Roc\u00edo Ruiz, Brainsre.news, 25 avril 2022 <\/p>\n
Conren Tramway<\/strong> \u00e9largit son portefeuille d’investissements. La soci\u00e9t\u00e9 espagnole, sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’investissement et le d\u00e9veloppement d’actifs de bureaux, a conclu l’achat de l’ancien si\u00e8ge de Braun \u00e0 Esplugues de Llogregat (Barcelone).<\/p>\n Cet ancien b\u00e2timent industriel a abrit\u00e9 pendant plus de 50 ans une usine de la soci\u00e9t\u00e9 allemande Braun, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la fabrication et la vente de petits appareils m\u00e9nagers.<\/p>\n Conren Tramway pr\u00e9voit d’y construire un nouveau campus d’affaires de 25.000 m2 de bureaux<\/strong>, dans le but d’accueillir des entreprises li\u00e9es aux sciences de la vie et \u00e0 l’innovation technologique.<\/p>\n CT investira 50 millions d’euros<\/strong> dans le projet, y compris l’achat et la transformation.<\/p>\n \u00ab\u00a0CT s’engage \u00e0 acheter et \u00e0 r\u00e9nover ce b\u00e2timent, en pr\u00e9servant le patrimoine de Braun, afin de l’adapter aux nouvelles \u00e9conomies de production et aux nouvelles m\u00e9thodes de travail\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Conren, qui a charg\u00e9 BCA Arquitectes de r\u00e9aliser le projet, qui vise \u00e0 obtenir la certification LEED Gold.<\/p>\n L’op\u00e9ration Braun est le troisi\u00e8me projet de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration lanc\u00e9 par Conren Tramway \u00e0 Barcelone, puisqu’elle travaille d\u00e9j\u00e0 \u00e0 la transformation de l’immeuble Las Tres Chimeneas sur l’Avenida del Paralelo (l’ancien si\u00e8ge d’Endesa en Catalogne) et de l’ancienne usine Mercedes dans le quartier Sant Andreu de Barcelone.<\/p>\n Au d\u00e9but de l’ann\u00e9e, la soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par les fr\u00e8res Hugas a repris un autre immeuble de bureaux, situ\u00e9 dans le centre de Barcelone, jusqu’alors aux mains de Mapfre.<\/p>\n \u00ab\u00a0M\u00eame si le Covid va acc\u00e9l\u00e9rer les changements dans la fa\u00e7on de travailler dans le segment des entreprises utilisant des immeubles de bureaux de qualit\u00e9, le besoin d’espaces de travail collaboratifs, bien situ\u00e9s, flexibles dans leur configuration, attractifs et confortables pour les employ\u00e9s, avec les fonctionnalit\u00e9s les plus avanc\u00e9es, va continuer \u00e0 cro\u00eetre\u00a0\u00bb.<\/p>\n Conren Tramway a lanc\u00e9 un nouveau fonds d’investissement fin 2021 dans le but de r\u00e9aliser des acquisitions \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone.<\/p>\n Le nouveau fonds CT<\/strong> aura une capacit\u00e9 d’investissement de 400 millions d’euros<\/strong> et se concentrera sur les segments core plus, value add et development dans les deux principaux march\u00e9s de bureaux espagnols.<\/p>\n L’objectif est d’investir entre 200 et 300 millions d’euros par an.<\/strong> \u00c0 cet effet, Conren Tramway vient de formaliser l’incorporation de nouveaux professionnels et dispose d\u00e9j\u00e0 d’une \u00e9quipe de 30 personnes entre Barcelone et Madrid.<\/p>\n La premi\u00e8re op\u00e9ration de ce nouveau fonds a \u00e9t\u00e9 l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e \u00e0 Diagonal 490, \u00e0 l’angle de Balmes, \u00e0 usage de bureaux et de commerces. Cet emplacement se trouve au confluent de deux des principales art\u00e8res de la ville et au centre n\u00e9vralgique du principal quartier d’affaires de Barcelone.<\/p>\n En 2021, les investissements en bureaux ont atteint 2,7 milliards d’euros<\/strong>, selon EY, dont 59 % correspondent \u00e0 des op\u00e9rations \u00e0 Barcelone, 33 % \u00e0 Madrid, 3 % \u00e0 S\u00e9ville et le reste est r\u00e9parti dans les autres grandes capitales de province.<\/p>\n Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, Barcelone a enregistr\u00e9 des chiffres d’investissement record dans le segment des bureaux<\/strong>, avec 1,6 milliard d’euros.<\/strong> Ce chiffre repr\u00e9sente une augmentation de 250 % par rapport \u00e0 2020 (473 millions) et de 10 % par rapport aux chiffres d’il y a deux ans (1,5 milliard), selon CBRE.<\/p>\n En ce qui concerne les op\u00e9rations de location, l’une des plus grandes transactions de l’ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 celle de Glovo<\/strong>. La startup de livraison \u00e0 domicile a lou\u00e9 30.000 m2<\/strong>, pr\u00e9cis\u00e9ment dans 22@. Ses bureaux seront situ\u00e9s dans le projet Mile 22@ de Freo, qui totalise 35.000 m\u00e8tres carr\u00e9s, et Glovo louera la quasi-totalit\u00e9 de l’espace. Le deuxi\u00e8me contrat le plus important de l’ann\u00e9e \u00e9tait \u00e9galement en 22@. Webhelp <\/strong>a lou\u00e9 20.000 m2<\/strong> dans la calle Selva de Mar 125, qui doit ouvrir \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e.<\/p>\nProjets de Conren Tranmway \u00e0 Barcelone<\/strong><\/h3>\n
Nouveaux investissements de Conren<\/strong><\/h3>\n
Investissement dans les bureaux \u00e0 Barcelone<\/strong><\/h3>\n