David Marrero & Luis Manzano, Idealista\/News, 18 mars 2022 <\/p>\n Le lotissement g\u00e9osolaire Hern\u00e1n Cortes<\/strong>, situ\u00e9 dans la municipalit\u00e9 madril\u00e8ne de Boadilla del Monte, est le troisi\u00e8me dans l’histoire du groupe Index \u00e0 s’engager en faveur de la durabilit\u00e9 et de l’environnement, en installant l’\u00e9nergie g\u00e9othermique, qui fournit de l’\u00e9nergie \u00e0 la maison gr\u00e2ce \u00e0 la chaleur \u00e9manant de la terre elle-m\u00eame. Associ\u00e9s \u00e0 l’installation de panneaux solaires, ils permettent d’augmenter jusqu’\u00e0 80 % les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es sur les factures d’\u00e9lectricit\u00e9 et de chauffage des utilisateurs<\/strong>, et sont capables de produire plus d’\u00e9nergie que la maison elle-m\u00eame n’en consomme.<\/p>\n Idealista\/news s’entretient avec sa d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e technique, Inmaculada Palomo<\/strong>, qui nous r\u00e9v\u00e8le les secrets des maisons g\u00e9osolaires et d’autres cl\u00e9s du succ\u00e8s dans la conception des maisons du groupe Index.<\/p>\n Je la d\u00e9finirais comme une maison durable et \u00e9conome en \u00e9nergie. D’une part, il s’agit de ce que l’on appelle une maison active, \u00e0 bilan carbone positif, c’est-\u00e0-dire qu’elle produit plus d’\u00e9nergie qu’elle n’en consommera \u00e0 partir de sources renouvelables et qu’elle est con\u00e7ue dans une optique de durabilit\u00e9 et de respect de l’environnement.<\/p>\n Cette maison g\u00e9osolaire est un peu en avance sur son temps. C’est une maison con\u00e7ue pour l’avenir, mais qui l’am\u00e8ne dans le pr\u00e9sent. Nous nous appuyons sur les normes d\u00e9j\u00e0 en place pour r\u00e9duire les co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques des m\u00e9nages et atteindre des \u00e9missions nettes de carbone nulles d’ici \u00e0 2050, qui sont appliqu\u00e9es, par exemple, dans les quartiers \u00e0 \u00e9nergie positive \u00e0 travers l’Europe.<\/p>\n Le secteur de la construction en Espagne n’a pas \u00e9t\u00e9 l’un des plus \u00e9volu\u00e9s. Et cette \u00e9volution devait arriver t\u00f4t ou tard.<\/p>\n D’autre part, il y a cette facette d’\u00e9conomie qui parvient \u00e0 r\u00e9duire, dans certains cas, jusqu’\u00e0 80% du co\u00fbt des factures d’\u00e9lectricit\u00e9 et de chauffage. Le concept de maison g\u00e9osolaire est donc une question de durabilit\u00e9 \u00e9cologique et d’\u00e9conomies directes pour nos clients.<\/p>\n La conception de ces maisons est bas\u00e9e sur la mani\u00e8re dont elles produisent toute l’\u00e9nergie dont elles ont besoin. La grande demande d’une maison se situe dans la consommation d’\u00e9nergie de la lumi\u00e8re et dans la consommation d’\u00e9nergie du chauffage et de la climatisation de la maison, \u00e0 la fois chaude et froide. Dans nos maisons, ce que nous avons fait, c’est r\u00e9volutionner un peu les syst\u00e8mes existants et les combiner ensemble.<\/p>\n Tout d’abord, il faut penser au confort et \u00e0 la commodit\u00e9 de la maison. Nous l’avons \u00e9quip\u00e9 d’un chauffage par le sol, un syst\u00e8me qui offre un tr\u00e8s haut niveau de confort. Comment r\u00e9alisons-nous cette production d’\u00e9nergie ? Gr\u00e2ce \u00e0 l’\u00e9nergie g\u00e9othermique.<\/p>\n Il s’agit d’un syst\u00e8me bas\u00e9 sur l’obtention de la temp\u00e9rature stable fournie par la cro\u00fbte terrestre. Ce sont des perforations dans la terre qui sont faites \u00e0 environ 160 m\u00e8tres, dans la zone o\u00f9 nous nous trouvons, o\u00f9 nous avons des temp\u00e9ratures constantes, de telle sorte que ce que nous faisons est un \u00e9change de chaleur avec la terre \u00e0 travers une chaudi\u00e8re.<\/p>\n Pour compenser la consommation de la chaudi\u00e8re et le reste du fonctionnement \u00e9lectrique de la maison, nous utilisons des panneaux solaires photovolta\u00efques. Nous utilisons \u00e9galement la grande quantit\u00e9 d’\u00e9nergie solaire, qui est renouvelable et gratuite, pour alimenter le g\u00e9n\u00e9rateur de chaleur.<\/p>\n C’\u00e9tait probablement la premi\u00e8re question que je me suis pos\u00e9e lorsque j’ai envisag\u00e9 ce syst\u00e8me, mais \u00e9tonnamment non. Nous avons r\u00e9ussi \u00e0 l’int\u00e9grer dans notre syst\u00e8me de construction, de sorte que nous le remarquons \u00e0 peine dans nos d\u00e9lais.<\/p>\n Les forages doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s juste avant la phase de construction des fondations. Ils sont donc tr\u00e8s bien coordonn\u00e9s avec l’\u00e9quipe technique, ce qui n’affecte en rien le syst\u00e8me de construction, et encore moins le d\u00e9lai, qui est probablement ce qui nous pr\u00e9occupe le plus.<\/p>\n L’entretien d’une maison conventionnelle et d’une maison g\u00e9osolaire est le m\u00eame. Par exemple, la chaudi\u00e8re g\u00e9othermique a le m\u00eame entretien que n’importe quelle chaudi\u00e8re \u00e9lectrique, tandis que les panneaux photovolta\u00efques sont con\u00e7us pour \u00eatre autosuffisants. Les calculs techniques tiennent d\u00e9j\u00e0 compte de l’inclinaison et de l’autonettoyage des panneaux.<\/p>\n L’un des grands avantages des maisons g\u00e9osolaires est qu’il n’y a pas d’augmentation \u00e9conomique. L’un des objectifs lorsque nous avons lanc\u00e9 les maisons g\u00e9osolaires, outre l’innovation, l’\u00e9volution et la durabilit\u00e9, \u00e9tait qu’elles ne devaient pas co\u00fbter plus cher qu’une maison conventionnelle. Qu’il soit \u00e0 la port\u00e9e de tous.<\/p>\n En outre, cette maison n’a pas besoin d’\u00eatre amortie car elle ne n\u00e9cessite pas d’investissement suppl\u00e9mentaire. Par cons\u00e9quent, les \u00e9conomies r\u00e9elles pour le client se produisent d\u00e8s le premier jour, nous parlons, dans certains cas, de 80% de la totalit\u00e9 de la facture d’\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n La personnalisation de nos maisons a \u00e9t\u00e9 notre premier grand projet. J’en parle avec beaucoup d’affection car c’\u00e9tait le d\u00e9but du groupe Index, notre joyau. Tout comme avec les maisons g\u00e9osociales, nous avons cherch\u00e9 \u00e0 obtenir plus de qualit\u00e9 et de confort au m\u00eame prix qu’une maison conventionnelle, le projet de personnalisation des maisons est n\u00e9 avec le m\u00eame objectif.<\/p>\n Pourquoi ne pas ramener au prix d’une maison conventionnelle une maison faite sur mesure, une maison faite \u00ab\u00a0ad hoc\u00a0\u00bb, compl\u00e8tement adapt\u00e9e au client ? La personnalisation est totale. En d’autres termes, nos clients peuvent totalement et absolument personnaliser leur maison.<\/p>\n Au niveau des cloisons mobiles, pas seulement le rev\u00eatement, le design, le nombre de pi\u00e8ces et il s’adapte \u00e0 tous les besoins de nos clients. Si une personne a besoin d’une pi\u00e8ce pour travailler, ou a besoin d’une salle de jeux ou d’une chambre pour une personne \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. C’est-\u00e0-dire, tout type de situation familiale ou domestique que vous pouvez imaginer, nos maisons s’adaptent.<\/p>\n Le client dispose d’un catalogue de plus d’un million de produits parmi lesquels il peut choisir, afin de r\u00e9aliser toutes les combinaisons possibles et d’\u00eatre en mesure d’amener sa maison au niveau o\u00f9 il souhaite la personnaliser.<\/p>\n C’est un atout tr\u00e8s important de notre fa\u00e7on de faire des maisons, car c’est ce qui vous rend diff\u00e9rent. C’est ce qui nous distingue, car sur les 1 500 maisons que nous avons construites, aucune ne se ressemble. Nous n’avons jamais construit deux maisons identiques car il n’y a pas deux clients identiques.<\/p>\n C’est pourquoi, \u00e0 la maison g\u00e9osolaire, nous ajoutons la maison personnalis\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 notre d\u00e9partement de d\u00e9coration int\u00e9rieure. C’est une \u00e9quipe d’architectes et de d\u00e9corateurs d’int\u00e9rieur qui travaille avec le client pour concevoir la maison \u00e9tape par \u00e9tape, cloison par cloison.<\/p>\n La v\u00e9rit\u00e9 est qu’il a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien accept\u00e9 par les clients et qu’il n’y a pas d’augmentation de prix, tout est inclus dans le m\u00eame projet.<\/p>\n La chose la plus difficile \u00e0 laquelle nous avons d\u00fb faire face est probablement l’imagination de nos clients, c’est ce qui nous fait \u00e9voluer. Le plus compliqu\u00e9 pour le d\u00e9partement est sans doute d’essayer de garder une longueur d’avance sur les clients, car la v\u00e9rit\u00e9 est qu’ils sont parfois formidables. Chaque maison a sa petite astuce. Chaque maison est un monde diff\u00e9rent et nos clients nous pr\u00e9sentent de plus en plus de d\u00e9fis.<\/p>\n Le profil de nos clients est tr\u00e8s large. Nous avons du couple qui trouve sa premi\u00e8re maison, qui commence son premier projet de vie, \u00e0 une personne \u00e2g\u00e9e qui cherche un espace beaucoup plus calme, plus ouvert, qui lui permet d’adapter un espace de travail \u00e0 la maison, et aussi avec des espaces ext\u00e9rieurs et plus de lumi\u00e8re.<\/p>\n Le produit dont nous nous occupons, \u00e0 savoir une maison unifamiliale situ\u00e9e dans la banlieue de la ville, est un produit dont les ventes ont connu un succ\u00e8s surprenant depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie. Pendant l’enfermement, nous avons eu des statistiques qui ont d\u00e9pass\u00e9 tous nos chiffres pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n Que voyons-nous pour l’avenir ? Je pense que l’impact social et \u00e9conomique a \u00e9t\u00e9 fort, mais que notre secteur n’a pas \u00e9t\u00e9 autant touch\u00e9 par toute cette crise. Nous sommes pr\u00eats pour plus. Nous consolidons les \u00e9quipes, nous avons augment\u00e9 notre personnel de 20% cette ann\u00e9e, nous nous pr\u00e9parons pour ce qui est \u00e0 venir et nous sommes en mesure d’offrir des logements \u00e0 toute la demande que nous avons.<\/p>\n Nous avons de nouveaux d\u00e9veloppements \u00e0 venir, nous continuons \u00e0 Boadilla del Monte, o\u00f9 nous avons une forte demande. Les autres zones o\u00f9 nous avons des projets en ce moment sont Colmenar Viejo et Cubas de la Sagra.<\/p>\nQu’est-ce qu’une maison g\u00e9osolaire ?<\/strong><\/h3>\n
Comment la rendre active et \u00e9conomique ?<\/strong><\/h3>\n
La construction d’une maison g\u00e9osolaire est-elle tr\u00e8s diff\u00e9rente d’une construction traditionnelle ?<\/strong><\/h3>\n
Une maison g\u00e9osolaire n\u00e9cessite-t-elle un entretien particulier ?<\/strong><\/h3>\n
La mise en \u0153uvre de l’\u00e9nergie g\u00e9osolaire augmente-t-elle le prix des logements ?<\/strong><\/h3>\n
Une autre des caract\u00e9ristiques du groupe Index est la personnalisation des logements.<\/strong><\/h3>\n
Et quelle a \u00e9t\u00e9 la personnalisation la plus difficile que vous ayez eu \u00e0 concevoir ?<\/strong><\/h3>\n
Quelles sont vos perspectives apr\u00e8s l’impact de la pand\u00e9mie ?<\/strong><\/h3>\n