{"id":27254,"date":"2024-04-05T11:10:23","date_gmt":"2024-04-05T11:10:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/un-palais-du-17eme-siecle-converti-en-propriete-residentielle-a-louer-par-dazia-capital\/"},"modified":"2026-03-06T10:26:11","modified_gmt":"2026-03-06T10:26:11","slug":"un-palais-du-17eme-siecle-converti-en-propriete-residentielle-a-louer-par-dazia-capital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/un-palais-du-17eme-siecle-converti-en-propriete-residentielle-a-louer-par-dazia-capital\/","title":{"rendered":"Un palais du 17\u00e8me si\u00e8cle converti en propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle \u00e0 louer par Dazia Capital"},"content":{"rendered":"

Le promoteur a achet\u00e9 le b\u00e2timent au Tiers Ordre V\u00e9n\u00e9rable de Saint Fran\u00e7ois d’Assise en 2017, apr\u00e8s que le Vatican ait autoris\u00e9 la transaction.<\/em><\/p>\n

Gabriel Santamarina, Brainsre.News, 15 juin 2022<\/p>\n

Des projets qui enthousiasment. La soci\u00e9t\u00e9 d’investissement Dazia Capital a achev\u00e9 la r\u00e9novation d’un palais du XVIIe si\u00e8cle, qui a maintenant \u00e9t\u00e9 converti en propri\u00e9t\u00e9s locatives.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par Leticia P\u00e9rez et Daniel Mazin a ajout\u00e9 14 propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 son portefeuille, qui seront exploit\u00e9es par sa propre soci\u00e9t\u00e9 de gestion, Darya Modern Living. Ces propri\u00e9t\u00e9s ont une, deux et trois chambres et sont disponibles \u00e0 la location \u00e0 partir de 2.100 euros et jusqu’\u00e0 3.500 euros.<\/p>\n

En 2017, Dazia a achet\u00e9 ce b\u00e2timent, qui \u00e9tait compl\u00e8tement en ruines, au Tiers Ordre V\u00e9n\u00e9rable de Saint Fran\u00e7ois d’Assise. L’op\u00e9ration pr\u00e9sentait de nombreuses curiosit\u00e9s, dont le fait qu’il fallait une autorisation expresse du Vatican pour la fermer. De plus, une charge de 1.780 p\u00e8se sur cette propri\u00e9t\u00e9 : le paiement de deux poules couveuses par an, en faveur du monast\u00e8re des moines hi\u00e9ronymites, aujourd’hui disparu.<\/p>\n

Calatrava 4<\/strong><\/h3>\n

Le projet Calatrava 4 compte 14 logements sur 1.320 m\u00e8tres carr\u00e9s, dont un duplex de 3 chambres, bien que la plupart d’entre eux soient des duplex d’une ou deux chambres. Les prix vont d’un minimum de 2.100 euros pour un studio d’une chambre \u00e0 coucher \u00e0 3.500 euros pour le duplex. Dans le cas des deux chambres \u00e0 coucher, elles peuvent \u00eatre lou\u00e9es pour 2.700 et 2.800 euros.<\/p>\n

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Toutes les propri\u00e9t\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9es. Quatre-vingt-dix pour cent des occupants sont des \u00e9trangers et seules deux propri\u00e9t\u00e9s sont occup\u00e9es par des Espagnols, l’une d’entre elles par une dame qui poss\u00e8de un ancien contrat de location, h\u00e9rit\u00e9 du propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent. Selon le promoteur, la client\u00e8le cible est constitu\u00e9e de professionnels qui viennent s’installer \u00e0 Madrid pour une certaine p\u00e9riode et qui ont besoin de flexibilit\u00e9. Ils estiment donc que la dur\u00e9e moyenne par locataire sera de 3 ou 4 mois.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Les appartements du rez-de-chauss\u00e9e seront exploit\u00e9s comme appartements touristiques.<\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 promue par Dazia, con\u00e7ue par le studio d’architecture Ruiz Barbar\u00edn et d\u00e9cor\u00e9e par l’entreprise Codoo.<\/p>\n

\u00ab\u00a0C’est un hybride entre une exp\u00e9rience h\u00f4teli\u00e8re et une maison traditionnelle\u00a0\u00bb, explique Leticia P\u00e9rez, directrice g\u00e9n\u00e9rale de Dazia.<\/p>\n

\u00c0 cinq m\u00e8tres sous terre se trouve un r\u00e9seau de tunnels qui reliait Madrid au sous-sol, dont un qui allait jusqu’au Palais royal. Dazia a inform\u00e9 la Communaut\u00e9 de Madrid de son existence.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Calatrava 4 est sp\u00e9cial, c’est un projet pour nous et un engagement \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer quelque chose de Madrid, en pensant \u00e0 long terme\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 fi\u00e8rement Daniel Mazin, PDG de Dazia, lors de la pr\u00e9sentation de l’espace.<\/p>\n

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L’une des curiosit\u00e9s de la r\u00e9novation est que la nouvelle propri\u00e9t\u00e9 a demand\u00e9 au photographe Eduardo Nave de produire un livre compilant tous les d\u00e9tails du bien, y compris sa r\u00e9novation. \u00ab\u00a0Nous voulions tout documenter, avant et apr\u00e8s les travaux, pour qu’il y ait une trace\u00a0\u00bb, explique Leticia P\u00e9rez.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Darya Modern Living va doubler son portefeuille sous gestion<\/strong><\/h3>\n

La soci\u00e9t\u00e9 de gestion r\u00e9sidentielle de Dazia Capital a 55 propri\u00e9t\u00e9s sous gestion, dont plusieurs lui appartiennent et d’autres qu’elle g\u00e8re pour des tiers. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, deux d’entre elles sont d\u00e9tenues par des bureaux familiaux nationaux et trois d’entre elles sont d\u00e9tenues par Dazia. Ces appartements sont occup\u00e9s \u00e0 90 %, comme l’a confirm\u00e9 le PDG de la soci\u00e9t\u00e9. D’ici la fin 2022, Darya estime atteindre une centaine d’unit\u00e9s sous gestion.<\/p>\n

Darya Modern Living n’exploite que des b\u00e2timents de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure, situ\u00e9s dans des emplacements de premier choix et neufs. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion poss\u00e8de des actifs \u00e0 Barrio de Salamanca, Chember\u00ed, Malasa\u00f1a et Cortes.<\/p>\n

En outre, Darya Homes, le promoteur de Dazia, a d\u00e9velopp\u00e9 des projets d’une valeur de plus de 500 millions d’euros, dont le d\u00e9veloppement de plus de 1.000 logements, dans 26 projets. Ses d\u00e9veloppements, toujours avec une valeur ajout\u00e9e, sont un engagement ferme pour revitaliser la ville de Madrid.<\/p>\n

Source Brainsre.News<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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