![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-24-1024x632.png\")
<\/figure>\n<\/div>\nLa nouvelle r\u00e9sidence \u00e9tudiante sera situ\u00e9e \u00e0 l’Avinguda Meridiana 339<\/strong>, dans le quartier de San Andr\u00e9s<\/strong>. Invesco et Urbania soulignent que Barcelone est \u00ab\u00a0une destination cl\u00e9\u00a0\u00bb en termes de nombre d’\u00e9tudiants nationaux et internationaux que la ville accueille chaque ann\u00e9e.<\/p>\n L’actif b\u00e9n\u00e9ficiera de liaisons par m\u00e9tro et train de banlieue avec l’universit\u00e9 autonome de Barcelone et le centre-ville.<\/p>\n Le futur d\u00e9veloppement attend le feu vert du conseil municipal de Barcelone pour commencer la construction, qui devrait avoir lieu apr\u00e8s l’\u00e9t\u00e9, ont d\u00e9clar\u00e9 des sources proches de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 Brainsre.news.<\/p>\n La coentreprise d’Invesco et Urbania pr\u00e9voyait, en 2019, un investissement de 250 millions d’euros.<\/p>\n Ce capital serait allou\u00e9 \u00e0 six actifs, dont un \u00e0 Barcelone. Ils ont \u00e9galement pr\u00e9vu de faire de la promotion \u00e0 Pamplona et Salamanque.<\/p>\n L’intention est de construire une plateforme de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes de plus de 2.000 places, extensible \u00e0 3.500.<\/p>\n Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes conna\u00eetront un 2022 fr\u00e9n\u00e9tique. L’investissement dans ce segment de l’immobilier d\u00e9passera les 1 000 millions d’euros, selon le cabinet de conseil JLL. En 2022, 30 r\u00e9sidences universitaires seront mises sur le march\u00e9, avec 20 000 nouveaux lits, en tenant \u00e9galement compte de celles qui seront mises sur le march\u00e9 en 2023.<\/p>\n Actuellement, ce segment se caract\u00e9rise par un fort d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande, o\u00f9 entre 20 000 et 30 000 lits sont n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande. Les rendements sont de 4,5 % en moyenne dans les villes principales, mais dans les villes secondaires, les rendements sont sup\u00e9rieurs \u00e0 5 %.<\/p>\n Plusieurs grandes op\u00e9rations sont pr\u00e9vues cette ann\u00e9e, comme la vente de la plateforme Resa, d\u00e9tenue par Axa, CBRE GI et Greystar. Cette plateforme, l’une des plus importantes d’Espagne, a \u00e9t\u00e9 mise sur le march\u00e9 pour 900 millions d’euros ; un prix qui, selon les sources consult\u00e9es, devra \u00eatre revu \u00e0 la baisse si l’op\u00e9ration doit \u00eatre ferm\u00e9e. Elle compte 42 propri\u00e9t\u00e9s et plus de 11 500 lits.<\/p>\nAlliance entre Invesco et Urbania<\/strong><\/h3>\n
Le march\u00e9 des r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants<\/strong><\/h3>\n