{"id":28339,"date":"2024-04-05T14:50:48","date_gmt":"2024-04-05T14:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/seville-exigera-la-meme-chose-des-residences-de-tourisme-que-des-hotels\/"},"modified":"2026-03-01T11:10:45","modified_gmt":"2026-03-01T11:10:45","slug":"seville-exigera-la-meme-chose-des-residences-de-tourisme-que-des-hotels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/seville-exigera-la-meme-chose-des-residences-de-tourisme-que-des-hotels\/","title":{"rendered":"S\u00e9ville exigera la m\u00eame chose des r\u00e9sidences de tourisme que des h\u00f4tels"},"content":{"rendered":"

Le Conseil de la gestion de l’urbanisme et de l’environnement a convenu aujourd’hui de porter \u00e0 la prochaine session pl\u00e9ni\u00e8re du conseil municipal de S\u00e9ville l’approbation provisoire de la modification sp\u00e9cifique du plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme pour changer la qualification des maisons \u00e0 des fins touristiques, les r\u00e9glementant, ainsi que le reste de l’h\u00e9bergement touristique, en tant que service d’h\u00e9bergement tertiaire et non \u00e0 usage r\u00e9sidentiel comme auparavant. \u00a0(Hosteltur)<\/em><\/strong><\/h4>\n

E<\/span>n pratique, une telle variation signifie que ces logements sont assimil\u00e9s \u00e0 des h\u00f4tels, des auberges, des pensions et des appartements touristiques et, par cons\u00e9quent, ils auront des conditions identiques, des exigences pour leur implantation dans la ville et des emplacements autoris\u00e9s au sein d’un immeuble r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

Avec cette initiative, le conseil municipal r\u00e9glemente et ordonne pour la premi\u00e8re fois cette activit\u00e9, dans les limites fix\u00e9es par ses pouvoirs et apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de consultations, car il lui manquait jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent une r\u00e9glementation sp\u00e9cifique malgr\u00e9 la croissance qu’elle a connue ces derni\u00e8res ann\u00e9es. en raison de l’essor du secteur touristique dans la ville.<\/p>\n

De m\u00eame, les r\u00e9glementations d\u00e9coulent des accords budg\u00e9taires sign\u00e9s avec Podemos, et apr\u00e8s des r\u00e9unions avec diff\u00e9rentes entit\u00e9s du quartier, l’Association des h\u00f4tels de S\u00e9ville et de la province, les entit\u00e9s les plus repr\u00e9sentatives du secteur de l’h\u00e9bergement touristique, le conseil municipal du district de Triana et des groupes Les politiciens de la soci\u00e9t\u00e9. Les mesures en ce sens adopt\u00e9es dans d’autres destinations urbaines ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 prises en compte.<\/p>\n

\u00ab Il s’agit, d’une part, d’\u00e9viter les effets n\u00e9gatifs de l’expansion des logements \u00e0 vocation touristique, comme l’augmentation des locations touristiques au d\u00e9triment du r\u00e9sidentiel, qui a pu g\u00e9n\u00e9rer le d\u00e9placement des habitants de certains quartiers historiques. D’autre part, que les diff\u00e9rents modes d’h\u00e9bergement se concurrencent dans des conditions et des exigences \u00e9gales quant \u00e0 leur mise en \u0153uvre, par rapport \u00e0 l’absence de r\u00e9glementation sp\u00e9cifique dont disposaient jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent les r\u00e9sidences de tourisme et, par cons\u00e9quent, \u00e0 la concurrence d\u00e9loyale existante. Et, enfin, aller vers un tourisme plus durable et favoriser la coexistence entre touristes et r\u00e9sidents, conform\u00e9ment au nouveau mod\u00e8le touristique de la ville de S\u00e9ville \u00bb, selon le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de l’Habitat urbain et de la Coh\u00e9sion sociale, Juan Manuel Flores.<\/p>\n

Selon le texte de modification du PGOU pr\u00e9par\u00e9 par l’Urbanisme, qui n’a pas d’effet r\u00e9troactif, l’utilisation d’une maison \u00e0 des fins touristiques \u00e0 S\u00e9ville sera soumise aux conditions d’utilisations tertiaires \u00e9tablies dans le PGOU<\/p>\n

Ainsi, comme pour les autres types d’h\u00e9bergements touristiques, une r\u00e9sidence de tourisme implique la mise en place d’un service d’h\u00e9bergement tertiaire, devant r\u00e9pondre aux m\u00eames exigences et conditions que la r\u00e9glementation impose \u00e0 ces \u00e9tablissements.<\/p>\n

En cons\u00e9quence de cette pr\u00e9cision, il est n\u00e9cessaire de modifier diff\u00e9rents articles du R\u00e8glement d’Urbanisme du PGOU pour remplacer le terme \u00ab h\u00f4tel \u00bb par \u00ab h\u00e9bergement \u00bb, car il s’agit d’une notion plus large qui inclut toutes les modalit\u00e9s d’h\u00e9bergement touristique reconnues. De m\u00eame, l’usage du \u00ab logement \u00bb est d\u00e9fini, qui est assimil\u00e9 au \u00ab service d’h\u00e9bergement touristique \u00bb d\u00e9fini dans la l\u00e9gislation r\u00e9gionale. Bref, tous les articles faisant r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l’h\u00f4tellerie sont modifi\u00e9s, afin de le remplacer par l’h\u00e9bergement.<\/p>\n

Cette modification du PGOU a \u00e9t\u00e9 initialement approuv\u00e9e par la session pl\u00e9ni\u00e8re du conseil municipal en f\u00e9vrier de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, apr\u00e8s quoi la proposition a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e publiquement. Tout au long de cette p\u00e9riode, les all\u00e9gations pr\u00e9sent\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9solues et le document a \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 la proc\u00e9dure d’\u00e9valuation d’impact sur la sant\u00e9, avec un rapport favorable \u00e9mis par le minist\u00e8re de la Sant\u00e9 et de la Famille de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

Une fois que ce r\u00e8glement entrera en vigueur apr\u00e8s son approbation d\u00e9finitive, il n’aura pas d’effet r\u00e9troactif, de sorte que les nouvelles conditions approuv\u00e9es n’affecteront pas l’offre actuelle de logements qui fonctionnent d\u00e9j\u00e0 comme h\u00e9bergement touristique.<\/p>\n

Source : Hosteltur<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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