{"id":27343,"date":"2024-04-05T11:30:40","date_gmt":"2024-04-05T11:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/mdn-achete-un-terrain-a-cote-de-la-moraleja-pour-y-developper-un-lotissement-de-maisons-unifamiliales\/"},"modified":"2026-03-06T10:50:56","modified_gmt":"2026-03-06T10:50:56","slug":"mdn-achete-un-terrain-a-cote-de-la-moraleja-pour-y-developper-un-lotissement-de-maisons-unifamiliales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/mdn-achete-un-terrain-a-cote-de-la-moraleja-pour-y-developper-un-lotissement-de-maisons-unifamiliales\/","title":{"rendered":"MDN ach\u00e8te un terrain \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de La Moraleja pour y d\u00e9velopper un lotissement de maisons unifamiliales"},"content":{"rendered":"

Il s’agit de l’un des derniers terrains finalistes dans le secteur Fresno Norte de San Sebasti\u00e1n de los Reyes, entre La Moraleja et les lotissements Santo Domingo et Ciudalcampo.<\/em><\/p>\n

Gabriel Santamarina, Brainsre.news, 02 Juin 2022<\/p>\n

Nouveau d\u00e9veloppement dans l’une des zones les plus recherch\u00e9es de Madrid. MDN Gesti\u00f3n, une soci\u00e9t\u00e9 de gestion fond\u00e9e par le cabinet d’architectes MDN Arquitectos, a achet\u00e9 la derni\u00e8re parcelle finaliste pour la construction de logements individuels dans le secteur de Fresno Norte, \u00e0 San Sebasti\u00e1n de los Reyes, afin de d\u00e9velopper 17 logements.<\/p>\n

Cette parcelle se trouve dans le secteur Fresno Norte de San Sebasti\u00e1n de los Reyes, entre La Moraleja et les lotissements Santo Domingo et Ciudalcampo. Le terrain a une superficie de 9.405 m\u00e8tres carr\u00e9s, dont 3.664 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface constructible.<\/p>\n

De grands promoteurs et soci\u00e9t\u00e9s de gestion ont manifest\u00e9 leur int\u00e9r\u00eat pour ce terrain.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 de gestion, fond\u00e9e en 2014, dispose d’un petit d\u00e9veloppement de deux maisons individuelles \u00e0 Montecarmelo, qui a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendu. \u00ab\u00a0Nous \u00e9tudions actuellement deux autres op\u00e9rations, l’une \u00e0 Madrid et l’autre \u00e0 Castilla la Mancha\u00a0\u00bb, indique Javier Medina, associ\u00e9 de MDN Gesti\u00f3n.<\/p>\n

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\u00ab\u00a0Le fait qu’il s’agisse du dernier terrain finaliste avec un produit adapt\u00e9 \u00e0 l’architecture actuelle et aux exigences d’efficacit\u00e9 du march\u00e9 a conduit \u00e0 un grand succ\u00e8s commercial\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Medina.<\/p>\n

La parcelle a \u00e9t\u00e9 acquise gr\u00e2ce \u00e0 un financement priv\u00e9 et sera c\u00e9d\u00e9e \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Le d\u00e9veloppement du MDN Gesti\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Le nouveau projet sera d\u00e9velopp\u00e9 sous forme de coop\u00e9rative, sous le nom de Keros Homes. Au total, il y aura 17 maisons unifamiliales de 4 et 5 chambres, sur des terrains de plus de 500 m\u00e8tres carr\u00e9s, avec acc\u00e8s priv\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 partir de 820.000 euros.<\/p>\n

Le projet repr\u00e9sente un investissement conjoint de 19 millions d’euros. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion coop\u00e9rative a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9 70% du d\u00e9veloppement, en un mois seulement depuis le d\u00e9but de la commercialisation.<\/p>\n

Le lotissement se trouve \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du lotissement Fuente el Fresno, avec un acc\u00e8s direct \u00e0 l’autoroute A-1, dans l’une des zones les plus privil\u00e9gi\u00e9es de la capitale.<\/p>\n

Le logement dans le secteur de Fresno Norte<\/strong><\/h3>\n

Le prix moyen des logements dans le secteur de Fresno Norte est de 1.923 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, selon la plateforme Brains Real Estate Big Data. Le prix dans la r\u00e9gion a augment\u00e9 de 13,55% au cours du dernier trimestre. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix moyen des nouvelles constructions est sup\u00e9rieur de 162 % au prix du march\u00e9, \u00e0 4.931 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

C’est un quartier avec de grandes maisons. 92% du parc d\u00e9passe quatre chambres, ce qui est in\u00e9dit \u00e0 Madrid. En outre, il s’agit d’un quartier de propri\u00e9taires, puisque seulement 8 % de l’offre actuelle est destin\u00e9e \u00e0 la location.<\/p>\n

Le prix moyen de location est de 10 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. Le prix des loyers a augment\u00e9 de plus de 20% au cours des trois derniers mois.<\/p>\n

Source Brainsre.news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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