Isabel Carmona, EjePrime,\u00a08\u00a0avril\u00a02022,<\/p>\n
Il y a du mouvement dans le centre de Madrid. De la Plaza de Espa\u00f1a \u00e0 Alcal\u00e1, perpendiculairement \u00e0 Fuencarral et avec un \u0153il sur la Puerta del Sol, la Gran V\u00eda<\/strong> est, depuis le milieu du si\u00e8cle dernier, le principal axe commercial de la capitale espagnole.<\/p>\n Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019avenue a \u00e9t\u00e9 la destination de grands projets commerciaux tels que le magasin phare de Primark en 2015 ou Wow cette ann\u00e9e et, aujourd\u2019hui, l\u2019ouverture du plus grand magasin Zara du monde,<\/strong> couronnant la Plaza de Espa\u00f1a. Mais l\u2019\u00e9pine dorsale du commerce de Madrid ne fait que commencer sa transformation.<\/p>\n Il se compose de trois sections. Le premier, qui monte de la Plaza de Espa\u00f1a au Callao<\/strong>, concentre l\u2019offre de loisirs et de restauration de l\u2019art\u00e8re. Bien qu\u2019il existe des op\u00e9rateurs de mode dans cette section, leur pr\u00e9sence se limite \u00e0 des magasins multimarques tels que Zapshop et un point de vente Druni.<\/p>\n Le secteur est surtout concentr\u00e9 dans la partie centrale de Gran V\u00eda, juste apr\u00e8s Callao, o\u00f9 les fa\u00e7ades sont couronn\u00e9es de grands noms de la mode comme Nike, Zara (en face de sa s\u0153ur Oysho) et, bien s\u00fbr, le magasin phare de la cha\u00eene irlandaise \u00e0 bas prix Primark, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de H&M et Mango. Au num\u00e9ro 37 de l\u2019avenue, un autre poids lourd de la mode s\u2019installera \u00e0 l\u2019automne prochain : Uniqlo, propri\u00e9t\u00e9 de Fast Retailing, qui prendra la rel\u00e8ve de H&M et ouvrira son plus grand point de vente dans le pays.<\/p>\n L\u2019entr\u00e9e de Zara dans l\u2019historique Edificio Espa\u00f1a rompt ce sch\u00e9ma, en \u00e9tendant la pr\u00e9sence de la mode (et de la Gran V\u00eda elle-m\u00eame) en direction du nord, jusqu\u2019\u00e0 la Calle Picasso, un tron\u00e7on qui, jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, a \u00e9t\u00e9 conquis par les restaurants et les petites boutiques.<\/p>\n Inditex a annonc\u00e9 l\u2019ouverture du supermarch\u00e9 de sa cha\u00eene vedette au num\u00e9ro 84 de Gran V\u00eda en juin dernier, lorsqu\u2019elle a sign\u00e9 le bail et un investissement de 18,2 millions d\u2019euros. Zara n\u2019est pas seul : \u00e0 c\u00f4t\u00e9, un magasin Stradivarius de 1.200 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> ouvre ses portes, avec un Zara Home \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\n Il s\u2019agit du plus grand magasin Zara au monde, qui s\u2019\u00e9tend sur 7.700 m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis sur quatre \u00e9tages et surplombe la nouvelle Plaza de Espa\u00f1a, inaugur\u00e9e en novembre dernier, cinq ans apr\u00e8s le lancement du projet de r\u00e9novation sous le gouvernement de Manuela Carmena, alors maire de Madrid.<\/p>\n L\u2019ouverture d\u2019Inditex a le potentiel de transformer le tron\u00e7on nord de Gran V\u00eda en un nouveau nid de grands noms de la mode, bien qu\u2019aucun d\u2019entre eux n\u2019ait encore manifest\u00e9 son int\u00e9r\u00eat pour s\u2019ajouter au groupe galicien. Pour l\u2019instant, le num\u00e9ro un de la distribution de mode conservera son monopole dans ce domaine.<\/p>\n Pendant ce temps, le secteur est occup\u00e9 sur un autre tron\u00e7on de Gran V\u00eda. En suivant le trac\u00e9 de l\u2019avenue, en remontant jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019elle laisse Callao derri\u00e8re elle, la mode se dilue et laisse place \u00e0 des cha\u00eenes de restaurants<\/strong> comme Pans&Company et \u00e0 d\u2019autres op\u00e9rateurs ext\u00e9rieurs au secteur comme Telef\u00f3nica.<\/p>\n Si, avant de traverser Montera et Fuencarral, quelques entreprises de mode comme Calzedonia, Salsa Jeans, Stradivarius et Bershka r\u00e9sistent, plus loin, le secteur dispara\u00eet pratiquement aux mains de l\u2019h\u00f4tellerie de luxe, \u00e0 l\u2019exception de la bijouterie historique Grassy.<\/p>\n C\u2019est le tron\u00e7on de la Gran V\u00eda \u00e0 conqu\u00e9rir pour la mode, et les premiers drapeaux ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 clou\u00e9s. \u00c0 la mi-mars, dans ce qui \u00e9tait autrefois l\u2019h\u00f4tel Roma<\/strong>, Wow<\/strong> a ouvert ses portes, un projet promu par l\u2019ancien pr\u00e9sident d\u2019El Corte Ingl\u00e9s, Dimas Gimeno<\/strong>, qui r\u00e9unit des marques telles que Lacoste, Mois\u00e9s Nieto et On Running, entre autres.<\/p>\n Le centre, r\u00e9parti sur cinq \u00e9tages et d\u2019une superficie de 5.000 m\u00e8tres carr\u00e9s, se caract\u00e9rise par la rotation des marques propos\u00e9es, qui sont r\u00e9guli\u00e8rement renouvel\u00e9es avec des pure players, des marques de niche et un plus petit pourcentage d\u2019autres d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablies.<\/p>\n Cette zone est en train de renforcer son positionnement avec de nouveaux d\u00e9taillants et vise \u00e0 attirer une client\u00e8le jeune<\/strong> \u00e0 pouvoir d\u2019achat moyennement \u00e9lev\u00e9 qui ne trouve pas sa place \u00e0 Serrano, mais aussi \u00e0 Fuencarral. Loewe est \u00e9galement pr\u00e9sent dans cette section, avec un point de vente actuellement en cours de r\u00e9novation.<\/p>\n Le r\u00e9am\u00e9nagement du b\u00e2timent Metr\u00f3polis<\/strong>, approuv\u00e9 en f\u00e9vrier par le conseil d\u2019administration sur proposition du d\u00e9partement du d\u00e9veloppement urbain, fera partie de cette transformation. Une fois la r\u00e9novation termin\u00e9e, le b\u00e2timent servira d\u2019h\u00f4tel et de gymnase, selon le plan, et permettra de revitaliser cette section de Gran V\u00eda.<\/p>\n Un autre grand p\u00f4le touristique proche de l\u2019avenue de Madrid est en train de se m\u00e9tamorphoser : le b\u00e2timent couronn\u00e9 par la Fnac, situ\u00e9 sur la Plaza de Callao et longeant la Calle Preciados<\/strong>. Le projet de transformation du b\u00e2timent avait \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli avant l\u2019apparition de la pand\u00e9mie, mais il a \u00e9t\u00e9 report\u00e9 \u00e0 une date comprise entre 2023 et 2024.<\/p>\n Les plans de Merlin, propri\u00e9taire de l\u2019\u00e9tablissement, consistent \u00e0 le transformer en un grand centre commercial de loisirs et de restauration. Parall\u00e8lement \u00e0 Preciados, la Calle Montera n\u2019est pas loin derri\u00e8re. Bien que ces derni\u00e8res ann\u00e9es, il ait perdu de son \u00e9clat au point de devenir un simple passage vers la Puerta del Sol et qu\u2019il ait \u00e9t\u00e9 envahi par la prostitution et d\u2019autres activit\u00e9s ill\u00e9gales, des sources du secteur immobilier promettent que Montera sera, dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, \u201cune continuation de Fuencarral\u201d. <\/strong><\/p>\n Cette transformation s\u2019accompagnera de l\u2019installation d\u2019un h\u00f4tel de luxe<\/strong> qui occupera deux b\u00e2timents contigus, dont l\u2019ancien cin\u00e9ma Acte\u00f3n, un projet qui \u00e9mane de la famille mexicaine D\u00edaz Estrada, \u00e9galement propri\u00e9taire du magasin phare Apple \u00e0 Puerta del Sol.<\/p>\n En outre, dans les prochaines ann\u00e9es, deux grands magasins de grands op\u00e9rateurs ouvriront dans la rue, revitalisant ainsi le secteur du commerce de d\u00e9tail de Montera.<\/p>\nL\u2019entr\u00e9e de Zara dans l\u2019historique Edificio Espa\u00f1a rompt le sch\u00e9ma de distribution de la mode sur Gran V\u00eda, ouvrant la porte \u00e0\u00a0d\u2019autres\u00a0op\u00e9rateurs.<\/strong><\/h3>\n
L\u2019ouverture de Wow sur le tron\u00e7on sud de Gran V\u00eda pourrait r\u00e9activer le commerce de la mode et accro\u00eetre le positionnement du commerce de d\u00e9tail sur\u00a0ce\u00a0tron\u00e7on.<\/strong><\/h3>\n
En f\u00e9vrier, la r\u00e9novation du b\u00e2timent Metr\u00f3polis, situ\u00e9 au bout de Gran V\u00eda, a\u00a0\u00e9t\u00e9\u00a0approuv\u00e9e.<\/strong><\/h3>\n