En est-il de m\u00eame pour la dur\u00e9e moyenne de location ? Selon Brainsre, le temps moyen de publication d’un bien \u00e0 louer \u00e0 Barcelone (la p\u00e9riode que le produit passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit lib\u00e9r\u00e9) s’est \u00e9tabli \u00e0 3,3 mois en moyenne au quatri\u00e8me trimestre 2021. Actuellement, la location d’une propri\u00e9t\u00e9 dans la ville co\u00fbte en moyenne 16,6 \u20ac\/m2\/mois.<\/strong><\/p>\n Avant le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, le d\u00e9lai moyen de publication dans la capitale catalane \u00e9tait de 1,6 mois, qui a augment\u00e9 trimestre apr\u00e8s trimestre pour atteindre son maximum au deuxi\u00e8me trimestre 2021 avec une moyenne de 3,3 mois. Au niveau national, le d\u00e9lai de publication des biens locatifs est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur, avec une moyenne de 2,9 mois, tandis que le prix moyen en Espagne est de 10,1 \u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n Toutefois, il existe des r\u00e9gions o\u00f9 ces d\u00e9lais sont beaucoup plus courts. Brainsre.news compile les zones de Barcelone o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s sont lou\u00e9es le plus rapidement et les raisons de ce ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/p>\n Le quartier de Gracia \u00e0 Barcelone est le cinqui\u00e8me quartier de Barcelone o\u00f9 une propri\u00e9t\u00e9 est sur le march\u00e9 de la location pendant la plus courte p\u00e9riode.<\/p>\n La dur\u00e9e moyenne d’une propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 de la location dans ce quartier de Barcelone est de 3 mois, soit 36% de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n Gracia, avec un prix moyen de 16,4 \u20ac\/m2\/mois,<\/strong> est le cinqui\u00e8me quartier o\u00f9 le loyer est le plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 Barcelone. Sur une base annuelle, les prix ont augment\u00e9 de 4,38 %, tandis que sur une base trimestrielle, ils ont augment\u00e9 de 5,33 %. Le loyer mensuel moyen est de 1.209 euros<\/strong>.<\/p>\n Dans ce quartier de Barcelone, 94% des logements \u00e0 louer sont entre les mains de professionnels, Homelike \u00e9tant l’agence immobili\u00e8re qui propose le plus grand nombre d’appartements et Aproperties celle qui propose le plus grand nombre de maisons individuelles.<\/p>\n Le quartier de Sants & Montjuic est la quatri\u00e8me zone la plus lou\u00e9e de Barcelone et celle qui a la plus grande extension territoriale.<\/p>\n Le d\u00e9lai moyen de publication d’un bien \u00e0 louer dans ce quartier de la capitale catalane est de 2,9 mois, soit 31% de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n Sants & Montjuic, avec un prix moyen de 14,9 \u20ac\/m2\/mois<\/strong>, est le quatri\u00e8me quartier avec le loyer le plus bas de Barcelone. Cela repr\u00e9sente une augmentation des prix de 1,51 % en glissement annuel et de 3,54 % en glissement trimestriel. Le loyer mensuel moyen est de 1.009\u20ac<\/strong>.<\/p>\n Dans ce district, le taux de professionnalisme dans le secteur est assez \u00e9lev\u00e9, puisque 92 % de l’offre est entre les mains d’agents immobiliers. Area Casa est l’agence immobili\u00e8re qui propose la plus grande offre d’appartements.<\/p>\n Le quartier de Horta & Guinard\u00f3, avec une population de 169.920 habitants, compl\u00e8te le podium des zones de Barcelone o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s sont lou\u00e9es le plus rapidement.<\/p>\n Dans cette zone de la ville, le temps moyen qu’un bien passe sur le march\u00e9 de la location est de 2,7 mois, soit 22,7 % de plus qu’au m\u00eame trimestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n Le prix moyen \u00e0 Horta & Guinard\u00f3 est de 12,6 \u20ac\/m2\/mois<\/strong>, ce qui fait de ce quartier le deuxi\u00e8me quartier le moins cher de Barcelone pour louer une propri\u00e9t\u00e9, derri\u00e8re Nou Barris (12,3 \u20ac\/m2\/mois). Le loyer mensuel moyen est de 929 euros.<\/strong><\/p>\n \u00c0 Horta & Guinard\u00f3, le pourcentage de professionnalisme tombe \u00e0 89 %, Tecnocasa et Vivendex \u00e9tant les agences immobili\u00e8res les plus pr\u00e9sentes dans la r\u00e9gion pour la location d’appartements et de maisons, respectivement.<\/p>\n Le quartier de Nou Barris est la deuxi\u00e8me zone de la capitale catalane o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s sont lou\u00e9es le plus rapidement.<\/p>\n Concr\u00e8tement, 2,5 mois est le temps moyen qu’une propri\u00e9t\u00e9 passe sur le march\u00e9 de la location dans cette zone de Barcelone, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 39 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente o\u00f9 le temps moyen \u00e9tait de 1,8 mois.<\/p>\n En termes de prix, Nou Barris est la zone o\u00f9 les prix de location sont les moins \u00e9lev\u00e9s, avec une moyenne de 12,3 \u20ac\/m2\/mois<\/strong>. Sur une base annuelle, les prix n’ont pas chang\u00e9, tandis que sur une base trimestrielle, ils ont augment\u00e9 de 4,1%. Le loyer mensuel moyen est descendu \u00e0 840 euros.<\/strong><\/p>\n Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le district a de nouveau \u00e9t\u00e9 l’une des principales zones d’accueil du fort afflux d’immigrants \u00e9trangers depuis 2000, en raison du prix relativement plus bas des logements dans le district. Actuellement, le quartier de Nou Barris conna\u00eet une croissance \u00e9conomique continue par rapport aux autres quartiers de Barcelone.<\/p>\n Dans ce district, le taux de professionnalisme du secteur est de 89 %, Area Casa \u00e9tant l’agence immobili\u00e8re qui propose la plus grande offre d’appartements dans la r\u00e9gion.<\/p>\n San Andr\u00e9s, un quartier situ\u00e9 dans la partie nord de Barcelone, est celui o\u00f9 une propri\u00e9t\u00e9 passe le moins de temps sur le march\u00e9 de la location.<\/p>\n Dans cette zone de Barcelone, le temps moyen qu’un bien passe sur le march\u00e9 de la location est de 2,5 mois, soit 14 % de plus qu’au m\u00eame trimestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n D’autre part, le prix moyen est de 12,7 \u20ac\/m2\/mois,<\/strong> ce qui fait de ce quartier le troisi\u00e8me quartier le moins cher de Barcelone pour la location d’un bien immobilier. Ce prix a baiss\u00e9 de 1,1% en glissement annuel, bien qu’il ait augment\u00e9 de 4,1% en glissement trimestriel. Le loyer moyen est de 912 euros<\/strong> par mois.<\/p>\n \u00c0 San Andr\u00e9s, le pourcentage de propri\u00e9t\u00e9s aux mains de professionnels est de 90 %. Area Casa et Engels & Volkers sont les agences immobili\u00e8res les plus pr\u00e9sentes dans la r\u00e9gion pour la location d’appartements et de maisons, respectivement.<\/p>\n5. Gracia <\/strong><\/h3>\n
![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tiempo-de-publicacin-2-1024x683.jpeg\")
<\/figure>\n<\/div>\n<\/p>\n4. Sants & Montjuic<\/strong><\/h3>\n
3. Horta & Guinard\u00f3<\/strong><\/h3>\n
2. Nou Barris<\/strong><\/h3>\n
1. San Andr\u00e9s<\/strong><\/h3>\n
![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tiempo-de-publicacin-3-1024x683.jpeg\")
<\/figure>\n<\/div>\n<\/p>\n