{"id":27531,"date":"2024-04-05T12:20:25","date_gmt":"2024-04-05T12:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/lespagne-multipliera-par-cinq-le-nombre-de-places-de-coliving\/"},"modified":"2026-03-06T11:32:00","modified_gmt":"2026-03-06T11:32:00","slug":"lespagne-multipliera-par-cinq-le-nombre-de-places-de-coliving","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/lespagne-multipliera-par-cinq-le-nombre-de-places-de-coliving\/","title":{"rendered":"L’Espagne multipliera par cinq le nombre de places de coliving"},"content":{"rendered":"

Ce march\u00e9 du coliving compte un peu plus d’un millier de places en Espagne, mais d’ici la fin 2022, il d\u00e9passera les 5.000.<\/em><\/strong><\/p>\n

Gabriel Santamarina, Brainsre.news, 19 mai 2022<\/p>\n

Le living <\/em>\u00e9volue. Au milieu d’une spirale de changements dans les mod\u00e8les r\u00e9sidentiels, le coliving<\/em> est l’une des formules ayant le plus grand potentiel.<\/p>\n

Actuellement, l’Espagne compte \u00e0 peine 1.200 lieux de colocation g\u00e9r\u00e9s par des professionnels. Ce chiffre repr\u00e9sente une part de 5,18 % du total au niveau europ\u00e9en. Seuls Londres en compte 16 %, Amsterdam 12 % et Manchester 10 %, sur un total de 23.150 places entre appartements partag\u00e9s et appartements complets.<\/p>\n

Ce mod\u00e8le d’h\u00e9bergement a encore beaucoup de chemin \u00e0 parcourir et de nombreux investisseurs et entreprises voient des opportunit\u00e9s sur le march\u00e9 espagnol. Rien qu’en 2022, plus de 5.000 nouveaux lits seront ajout\u00e9s, selon une \u00e9tude de la soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e Urban Campus.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Rien que pour Urban Campus, nous avons enregistr\u00e9 une augmentation des demandes de 154 % en un an\u00a0\u00bb, indique Ana Mart\u00ednez, directrice des op\u00e9rations de l’entreprise.<\/p>\n

La quasi-totalit\u00e9 de l’offre existante en Espagne est concentr\u00e9e \u00e0 Madrid, Barcelone et Valence.<\/p>\n

Les investisseurs institutionnels sont int\u00e9ress\u00e9s par le coliving<\/strong><\/h3>\n

Un exemple de ces investissements est, par exemple, le fonds immobilier europ\u00e9en Patron Capital, qui a achet\u00e9 en avril de cette ann\u00e9e Vanguard Student Housing, une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la gestion et \u00e0 la commercialisation de colocations pour \u00e9tudiants et jeunes professionnels. La soci\u00e9t\u00e9 acquise exploite jusqu’\u00e0 8 actifs, qui seront int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Vandor Real Estate Socimi.<\/p>\n

\u00c0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, Global BTR et la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de colocations Node ont conclu l’acquisition de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion Starcity Spain, qui exploite neuf actifs qui seront r\u00e9habilit\u00e9s par les acheteurs.<\/p>\n

Des investisseurs internationaux tels que Greystar, Blackstone, DoveVivo et Attico se sont lanc\u00e9s dans ce type d’actifs immobiliers, profitant de la faille juridique qui permet l’utilisation de terrains destin\u00e9s \u00e0 un usage tertiaire. De m\u00eame, des entreprises telles que Homiii et la Socimi Excem ach\u00e8tent des actifs exploit\u00e9s en collusion.<\/p>\n

La coentreprise form\u00e9e par Grupo Lar et la soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise Primonial a fait sa premi\u00e8re incursion dans ce segment, avec le d\u00e9veloppement d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Malaga, dans laquelle ils investiront 17,8 millions d’euros.<\/p>\n

Le dernier projet en date est une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Madrid, avec 128 chambres. Le fonds Eneas Alternative Investments, en collaboration avec Habyt, va d\u00e9velopper une propri\u00e9t\u00e9 de 2.900 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Une demande croissante de coliving<\/strong><\/h3>\n

Selon l’\u00e9tude pr\u00e9cit\u00e9e, ce mode de vie n’est pas r\u00e9serv\u00e9 aux c\u00e9libataires. Jusqu’\u00e0 54 % des personnes qui s\u00e9journent dans ce type de propri\u00e9t\u00e9 sont des couples. Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, 95 % des locataires sont des actifs, dont l’\u00e2ge moyen est de 33 ans.<\/p>\n

Le loyer moyen est de 12 mois. Les principales raisons de ce choix sont les services inclus dans le logement, l’emplacement, la flexibilit\u00e9 et la coexistence dans les espaces communs.<\/p>\n

Source brainsre.news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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