{"id":28724,"date":"2024-04-05T16:45:09","date_gmt":"2024-04-05T16:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/el-corte-ingles-finalise-la-vente-de-cinq-hotels-dayre-a-eurazeo\/"},"modified":"2026-03-01T12:55:42","modified_gmt":"2026-03-01T12:55:42","slug":"el-corte-ingles-finalise-la-vente-de-cinq-hotels-dayre-a-eurazeo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/el-corte-ingles-finalise-la-vente-de-cinq-hotels-dayre-a-eurazeo\/","title":{"rendered":"El Corte Ingl\u00e9s finalise la vente de cinq h\u00f4tels d’Ayre \u00e0 Eurazeo"},"content":{"rendered":"

El Corte Ingl\u00e9s n\u00e9gocie avec l’agence immobili\u00e8re fran\u00e7aise Eurazeo la vente de cinq h\u00f4tels Ayre \u00e0 Madrid, Barcelone, Cordoue et les Asturies, avec plus de 800 chambres. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

07\/01\/22<\/p>\n

Un nouveau portefeuille h\u00f4telier pr\u00e9pare sa vente. Il s’agit de cinq \u00e9tablissements exploit\u00e9s par la cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re Ayre, exploit\u00e9e \u00e0 50 % par El Corte Ingl\u00e9s et le groupe Palladium, propri\u00e9t\u00e9 de la famille Matutes.<\/p>\n

Le portefeuille h\u00f4telier serait compos\u00e9 de l’h\u00f4tel quatre \u00e9toiles Ayre Gran Col\u00f3n situ\u00e9 \u00e0 Madrid, de l’Ayre Gran V\u00eda \u00e0 Barcelone, de l’h\u00f4tel C\u00f3rdoba et de deux autres \u00e9tablissements situ\u00e9s dans les Asturies. Au total, les cinq \u00e9tablissements disposent de 810 chambres.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires d’Ayre ont mandat\u00e9 la vente de ce portefeuille \u00e0 BBVA et Deloitte. Le futur propri\u00e9taire serait le fonds fran\u00e7ais Eurazeo, pr\u00e9cise Expansi\u00f3n, qui \u00e9largirait ainsi son engagement dans l’immobilier espagnol, o\u00f9 il avait jusqu’ici r\u00e9alis\u00e9 d’importants investissements avec le groupe Dazia Capital. L’autre candidat \u00e9tait le directeur de l’h\u00f4tel Westmont Hospitality Group.<\/p>\n

Selon El Confidencial, la transaction sera cl\u00f4tur\u00e9e pour un montant compris entre 135 millions et 150 millions d’euros.<\/p>\n

Le cinqui\u00e8me h\u00f4tel Ayre, situ\u00e9 \u00e0 S\u00e9ville, n’entrera pas en service et sera transform\u00e9 en h\u00f4tel You, une entreprise \u00e9galement contr\u00f4l\u00e9e par El Corte Ingl\u00e9s et son partenaire.<\/p>\n

Investissement h\u00f4telier<\/strong><\/h6>\n

Malgr\u00e9 le fait que cette ann\u00e9e a commenc\u00e9 \u00e0 suivre la tendance n\u00e9gative de 2020, l’investissement h\u00f4telier en Espagne a connu une acc\u00e9l\u00e9ration spectaculaire ces derniers mois, le pla\u00e7ant \u00e0 des niveaux proches de 2 milliards d’euros.<\/p>\n

En effet, juillet s’est cl\u00f4tur\u00e9 sur un volume historique de transactions h\u00f4teli\u00e8res (plus de 950 millions d’euros), approchant, en un seul mois, le volume d’investissement de l’an dernier.<\/p>\n

Il devrait atteindre 2,5 milliards d’euros d’ici la fin de l’ann\u00e9e, selon Catella.<\/p>\n

Localisation de El Corte Ingl\u00e9s<\/strong><\/h6>\n

Au premier semestre de son exercice (de mars \u00e0 ao\u00fbt), El Corte Ingl\u00e9s a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d’affaires de 5,503 milliards d’euros, soit 25,1% de plus qu’en 2020. L’ebitda d’El Corte Ingl\u00e9s \u00e9tait de 234 millions d’euros, 416 millions de plus qu’au m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Au niveau immobilier, le groupe de distribution g\u00e8re 12 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s, dont 11 millions en propri\u00e9t\u00e9, et plus de 1.400 propri\u00e9t\u00e9s. Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es pr\u00e9sent\u00e9es par El Corte Ingl\u00e9s, ses actifs immobiliers sont valoris\u00e9s \u00e0 13.600 millions d’euros, soit 700 millions de moins que lors de la derni\u00e8re expertise, r\u00e9alis\u00e9e en novembre 2020. De leur c\u00f4t\u00e9, les actifs logistiques ont \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9s de 500 millions d’euros. d’euros, jusqu’\u00e0 712 millions, gr\u00e2ce au boom du e-commerce.<\/p>\n

En 2015, apr\u00e8s avoir men\u00e9 une politique de croissance ambitieuse, El Corte Ingl\u00e9s a d\u00e9cid\u00e9 de se d\u00e9partir de ses premiers actifs immobiliers. Concr\u00e8tement, elle a vendu deux immeubles dans les rues commer\u00e7antes centrales de Preciados, \u00e0 Madrid, et sur la Plaza de Catalu\u00f1a, \u00e0 Barcelone.<\/p>\n

Depuis lors, El Corte Ingl\u00e9s a vendu d’autres actifs immobiliers commerciaux, tels que ses centres situ\u00e9s dans les centres Parquesur et La Vaguada \u00e0 Madrid, mais aussi dans d’autres villes comme Valence. Les derni\u00e8res op\u00e9rations du groupe de distribution incluent la vente d’un complexe logistique \u00e0 Panattoni.<\/p>\n

Source : Brainsre.news\u00a0<\/a><\/em><\/p>\n

Source photo : centradereservas.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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