{"id":28327,"date":"2024-04-05T14:50:31","date_gmt":"2024-04-05T14:50:31","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse\/"},"modified":"2026-03-01T16:01:46","modified_gmt":"2026-03-01T16:01:46","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le prix moyen des logements a grimp\u00e9 de plus de 14% en taux annuel dans certains quartiers de Madrid, tandis que dans d’autres, il a chut\u00e9 de plus de 9%. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

20\/09\/21<\/p>\n

Le prix d’inscription d’un logement \u00e0 Madrid a atteint en moyenne 4.164 euros par m2 fin juin, soit une augmentation de 1,1% par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2020. De plus, par rapport aux trois premiers mois de 2021, le prix a augment\u00e9 de 1,5%, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix de vente d’un logement neuf \u00e0 Madrid a grimp\u00e9 de 12,5 % par rapport \u00e0 juin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 4.683 euros le m2 en moyenne, tandis que celui d’une maison ou d’un appartement d’occasion n’a augment\u00e9 que de 0,8 %, jusqu’\u00e0 atteindre 4.154 euros. De m\u00eame, par rapport \u00e0 la p\u00e9riode janvier-mars 2021, le prix d’un logement neuf a augment\u00e9 de 4,4%, tandis que celui d’un appartement ou d’une maison d’occasion a augment\u00e9 de 1,4%.<\/p>\n

<\/p>\n

Cependant, cette croissance ne s’est pas refl\u00e9t\u00e9e de la m\u00eame mani\u00e8re dans tous les quartiers. En fait, alors que le prix d’inscription moyen d’une maison a augment\u00e9 de plus de 14 % en glissement annuel dans certains quartiers de Madrid comme Colina, Valdeacederas et Casa de Campo, dans d’autres, il a baiss\u00e9 de plus de 9 %.<\/p>\n

Ainsi, les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9 sont :<\/p>\n

5- El Plantio<\/strong><\/h6>\n

El Plant\u00edo, appartenant au quartier Moncloa-Aravaca, est le cinqui\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’inscription d’une maison \u00e0 El Plant\u00edo, o\u00f9 pr\u00e8s de 90 % de l’offre est constitu\u00e9e de maisons, a baiss\u00e9 de 6,6 % en taux annuel fin juin dernier, \u00e0 2.364 euros le m2 en moyenne. Par ailleurs, par rapport au premier trimestre 2021, il a baiss\u00e9 de 3%, comme \u00e0 Rejas, dans le quartier de San Blas-Canillejas, et \u00e0 Los \u00c1ngeles, \u00e0 Villaverde.<\/p>\n

Cependant, il est \u00e0 noter que le prix de vente d’un logement neuf dans ce quartier de Madrid a bondi de 24,3 % par rapport \u00e0 juin 2020, \u00e0 3.264 euros le m2 en moyenne. De m\u00eame, par rapport aux trois premiers mois de cette ann\u00e9e, il a augment\u00e9 de 22,7%.<\/p>\n

<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement \u00e0 El Plant\u00edo a augment\u00e9 \u00e0 la fin du deuxi\u00e8me trimestre 2021 de 35,6% en taux interannuel, \u00e0 6,1 mois en moyenne, et de 3,4% en taux trimestriel.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cependant, El Plant\u00edo est le quartier le plus cher de Madrid pour vivre en location, avec un revenu moyen de 3.971 euros par mois, un prix qui, sans aucun doute, n’est pas accessible \u00e0 tout le monde\u00a0\u00bb, explique Mar\u00eda Moreno, data scientist chez Cerveaux RE. \u00ab De plus, le prix de location a augment\u00e9 malgr\u00e9 la crise \u00e9conomique du coronavirus, probablement pouss\u00e9 par les nouvelles pr\u00e9f\u00e9rences des familles, qui demandent d\u00e9sormais des maisons avec des espaces et des espaces communs plus grands, et, aussi, parce que la demande a augment\u00e9 de produit unifamilial. \u00bb, indique-t-il.<\/p>\n

4- Atalya<\/strong><\/h6>\n

Atalaya, appartenant au quartier Ciudad Lineal, est le quatri\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix de vente d’un logement \u00e0 Atalaya, o\u00f9 plus de 97 % de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements, a baiss\u00e9 de 8,1 % en rythme annuel jusqu’en juin, \u00e0 3.928 euros le m2 en moyenne. Cependant, par rapport aux trois premiers mois de 2021, il n’a baiss\u00e9 que de 0,4%.<\/p>\n

En revanche, le prix de publication d’un logement dans ce quartier de la capitale de l’Espagne est rest\u00e9 stable fin juin dernier en taux interannuel, sur les quatre mois en moyenne. Cependant, par rapport \u00e0 la p\u00e9riode janvier-mars de cette ann\u00e9e, il a baiss\u00e9 de 13%.<\/p>\n

\u00abCependant, les donn\u00e9es concernant les loyers sont positives, puisque ce quartier est en quatri\u00e8me position dans le classement de la croissance des prix, avec une hausse de 9,6% l’ann\u00e9e derni\u00e8re. A Atalaya, louer un logement co\u00fbte en moyenne 1 632 euros par mois \u00bb, explique Moreno.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Curiosit\u00e9, c’est le plus petit district administratif de la ville, avec seulement 24,89 hectares et un peu plus de 1.500 habitants\u00a0\u00bb, explique le data scientist de Brains RE.<\/p>\n

3- Cuatro Vientos<\/strong><\/h6>\n

Cuatro Vientos, appartenant au quartier Latina, compl\u00e8te le podium des quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’inscription d’une maison \u00e0 Cuatro Vientos, o\u00f9 toute l’offre est constitu\u00e9e d’appartements, principalement des appartements de deux chambres, a chut\u00e9 fin juin 2021 de 9,1 % en taux annuel, \u00e0 2 473 euros le m2 en moyenne. De plus, par rapport au premier trimestre de cette ann\u00e9e, il est en baisse de 3,5%, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement dans ce quartier de Madrid a augment\u00e9 fin juin dernier de 44,8% en taux interannuel, \u00e0 4,2 mois en moyenne, et de 13,5% en taux trimestriel.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les donn\u00e9es locatives ne sont pas positives non plus, puisque, dans ce quartier, les prix ont baiss\u00e9 de 5,8% l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 4,6% au dernier trimestre\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Moreno, qui affirme que \u00ab\u00a0la moyenne des prix s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 786 euros par mois \u00ab\u00a0.<\/p>\n

2- Pradolongo<\/strong><\/h6>\n

Pradolongo, appartenant au quartier Usera, est le deuxi\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix de vente d’un logement \u00e0 Pradolongo, o\u00f9 80 % de l’offre est constitu\u00e9e de T3 et T3, a baiss\u00e9 de 9,2 % en rythme annuel \u00e0 la fin du deuxi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e, \u00e0 1.877 euros par m2 en moyenne. Cependant, par rapport au premier trimestre 2021, il n’a baiss\u00e9 que de 1,2 %.<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement dans ce quartier de la capitale de l’Espagne a augment\u00e9 fin juin de cette ann\u00e9e de 25 % en taux interannuel, \u00e0 3,5 mois en moyenne, alors que le taux intermestrielle est rest\u00e9 stable.<\/p>\n

\u00ab Dans ce quartier, il y a aussi eu une croissance des prix des loyers, avec une hausse de 4,9 % l’an dernier et de 7,3 % au dernier trimestre \u00bb, pr\u00e9cise Moreno. \u00ab\u00a0C’est l’un des quartiers les moins chers de la capitale pour louer un logement, avec un prix moyen de 720 euros par mois\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n

1- Amposta<\/strong><\/h6>\n

Amposta, appartenant \u00e0 San Blas-Canillejas, est le quartier de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’inscription d’une maison \u00e0 Amposta, o\u00f9 pr\u00e8s de 95 % de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements de deux et trois chambres, a baiss\u00e9 \u00e0 la fin du deuxi\u00e8me trimestre 2021 de 10,7 % en rythme annuel, \u00e0 1.878 euros le m2 en moyenne. Cependant, par rapport \u00e0 la p\u00e9riode janvier-mars de cette ann\u00e9e, il n’a baiss\u00e9 que de 1,2%, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement \u00e0 Amposta a bondi fin juin dernier de 31 % en taux interannuel, \u00e0 3,8 mois en moyenne. Cependant, par rapport au premier trimestre 2021, il a baiss\u00e9 de 2,6 %.<\/p>\n

\u00ab Amposta fait \u00e9galement partie des quartiers o\u00f9 le prix de location a baiss\u00e9, de 7,3% l’ann\u00e9e derni\u00e8re, et se classe comme le troisi\u00e8me quartier o\u00f9 il est moins cher de louer une maison, avec un prix moyen de 662 euros par mois \u00bb, explique Moreno. \u00ab\u00a0Enfin, le d\u00e9lai de publication, qui est faible, est de 1,6 mois en moyenne\u00a0\u00bb, conclut-il.<\/p>\n

Source :<\/em> Brainsre.news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le prix moyen des logements a grimp\u00e9 de plus de 14% en taux annuel dans certains quartiers de Madrid, tandis que dans d’autres, il a chut\u00e9 de plus de 9%. (Brainsre.news) 20\/09\/21 Le prix d’inscription d’un logement \u00e0 Madrid a atteint en moyenne 4.164 euros par m2 fin juin, soit une augmentation de 1,1% par […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":31619,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-28327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}