{"id":28736,"date":"2024-04-05T16:55:10","date_gmt":"2024-04-05T16:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/el-pais-quitte-la-moitie-de-son-siege-de-miguel-yuste\/"},"modified":"2026-03-01T13:05:45","modified_gmt":"2026-03-01T13:05:45","slug":"el-pais-quitte-la-moitie-de-son-siege-de-miguel-yuste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/el-pais-quitte-la-moitie-de-son-siege-de-miguel-yuste\/","title":{"rendered":"El Pa\u00eds quitte la moiti\u00e9 de son si\u00e8ge de Miguel Yuste"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"long\"><strong>El Pa\u00eds va \u00e9vacuer deux des quatre immeubles du complexe de bureaux Miguel Yuste 40 \u00e0 Madrid, propri\u00e9t\u00e9 de Bifur Investments. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n<p>04\/01\/22<\/p>\n<p>El Pa\u00eds va quitter la moiti\u00e9 de son si\u00e8ge social, situ\u00e9 dans la rue Miguel Yuste, dans le quartier Simancas de Madrid, comme l&rsquo;a rapport\u00e9 mardi Socimi Azaria Rental \u00e0 BME Growth.<\/p>\n<p>Bifur Investments, filiale d&rsquo;Azaria qui d\u00e9tient les bureaux situ\u00e9s au num\u00e9ro 40 de Miguel Yuste, a conclu \u00able 31 d\u00e9cembre un accord pour modifier la novation du bail sign\u00e9 avec la soci\u00e9t\u00e9 Diario El Pa\u00eds\u00bb, comme l&rsquo;explique la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Gr\u00e2ce \u00e0 cet accord, Bifur pourra d\u00e9velopper le complexe Miguel Yuste pour le repositionner comme une r\u00e9f\u00e9rence dans le secteur des bureaux, tandis qu&rsquo;El Pa\u00eds r\u00e9alise un contrat adapt\u00e9 aux conditions actuelles du march\u00e9, r\u00e9duisant l&rsquo;obligation de se conformer jusqu&rsquo;en d\u00e9cembre 2027 \u2033 , le l&rsquo;entreprise a soulign\u00e9.<\/p>\n<p>El Pa\u00eds lib\u00e9rera progressivement deux des quatre b\u00e2timents du complexe, ce qui permettra \u00e0 Bifur de proc\u00e9der \u00e0 une r\u00e9habilitation compl\u00e8te de ceux-ci pour leur repositionnement.<\/p>\n<p>\u00c0 la suite du nouveau contrat, depuis le 1er janvier dernier, le loyer des deux immeubles occup\u00e9s par El Pa\u00eds, qui ajoutent plus de 17.300 m2 de surface locative brute, en plus de quelque 350 places de parking, s&rsquo;\u00e9l\u00e8vera \u00e0 environ 2,6 millions d&rsquo;euros par an.<\/p>\n<h6><strong>C&rsquo;est la location de bureaux \u00e0 Simancas<\/strong><\/h6>\n<p>Le prix de location d&rsquo;un bureau \u00e0 Simancas, dans le quartier de San Blas-Canillejas, s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 12 euros par m2 par mois en moyenne, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 0,8% par rapport \u00e0 il y a un an, mais une baisse de 2,4% par rapport au pr\u00e9c\u00e9dent trimestre, selon les donn\u00e9es de la plateforme de m\u00e9gadonn\u00e9es immobili\u00e8res Brains Real Estate.<\/p>\n<p>De son c\u00f4t\u00e9, le d\u00e9lai de publication, c&rsquo;est-\u00e0-dire la p\u00e9riode que certains bureaux passent sur le march\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 leur location, atteint 5,7 mois, soit 42,5% de plus en rythme annuel et 7,5% de plus en comparaison trimestrielle.<\/p>\n<p><em>Source : <a href=\"https:\/\/brainsre.news\/el-pais-deja-mitad-sede-central-miguel-yuste\/\">Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Pa\u00eds va \u00e9vacuer deux des quatre immeubles du complexe de bureaux Miguel Yuste 40 \u00e0 Madrid, propri\u00e9t\u00e9 de Bifur Investments. 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