Mar\u00eda Moreno, Brainsre.news, 6 avril 2022,<\/p>\n
\u00c0 Madrid, le pourcentage moyen de logements individuels \u00e0 vendre n\u2019est que de 4,88 %, contre 95,12 % pour l\u2019offre d\u2019appartements<\/strong> sur le march\u00e9<\/strong>, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es recueillies par la plateforme Brainsre.<\/p>\n Au niveau provincial, les chiffres pour les maisons sont un peu plus \u00e9lev\u00e9s, 17,14 % sont des maisons individuelles, mais m\u00eame ainsi, les logements prurifamiliaux sont toujours la nette majorit\u00e9 : 82,86 % de l\u2019offre \u00e0 la vente sont des appartements.<\/strong><\/p>\n Il en va de m\u00eame au niveau national. L\u2019Espagne est un pays o\u00f9 le pourcentage de la population vivant en appartement plut\u00f4t qu\u2019en maison est de 67 %<\/strong>, ce qui est assez \u00e9lev\u00e9 par rapport aux autres pays de l\u2019Union europ\u00e9enne, o\u00f9 la moyenne est de 46 %, selon les donn\u00e9es d\u2019Eurostat.<\/p>\n Parmi les raisons pour lesquelles deux personnes sur trois en Espagne vivent dans un appartement, il y a des facteurs \u00e9conomiques, car la construction en blocs est plus rentable ; des facteurs d\u00e9mographiques, car l\u2019exode rural augmente le besoin de construire plus de logements dans les villes, ce qui est possible avec la construction en hauteur. D\u2019autre part, il y a le facteur culturel, car les Espagnols font partie des populations europ\u00e9ennes qui pr\u00e9f\u00e8rent acheter plut\u00f4t que louer, il est donc plus abordable d\u2019acheter un appartement qu\u2019une maison.<\/p>\n Le prix moyen d\u2019inscription d\u2019une maison individuelle \u00e0 vendre \u00e0 Madrid s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.493,6 \u20ac\/m2<\/strong> (4.397 \u20ac\/m2 dans le cas des appartements), tandis que le ticket moyen atteint 1.506.095 millions<\/strong> (464.563 \u20ac dans le cas des appartements), selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n Des prix qui sont une fois de plus loin de la moyenne espagnole de 1.779,8 \u20ac\/m2 et un prix moyen de 457.554 euros. Le prix moyen \u00e9lev\u00e9 d\u2019un bien immobilier dans la municipalit\u00e9 est d\u00fb au fait que la majeure partie de l\u2019offre est concentr\u00e9e dans quatre des sept quartiers o\u00f9 les loyers par m\u00e9nage sont les plus \u00e9lev\u00e9s de la capitale, \u00e0 savoir Moncloa-Aravaca, Fuencarral-El Pardo, Chamart\u00edn et Hortaleza.<\/p>\n D\u2019autre part, le temps moyen de publication, c\u2019est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu\u2019un bien passe sur le march\u00e9 depuis sa mise sur le march\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 sa vente, atteint 6 mois dans la municipalit\u00e9 de Madrid.<\/p>\n 5. Entrev\u00edas<\/strong><\/p>\n Entrev\u00edas, dans le district de Puente de Vallecas, est le cinqui\u00e8me quartier le moins cher de Madrid pour acheter une maison individuelle.<\/p>\n Dans ce quartier, la majorit\u00e9 de l\u2019offre est constitu\u00e9e de maisons de trois chambres \u00e0 coucher (57,1 %), suivies de maisons de deux chambres \u00e0 coucher (21,4 %).<\/p>\n Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix de vente moyen des maisons \u00e0 Entrev\u00edas est de 1.560 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une croissance annuelle de 7 % et une croissance trimestrielle de 0,7 %.<\/p>\n Dans ce quartier, les maisons unifamiliales \u00e0 vendre ont une superficie moyenne de 96 m\u00e8tres carr\u00e9s, tandis que la dur\u00e9e moyenne des maisons sur le march\u00e9 est de 2,9 mois.<\/p>\n 4. Cortes<\/strong><\/p>\n Cortes, qui appartient au district de Centro, est le quatri\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 les maisons \u00e0 vendre sont les plus \u00e9conomiques. L\u2019offre la plus importante r\u00e9side dans les maisons de quatre chambres \u00e0 coucher, qui repr\u00e9sentent 32,6 % du total.<\/p>\n Acheter un logement \u00e0 Cortes co\u00fbte en moyenne 1.505 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse des prix de 1,2 % en glissement annuel et de 17 % en glissement trimestriel.<\/p>\n La taille moyenne des maisons du quartier est de 317 m2, et le d\u00e9lai moyen de vente d\u2019une maison est de 7,2 mois.<\/p>\n 3. San Andr\u00e9s<\/strong><\/p>\n San Andr\u00e9s, qui appartient au district de Villaverde, compl\u00e8te le podium des quartiers de Madrid o\u00f9 l\u2019on peut acheter les logements les moins chers, selon les donn\u00e9es de Brains Real Estate.<\/p>\n Concr\u00e8tement, le prix moyen des maisons unifamiliales \u00e0 San Andr\u00e9s est de 1.460 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une l\u00e9g\u00e8re augmentation des prix de 1,5 %, bien qu\u2019il y ait eu une baisse de 10 % d\u2019un trimestre \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n En revanche, dans le quartier, le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 de l\u2019offre est constitu\u00e9 de maisons de trois chambres \u00e0 coucher, avec 38 %, suivies des maisons de deux chambres \u00e0 coucher, avec 17,7 %.<\/p>\n 2. San Diego<\/strong><\/p>\n San Diego, qui appartient au district de Puente de Vallecas, est le deuxi\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 vous pouvez trouver des maisons \u00e0 vendre aux prix les plus bas.<\/p>\n Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 San Diego co\u00fbte, en moyenne, 1.351 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une diminution de 13 % par rapport \u00e0 il y a douze mois. De m\u00eame, en glissement trimestriel, les prix de vente ont l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 de 0,4 %.<\/p>\n Dans ce quartier, la taille moyenne des maisons est sup\u00e9rieure \u00e0 229 m2, tandis que le d\u00e9lai moyen de publication des logements est de 2,6 mois.<\/p>\n 1. Zof\u00edo<\/strong><\/p>\n Zof\u00edo, qui appartient \u00e9galement au district d\u2019Usera, est le quartier de Madrid o\u00f9 les maisons \u00e0 vendre sont les plus \u00e9conomiques. Les maisons \u00e0 trois chambres sont les plus populaires, repr\u00e9sentant 51,4 % de l\u2019offre.<\/p>\n Acheter une maison \u00e0 Zof\u00edo co\u00fbte en moyenne 1.329 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de plus de 40 % en glissement annuel et de 19 % en glissement trimestriel.<\/p>\n D\u2019autre part, la taille moyenne des maisons du quartier est de 180 m\u00e8tres carr\u00e9s, tandis que le d\u00e9lai moyen de publication est de 4,7 mois.<\/p>\nComment sont les prix des maisons unifamiliales \u00e0 Madrid ?<\/strong><\/h4>\n
Quels sont les quartiers les moins chers de Madrid pour acheter une maison individuelle ?<\/strong><\/h4>\n