{"id":28629,"date":"2024-04-05T16:20:05","date_gmt":"2024-04-05T16:20:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-societes-immobilieres-prevoient-une-augmentation-des-prix-des-logements-et-une-baisse-dactivite-dans-le-secteur\/"},"modified":"2026-03-01T12:34:53","modified_gmt":"2026-03-01T12:34:53","slug":"les-societes-immobilieres-prevoient-une-augmentation-des-prix-des-logements-et-une-baisse-dactivite-dans-le-secteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-societes-immobilieres-prevoient-une-augmentation-des-prix-des-logements-et-une-baisse-dactivite-dans-le-secteur\/","title":{"rendered":"Les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res pr\u00e9voient une augmentation des prix des logements et une baisse d’activit\u00e9 dans le secteur"},"content":{"rendered":"

Derni\u00e8re enqu\u00eate de sensibilit\u00e9 \u00e0 l’immobilier Idealista (ESI) avec les pr\u00e9visions de l’agence pour d\u00e9but 2022. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

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Les agences immobili\u00e8res estiment pour le d\u00e9but de l’ann\u00e9e que les prix des logements continueront d’augmenter \u00e0 la fois dans les ventes et les locations, tandis que l’activit\u00e9 de ventes et d’acquisitions continuera d’augmenter, bien qu’\u00e0 un rythme plus lent qu’au cours des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents, selon l’enqu\u00eate de sensibilit\u00e9 \u00e0 l’immobilier (ESI) pr\u00e9par\u00e9 par idealista, le principal march\u00e9 immobilier du sud de l’Europe. Les indices g\u00e9n\u00e9raux restent sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne observ\u00e9e juste avant le d\u00e9clenchement de la pand\u00e9mie de coronavirus.<\/p>\n

Parmi les pr\u00e9visions des agences immobili\u00e8res pour les premiers mois de 2022, la tendance \u00e0 la reprise du secteur qui se reproduit depuis fin 2020 se poursuit. Cette fois, l’am\u00e9lioration par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent se traduit par des attentes plus \u00e9lev\u00e9es dans l’augmentation de prix des logements sur les march\u00e9s de l’achat et de la location. Alors que l’activit\u00e9 du secteur, bien qu’elle continue d’augmenter, on constate un certain ralentissement sur les deux march\u00e9s, apr\u00e8s n’avoir cess\u00e9 d’augmenter tout au long de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Malgr\u00e9 le fait que nous continuons dans un contexte d’incertitude mondiale, avec la nouvelle vague de la pand\u00e9mie avec le variant omicron, l’augmentation de l’inflation et la hausse cons\u00e9cutive des prix \u00e0 la consommation, le logement en Espagne continue de rester stable, sans chocs majeurs tant en prix et dans les op\u00e9rations de cl\u00f4ture.<\/p>\n

L’indice de confiance locative a \u00e0 peine augment\u00e9 de cinq dixi\u00e8mes par rapport \u00e0 il y a trois mois et s’\u00e9tablit \u00e0 58,7 points, soit \u00e0 peine un point de pourcentage de plus qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2020, juste avant le d\u00e9clenchement de la pand\u00e9mie. Si on le compare \u00e0 il y a \u00e0 peine un an, on constate une augmentation de pr\u00e8s de 12 points de pourcentage, refl\u00e9tant l’am\u00e9lioration du secteur.<\/p>\n

L’indice de confiance \u00e0 vendre, pour sa part, chute d’un peu moins de trois points de pourcentage en glissement trimestriel \u00e0 61,2 points en ce premier trimestre 2022. C’est pr\u00e8s de 12 points de plus qu’il y a tout juste un an, s’\u00e9loignant de l’incertitude \u00e9conomique due \u00e0 la crise sanitaire, et jusqu’\u00e0 7 points de plus qu’il y a \u00e0 peine deux ans, lorsque le pays \u00e9tait ferm\u00e9 pour cause de covid en mars 2020.<\/p>\n

Les attentes des agences \u00e9voluent mieux sur les prix des logements \u00e0 vendre et les revenus locatifs, que sur l’activit\u00e9 immobili\u00e8re. En effet, 88% affirment que les prix de vente dans leurs zones de travail resteront inchang\u00e9s ou augmenteront dans les mois \u00e0 venir. Pendant ce temps, les 12% restants r\u00e9pondent que les prix vont baisser.<\/p>\n

Parmi les personnes interrog\u00e9es pour le march\u00e9 locatif, 85 % s’attendent \u00e0 ce que les loyers augmentent ou restent les m\u00eames jusqu’\u00e0 l’arriv\u00e9e du printemps, et environ 15 % suppl\u00e9mentaires disent que les loyers vont baisser.<\/p>\n

En ce qui concerne la cl\u00f4ture des op\u00e9rations, la situation est positive sur les deux march\u00e9s. Pour la vente, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res interrog\u00e9es (45%) affirment qu’au prochain trimestre elles vendront plus de maisons, contre 39% qui maintiendront la m\u00eame activit\u00e9 qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. 14 % ont r\u00e9pondu qu’ils vendraient moins de maisons.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 locatif, il semble que l’activit\u00e9 restera \u00e9galement stable. 38% des agences pr\u00e9voient de louer plus d’appartements au prochain trimestre, contre 36% qui soulignent qu’elles pr\u00e9voient de maintenir le m\u00eame nombre d’op\u00e9rations. 16% d\u00e9clarent qu’ils vont r\u00e9duire leur activit\u00e9 locative, contre moins de 10% des agents immobiliers qui d\u00e9clarent ne pas travailler sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n

Enfin, concernant la captation de logements neufs, la diff\u00e9rence est grande entre les sond\u00e9s qui s’attendent \u00e0 capter plus de logements \u00e0 vendre (52%), par rapport \u00e0 ceux qui estiment que leur captation va baisser d\u00e9but 2022 (12%).<\/p>\n

Pratiquement, il en va de m\u00eame pour la location, o\u00f9 41% des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res anticipent plus d’activit\u00e9 pour le d\u00e9but d’ann\u00e9e, contre 17% qui affirment que leur pr\u00e9vision est moins de captation d’appartements \u00e0 louer.<\/p>\n

L’enqu\u00eate de sensibilit\u00e9 immobili\u00e8re (ESI)<\/strong><\/h6>\n

idealista pr\u00e9pare cette enqu\u00eate depuis fin 2017 avec la participation d’experts immobiliers de toute l’Espagne. L’\u00e9tude montre le degr\u00e9 de satisfaction et les pr\u00e9visions du secteur immobilier tant sur le march\u00e9 de la vente que de la location de maisons sur la base d’un indice de 100, o\u00f9 la centaine serait la donn\u00e9e maximale positive et la plus euphorique et 0 lorsque toutes les r\u00e9ponses sont n\u00e9gatives et le m\u00e9contentement est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9.<\/p>\n

Si vous faites partie d’une agence immobili\u00e8re et que vous souhaitez participer au panel d’experts qui r\u00e9pond \u00e0 l’Enqu\u00eate de Sensibilit\u00e9 \u00e0 l’Immobilier (ESI), contactez votre manager idealista afin qu’il vous envoie l’enqu\u00eate trimestrielle.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Derni\u00e8re enqu\u00eate de sensibilit\u00e9 \u00e0 l’immobilier Idealista (ESI) avec les pr\u00e9visions de l’agence pour d\u00e9but 2022. (Idealista) 18\/01\/22 Les agences immobili\u00e8res estiment pour le d\u00e9but de l’ann\u00e9e que les prix des logements continueront d’augmenter \u00e0 la fois dans les ventes et les locations, tandis que l’activit\u00e9 de ventes et d’acquisitions continuera d’augmenter, bien qu’\u00e0 un […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":31206,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-28629","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28629\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}