{"id":27741,"date":"2024-04-05T12:55:14","date_gmt":"2024-04-05T12:55:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/voici-letat-du-marche-des-maisons-de-luxe-a-malaga\/"},"modified":"2026-03-06T12:16:03","modified_gmt":"2026-03-06T12:16:03","slug":"voici-letat-du-marche-des-maisons-de-luxe-a-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/voici-letat-du-marche-des-maisons-de-luxe-a-malaga\/","title":{"rendered":"Voici l’\u00e9tat du march\u00e9 des maisons de luxe \u00e0 Malaga"},"content":{"rendered":"

Le prix moyen de vente des propri\u00e9t\u00e9s dans la province de Malaga est de 3.023 \u20ac\/m2, ce qui signifie que les prix sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel n’ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9s.<\/em><\/strong><\/p>\n

Brainsre.News, Mar\u00eda Moreno, 6 mai 2022,<\/p>\n

Les prix de l’immobilier dans la province de Malaga sont en hausse depuis la mi-2013, lorsque l’optimisme concernant la reprise de ce march\u00e9 a commenc\u00e9 \u00e0 se refl\u00e9ter dans les prix de vente des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

Selon la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre, le prix moyen d’inscription des maisons dans la province de Malaga est de 3.023 \u20ac\/m2, ce qui signifie que les prix du march\u00e9 r\u00e9sidentiel n’ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Le prix des maisons nouvellement construites est de 3.403 \u20ac\/m2, tandis que les maisons de seconde main sont \u00e0 une moyenne de 3.014 \u20ac\/m2, ce qui signifie qu’il y a une diff\u00e9rence de prix de 13% entre les deux.<\/p>\n

Dans la province de Malaga, le pourcentage moyen de maisons unifamiliales en vente est de 36,43 %, contre 63,57 % pour l’offre d’appartements sur le march\u00e9, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

Prix \u20ac\/m2 du prix du logement dans la province de M\u00e1laga<\/figcaption><\/figure>\n

Le prix de vente moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 individuelle \u00e0 vendre dans la province de Malaga s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.116 \u20ac\/m2 (2.871 \u20ac\/m2 dans le cas des appartements), tandis que le ticket moyen d\u00e9passe le million d’euros (331.444 \u20ac dans le cas des appartements), selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re big data Brains Real Estate.<\/p>\n

Les prix des maisons unifamiliales sont bien sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne espagnole de 1.779,8 \u20ac\/m2 et \u00e0 un prix moyen de 457.554 \u20ac.<\/p>\n

Bien qu’il s’agisse de valeurs importantes, le d\u00e9lai moyen de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’une maison individuelle passe sur le march\u00e9 de Malaga depuis sa commercialisation jusqu’\u00e0 sa vente, atteint 5,1 mois dans la province de Malaga. \u00ab\u00a0Cette valeur a encha\u00een\u00e9 2 ann\u00e9es de hausse continue entre 2019 et 2021, aggrav\u00e9e par la crise sanitaire, mais au dernier semestre, elle s’est r\u00e9duite, montrant une reprise de la demande\u00a0\u00bb, explique Antonio Ramudo, data scientist chez Brains RE.<\/p>\n

Quels sont les quartiers les plus chers de Malaga pour acheter une maison ?<\/strong><\/p>\n

5. Playas Espa\u00f1olas<\/strong><\/h3>\n

Le quartier de Playas Espa\u00f1olas, situ\u00e9 dans le district de Nueva Andaluc\u00eda-Guadalp\u00edn, est le cinqui\u00e8me quartier de la province de Malaga o\u00f9 les prix des maisons individuelles sont les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix de vente moyen des maisons \u00e0 Playas Espa\u00f1olas est de 5.267 \u20ac\/m2. Si nous parlons de ticket, le prix moyen qu’il faut payer pour acheter une maison dans ce quartier de Marbella s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 2,9 millions.<\/p>\n

Dans ce quartier, les maisons unifamiliales \u00e0 vendre ont une superficie moyenne de 537 m\u00e8tres carr\u00e9s, tandis que le d\u00e9lai moyen de vente d’une propri\u00e9t\u00e9 est de 3,7 mois.<\/p>\n

Dans cette zone de Marbella, 97 % des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre sont entre les mains de professionnels, REAS \u00e9tant l’agence immobili\u00e8re qui propose le plus grand nombre de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

4. Marbella-Sierra Blanca<\/strong><\/h3>\n

Marbella-Sierra Blanca, qui appartient \u00e9galement au district de Nueva Andaluc\u00eda-Guadalp\u00edn, est le quatri\u00e8me quartier de la province de Malaga o\u00f9 les prix des maisons \u00e0 vendre sont les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marbella-Sierra Blanca co\u00fbte en moyenne 5.350 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation des prix de 4,4 % en glissement annuel et de 1,8 % en glissement trimestriel. Pour acheter une maison dans ce quartier de Marbella, le co\u00fbt moyen \u00e0 payer est de plus de 3,8 millions en moyenne.<\/p>\n

La taille moyenne des maisons du quartier est sup\u00e9rieure \u00e0 800 m2, tandis que le d\u00e9lai moyen de vente d’une maison est de 4,4 mois.<\/p>\n

\u00c0 Marbella-Sierra Blanca, le taux de professionnalisme dans le secteur est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, 99 % de l’offre \u00e9tant entre les mains d’agents immobiliers et Orange Properties \u00e9tant l’agence immobili\u00e8re avec la plus grande offre de maisons.<\/p>\n

3. Super Manzana D<\/strong><\/h3>\n

Super Manzana D, qui appartient au m\u00eame district que les quartiers pr\u00e9c\u00e9dents, compl\u00e8te le podium des quartiers de la province de Malaga o\u00f9 l’on peut acheter les maisons les plus ch\u00e8res de la r\u00e9gion, selon les donn\u00e9es de Brains Real Estate.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix moyen des maisons unifamiliales \u00e0 Super Manzana D est de 5.704 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation annuelle des prix de 20 %, et de 3,6 % en rythme trimestriel. En revanche, le prix moyen est de 2,8 millions.<\/p>\n

En revanche, dans le quartier, le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 de l’offre est constitu\u00e9 de maisons de quatre chambres \u00e0 coucher, avec 30,8 %, suivies des maisons de trois chambres \u00e0 coucher, avec 9,3 %.<\/p>\n

La taille moyenne des maisons du quartier est de 455 m2, tandis que le d\u00e9lai moyen de publication est de 3,9 mois.<\/p>\n

A Super Manzana D, le pourcentage de logements aux mains de professionnels est de 99%, Nomad Realty \u00e9tant l’agence immobili\u00e8re la plus pr\u00e9sente dans la zone.<\/p>\n

2. Super Manzana G<\/strong><\/h3>\n

Super Manzana G, qui appartient \u00e9galement au district de Nueva Andaluc\u00eda-Guadalp\u00edn \u00e0 Marbella, est le deuxi\u00e8me quartier de la province de Malaga o\u00f9 l’achat d’une maison est le plus cher.<\/p>\n

Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Super Manzana G co\u00fbte, en moyenne, 7.015 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une croissance trimestrielle de 5,7 %. Pour sa part, le ticket moyen s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 3,9 millions d’euros.<\/p>\n

Dans ce quartier, o\u00f9 36,9% de l’offre est constitu\u00e9e de logements de quatre chambres, la taille moyenne des logements est d’environ 600 m2, tandis que le d\u00e9lai moyen de publication des logements est de 4,4 mois.<\/p>\n

Inmolux Real Estate est l’agence qui propose le plus grand nombre de maisons dans la zone o\u00f9 les agents immobiliers g\u00e8rent 97 % des maisons du quartier.<\/p>\n

1. Los Monteros<\/strong><\/h3>\n

Los Monteros, qui appartient au district de Las Chapas-R\u00edo Real, est le quartier de Marbella o\u00f9 les maisons \u00e0 vendre sont les plus ch\u00e8res de la province. Les maisons de quatre chambres \u00e0 coucher sont les plus populaires, repr\u00e9sentant 34,8 % de l’offre.<\/p>\n

Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Los Monteros, co\u00fbte en moyenne 7.457 \u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de plus de 10% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, et de 2,4% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Le prix moyen d’achat d’une maison dans cette r\u00e9gion s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 4,5 millions.<\/p>\n

D’autre part, la taille moyenne des maisons du quartier est de 540 m\u00e8tres carr\u00e9s, tandis que le d\u00e9lai moyen de publication s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6 mois.<\/p>\n

L’agence immobili\u00e8re la plus pr\u00e9sente sur le march\u00e9 de la vente de maisons \u00e0 Los Monteros est Engel & Vo\u00eblkers, tandis que 97% de l’offre est entre les mains de professionnels.<\/p>\n

Source Brainsre.News<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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