{"id":27259,"date":"2024-04-05T11:10:34","date_gmt":"2024-04-05T11:10:34","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/cherche-villa-chasseur-immobilier-francophone-sur-la-costa-dorada\/"},"modified":"2026-03-06T10:30:49","modified_gmt":"2026-03-06T10:30:49","slug":"cherche-villa-chasseur-immobilier-francophone-sur-la-costa-dorada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/cherche-villa-chasseur-immobilier-francophone-sur-la-costa-dorada\/","title":{"rendered":"Cherche Villa, chasseur immobilier francophone sur la Costa Dorada"},"content":{"rendered":"
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Valerie Canado, votre chasseuse immobilier personnelle <\/strong><\/h3>\n

Qui suis-je ?<\/strong><\/p>\n

Je suis fran\u00e7aise et j’ai \u00e9t\u00e9 agent immobilier en Espagne pendant 10 ans. Aujourd’hui, mon travail en tant que personal shopper immobilier ou conseiller personnel de l’acheteur immobilier me place exclusivement du c\u00f4t\u00e9 de l’acheteur, contrairement \u00e0 l’agent immobilier traditionnel. Mon attitude toujours positive et la cr\u00e9ation de relations de confiance me semblent fondamentales dans l’objectif d’acqu\u00e9rir un bien.<\/p>\n

Quels sont les avantages de m’appeler ?<\/strong><\/h3>\n

GAGNEZ DU TEMPS
<\/strong>Une fois que je sais ce que vous recherchez, je s\u00e9lectionne les propri\u00e9t\u00e9s et les classe apr\u00e8s les avoir visit\u00e9es. Lorsque je trouve le bien qui vous convient le mieux, j’\u00e9tablis un dossier qui comprend tous les d\u00e9tails g\u00e9ographiques, environnementaux, le quartier, la distance aux diff\u00e9rents services, des photos et une visite virtuelle \u00e0 360\u00ba. Vous saurez tout sur ces propri\u00e9t\u00e9s, les points positifs, mais aussi les points n\u00e9gatifs. En fait, je suis vos yeux ici dans la r\u00e9gion et je connais vos attentes et vos besoins. Une fois que nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 ensemble les biens qui vous conviennent le mieux, j’organise et vous accompagne lors des visites.<\/p>\n

GAGNER EN S\u00c9R\u00c9NIT\u00c9
<\/strong>Je vous accompagne pour tout, pour demander le N.I.E. (N\u00famero de Identidad Extranjero) obligatoire pour acheter, et pour ouvrir un compte bancaire. Une fois que vous avez pris votre d\u00e9cision, il y a l’engagement (le contrat d’arrhes), la recherche dans le registre foncier, le cadastre et la pr\u00e9paration des minutes pour la signature finale devant le notaire. Ensuite, il y a les changements pour l’eau, l’\u00e9lectricit\u00e9, le gaz, l’internet, l’alarme, \u2026 Si vous devez effectuer des travaux, je connais des professionnels du secteur avec lesquels nous pouvons obtenir des devis rapidement et discuter de tous les points en d\u00e9tail.<\/p>\n

L’Ametlla de Mar : les meilleures criques et plages vues du ciel<\/strong><\/h3>\n
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Mes services<\/strong><\/h3>\n

Premier contact<\/strong><\/p>\n

Tout d’abord, je dois conna\u00eetre vos besoins, vos souhaits et vos crit\u00e8res de recherche : le type de propri\u00e9t\u00e9, l’emplacement, une construction neuve ou d’occasion, avec terrasse, jardin ou piscine, le nombre de chambres, de salles de bains, de places de stationnement, les commodit\u00e9s du quartier\u2026 et le budget dont vous disposez. En fonction de vos r\u00e9ponses, je pourrais vous dire si votre projet est r\u00e9alisable, quels seront les diff\u00e9rents points positifs ou n\u00e9gatifs que vous pourriez trouver et bien s\u00fbr vous donner un devis pour mes services.<\/p>\n

Si vous me faites confiance et que vous voulez que je travaille pour vous, alors je vous enverrai un contrat qui d\u00e9termine tous les points pour lesquels vous m’engagez et ceci en toute transparence. Je ne travaille pas sur la base d’un pourcentage mais d’un prix fixe. Mon objectif \u00e9tant de vous obtenir une propri\u00e9t\u00e9 au meilleur prix, mes honoraires ne sont pas un pourcentage fixe du prix d’achat de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Recherche et visionnage<\/strong><\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 mon exp\u00e9rience, j’ai pu me forger un r\u00e9seau qui me permet de trouver des biens \u00e0 vendre ou \u00e0 acqu\u00e9rir. Je leur rends visite pour \u00e9carter ceux qui ne vous conviennent pas et ne garder que les meilleurs. Je vous envoie ensuite un dossier complet sur les diff\u00e9rentes propri\u00e9t\u00e9s avec toutes les caract\u00e9ristiques, les photos et les vid\u00e9os, mais aussi, et c’est tr\u00e8s important, sur l’environnement de la propri\u00e9t\u00e9. J’ai toujours dit que je pouvais montrer \u00e0 mes clients les plus belles maisons, mais s’ils n’aiment pas l’environnement, la ville, les services environnants, c’est une perte de temps totale ! En g\u00e9n\u00e9ral, gr\u00e2ce \u00e0 mon exp\u00e9rience, vous \u00e9conomisez 70 % des visites que vous auriez faites avec une agence immobili\u00e8re traditionnelle.<\/p>\n

Cela nous am\u00e8ne \u00e0 ne visiter ensemble que les biens qui correspondent le plus possible \u00e0 vos crit\u00e8res de recherche et que nous aurons pr\u00e9alablement s\u00e9lectionn\u00e9s ensemble. Normalement, c’est l\u00e0 que vous obtenez ce que vous recherchez dans tout achat, \u00e0 savoir le \u00ab\u00a0coup de c\u0153ur\u00a0\u00bb.<\/p>\n

N\u00e9gociations et signatures<\/strong><\/p>\n

Mais m\u00eame si nous avons un coup de c\u0153ur, il doit \u00eatre au meilleur prix ! C’est l\u00e0 que je vous conseille sur l’offre que nous pouvons raisonnablement faire aux vendeurs. Je connais les prix du march\u00e9, et gr\u00e2ce \u00e0 mon exp\u00e9rience, je serai en mesure de d\u00e9terminer sa valeur r\u00e9elle. On arrive toujours \u00e0 n\u00e9gocier, il suffit d’avoir les bons arguments.<\/p>\n

Si l’offre est accept\u00e9e, nous proc\u00e9dons alors \u00e0 la signature du contrat d’achat. Le premier paiement est g\u00e9n\u00e9ralement de 10% \u00e0 la signature et un d\u00e9lai de trois mois pour signer devant un notaire. Le contrat d’arrhes \u00a0\u00bb p\u00e9nitentiaire \u00a0\u00bb est r\u00e9glement\u00e9 par l’article 1.454 du Code civil, mais ne vous inqui\u00e9tez pas, je suis l\u00e0 pour veiller \u00e0 la bonne r\u00e9daction de ce contrat de vente.<\/p>\n

Contr\u00f4les et changements<\/strong><\/p>\n

Les formalit\u00e9s administratives lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 sont \u00e9crasantes, surtout si vous n’avez pas le temps, si vous ne savez pas comment cela fonctionne et encore plus si vous ne connaissez pas la langue. C’est pourquoi je collecte, produis et v\u00e9rifie tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la signature et \u00e0 la conclusion de la transaction immobili\u00e8re, afin de tout faciliter : obtention du N.I.E (num\u00e9ro d’identification \u00e9tranger), ouverture d’un compte bancaire, d\u00e9tails de l’enregistrement, eau, \u00e9lectricit\u00e9, certificats d’habitabilit\u00e9, certificats \u00e9nerg\u00e9tiques et communautaires, taxes (I.B.I, ordures\u2026) Je peux \u00e9galement vous fournir une estimation des co\u00fbts d’achat : taxes, enregistrement et frais de notaire.<\/p>\n

En bref, l’objectif est que vous appr\u00e9ciiez le processus et que vous soyez accompagn\u00e9 et prot\u00e9g\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9tape. Vous avez la certitude absolue d’acheter de la mani\u00e8re la plus s\u00fbre et la plus avantageuse. Parce qu’en fin de compte, nous parlons d’un gros investissement, ce n’est pas une miche de pain que vous achetez.<\/p>\n

Contact de Valerie Canado<\/strong><\/h3>\n
<\/figure>\n

info@cherchevilla.com<\/a>
(+34) 644 95 35 19
cherchevilla.com<\/a><\/p>\n

Section :<\/strong> Chasseur immobilier francophone sur la Costa Dorada<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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