{"id":27406,"date":"2024-04-05T11:50:17","date_gmt":"2024-04-05T11:50:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/moraval-va-investir-80-millions-deuros-pour-livrer-1-335-lits-pour-etudiants-dici-2022\/"},"modified":"2026-03-06T11:10:42","modified_gmt":"2026-03-06T11:10:42","slug":"moraval-va-investir-80-millions-deuros-pour-livrer-1-335-lits-pour-etudiants-dici-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/moraval-va-investir-80-millions-deuros-pour-livrer-1-335-lits-pour-etudiants-dici-2022\/","title":{"rendered":"Moraval va investir 80 millions d’euros pour livrer 1.335 lits pour \u00e9tudiants d’ici 2022"},"content":{"rendered":"

L’entreprise espagnole, qui a cr\u00e9\u00e9 l’op\u00e9rateur Nodis, ouvre deux r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants \u00e0 S\u00e9ville et \u00e0 Saragosse et souhaite apporter son concept de r\u00e9sidences avec avantages et prix abordables aux principaux campus universitaires du pays.<\/em><\/p>\n

EjePrime, Abel Pujol, 30 mai 2022<\/p>\n

Moraval<\/strong>, \u00e0 la conqu\u00eate du march\u00e9 espagnol des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes. L’entreprise espagnole sp\u00e9cialis\u00e9e dans le vertical des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes (Pbsa) d\u00e9passera les 80 millions d’investissement d’ici 2022 pour livrer 1.335 lits en r\u00e9sidence \u00e9tudiante. <\/strong><\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9cemment form\u00e9 une coentreprise avec le fonds su\u00e9dois EQT pour investir 500 millions d’euros, entre fonds propres et dette, dans le d\u00e9veloppement de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne. <\/p>\n

En 2020, Moraval a \u00e9galement conclu une alliance avec la soci\u00e9t\u00e9 de gestion A&G, dans le but d’investir 100 millions d’euros dans l’acquisition et le d\u00e9veloppement de nouveaux projets au cours des ann\u00e9es 2021 et 2022. <\/p>\n

Moraval est entr\u00e9 dans la verticale des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en 2014, gr\u00e2ce \u00e0 un accord avec Oaktree Capital Markets et Destine Housing pour le d\u00e9veloppement de la r\u00e9sidence Claraval au 97B San Bernardo Street. Depuis lors, la soci\u00e9t\u00e9 a d\u00e9velopp\u00e9 dix r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants dans diff\u00e9rentes villes du pays, telles que Salamanque, San Sebasti\u00e1n, Bilbao, Madrid et Barcelone. <\/p>\n

R\u00e9cemment, Moraval a franchi une \u00e9tape d\u00e9finitive dans sa strat\u00e9gie de fermeture du cercle des entreprises, avec la cr\u00e9ation de son propre op\u00e9rateur, Nodis<\/strong>. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, les r\u00e9sidences \u00e9taient g\u00e9r\u00e9es par des op\u00e9rateurs externes, mais avec la cr\u00e9ation de Nodis, la soci\u00e9t\u00e9 cessera de construire pour des tiers et concentrera ses efforts sur l’expansion de son portefeuille avec le nouvel op\u00e9rateur comme seul gestionnaire.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En 2016, nous avons commenc\u00e9 \u00e0 constituer une \u00e9quipe pour dynamiser notre activit\u00e9 dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, nous avons pari\u00e9 sur le talent et commenc\u00e9 \u00e0 concevoir notre propre mod\u00e8le de chambres et d’espaces en regardant le march\u00e9 britannique et en adaptant ses concepts au march\u00e9 local\u00a0\u00bb, explique \u00c1lvaro Soto de Scals, PDG de Moraval<\/strong>, \u00e0 EjePrime. <\/p>\n

\u00ab\u00a0La cr\u00e9ation de Nodis a \u00e9t\u00e9 la derni\u00e8re \u00e9tape de cet engagement envers le talent et notre propre produit, car l’union entre la promotion et la gestion des actifs nous aide \u00e0 offrir un meilleur produit et \u00e0 cr\u00e9er des synergies qui nous aident \u00e0 am\u00e9liorer les espaces de la r\u00e9sidence et les usages que les utilisateurs en font\u00a0\u00bb, souligne le dirigeant. <\/p>\n

Les deux nouvelles r\u00e9sidences Moraval de Saragosse et de S\u00e9ville, les premi\u00e8res \u00e0 \u00eatre g\u00e9r\u00e9es par Nodis, ouvriront leurs portes avec l’arriv\u00e9e de la nouvelle ann\u00e9e acad\u00e9mique en septembre et int\u00e9greront le nouveau design des chambres que l’entreprise d\u00e9veloppe depuis 2019, qui comprend une plus grande optimisation de l’espace et des solutions domotiques, comme un capteur qui contr\u00f4le si la chambre est occup\u00e9e ou non, et dans le cas contraire, r\u00e9duit le co\u00fbt \u00e9nerg\u00e9tique de la chambre. <\/p>\n

\u00ab\u00a0Notre mod\u00e8le de construction est bas\u00e9 sur l’industrialisation de tous les processus de construction afin de r\u00e9duire au maximum les co\u00fbts ; nous avons d\u00e9velopp\u00e9 notre propre outil num\u00e9rique, notre proptech, qui, combin\u00e9 \u00e0 notre \u00e9quipe sur place, nous permet de suivre en temps r\u00e9el l’avancement de la construction et le respect de tous les param\u00e8tres de qualit\u00e9 qui composent nos actifs \u00ab\u00a0, explique Soto de Scals. <\/p>\n

Moraval, par le biais de Nodis, propose des chambres dans ses r\u00e9sidences \u00e0 partir de 425 euros par mois<\/strong>, un prix qu’elle souhaite maintenir, car \u00ab\u00a0nous fuyons le concept de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes de luxe\u00a0\u00bb, souligne le PDG. <\/p>\n

En ce qui concerne le type d’actifs auxquels ils s’int\u00e9ressent, M. Soto de Scals explique que leurs projets sont fond\u00e9s sur des \u00e9tudes de march\u00e9 utilisant le big data, de sorte qu’ils concentrent leurs efforts sur la capture des actifs qui les int\u00e9ressent une fois qu’ils ont identifi\u00e9 les zones pr\u00e9sentant la plus grande marge de croissance. <\/p>\n

\u00ab\u00a0Une fois la ville et la zone la plus attrayante identifi\u00e9es, le processus d’acquisition commence ; nous sommes tr\u00e8s polyvalents en la mati\u00e8re, nous pouvons adapter notre mod\u00e8le r\u00e9sidentiel \u00e0 des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels ou industriels\u00a0\u00bb, explique M. Soto de Scals.<\/p>\n

Source EjePrime<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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