moins chers pour chaque capitale, au-del\u00e0 de ceux d\u00e9j\u00e0 analys\u00e9s \u00e0 Murcie, Saragosse, Valence ou Las Palmas de GC, se trouvent dans les quartiers Bellavista – Jardines de H\u00e9rcules de Sevilla (7,9 euros \/ m2 \/ mois) ; Churriana (8,9 euros \/ m2 \/ mois), \u00e0 Malaga ou Son Ferriol – Sant Jordi (9,5 euros \/ m2 \/ mois), \u00e0 Palma.<\/p>\n

Pendant ce temps, certains prix moyens dans les quartiers les moins chers des grandes capitales comme Barcelone, Saint-S\u00e9bastien, Bilbao ou Madrid sont m\u00eame plus \u00e9lev\u00e9s que les plus chers des autres villes. C’est le cas de Vic\u00e1lvaro (10,3 euros\/m2\/mois), dans la capitale de l’Espagne ; Bego\u00f1a-Santutxu (11,3 euros\/m2\/mois) dans la capitale biscayenne, Altza-Bidebieta (11,7 euros\/m2\/mois) \u00e0 Donosti, ou Nou Barris (12,3 euros\/m2\/mois) dans la capitale catalane.<\/p>\n

March\u00e9 locatif dans les grandes capitales. d\u00e9cembre 2021<\/strong>
\nPrix \u200b\u200beuros\/m2\/mois. Evolution trimestrielle et interannuelle dans les quartiers<\/h6>\n

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Source : Idealista <\/a><\/em><\/p>\n

Source photo : Freepik<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Donn\u00e9es de prix par quartiers des principales capitales : Barcelone, Madrid, Valence, S\u00e9ville, Saragosse, Malaga, Palma, Murcie, Las Palmas de G.C., Bilbao ou San Sebasti\u00e1n. (Idealista) 04\/01\/22 Apr\u00e8s un an de baisse continue des prix de location au niveau national, les loyers de la plupart des grandes villes ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 l\u00e9g\u00e8rement augmenter, en […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":31285,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-28738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28738"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28738\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}