{"id":27117,"date":"2024-04-05T10:35:13","date_gmt":"2024-04-05T10:35:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-iles-baleares-sont-en-tete-des-investissements-hoteliers-en-espagne-en-2021-avec-550-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-06T09:59:59","modified_gmt":"2026-03-06T09:59:59","slug":"les-iles-baleares-sont-en-tete-des-investissements-hoteliers-en-espagne-en-2021-avec-550-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/les-iles-baleares-sont-en-tete-des-investissements-hoteliers-en-espagne-en-2021-avec-550-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Les \u00eeles Bal\u00e9ares sont en t\u00eate des investissements h\u00f4teliers en Espagne en 2021 avec 550 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

La plupart des \u00e9tablissements qui ont fait l’objet d’une transaction au cours de l’ann\u00e9e 2021 \u00e9taient des actifs de vacances trois et quatre \u00e9toiles, alors que seulement 20 % des \u00e9tablissements vendus correspondaient \u00e0 la cat\u00e9gorie la plus \u00e9lev\u00e9e.<\/em><\/p>\n

EjePrime, 29 juin 2022<\/p>\n

Les \u00eeles Bal\u00e9ares font l’objet du plus grand int\u00e9r\u00eat de la part des investisseurs h\u00f4teliers. L’archipel a enregistr\u00e9 un volume d’investissement total de plus de 550 millions d’euros en 2021, augmentant de 69 % en glissement annuel et se positionnant comme l’un des principaux centres d’investissement h\u00f4telier sur le march\u00e9 espagnol, selon Cbre. <\/p>\n

L’app\u00e9tit d’investissement dans les \u00eeles Bal\u00e9ares s’est principalement concentr\u00e9 sur l’\u00eele de Majorque, repr\u00e9sentant 70 % des transactions, car, selon le cabinet de conseil, la plus grande \u00eele de l’archipel est moins d\u00e9pendante des liaisons a\u00e9riennes et b\u00e9n\u00e9ficie d’une demande touristique moins saisonni\u00e8re qu’Ibiza et Minorque. <\/p>\n

La plupart des \u00e9tablissements ayant fait l’objet d’une transaction au cours de l’ann\u00e9e 2021 \u00e9taient des actifs de vacances trois et quatre \u00e9toiles, alors que seulement 20 % des \u00e9tablissements ayant fait l’objet d’une transaction correspondaient \u00e0 la cat\u00e9gorie la plus \u00e9lev\u00e9e. <\/p>\n

Parmi les transactions les plus importantes r\u00e9alis\u00e9es dans les \u00eeles Bal\u00e9ares en 2021 figure la vente du H10 Punta Negra Boutique Hotel, un h\u00f4tel quatre \u00e9toiles de 135 chambres situ\u00e9 dans la municipalit\u00e9 de Calvi\u00e0. Autre op\u00e9ration importante, la vente de l’h\u00f4tel Iberostar Selection Santa Eulalia \u00e0 Ibiza par le groupe majorquin, qui l’avait acquis \u00e0 peine huit mois plus t\u00f4t, en octobre 2020. L’\u00eele de Majorque a repr\u00e9sent\u00e9 70 % des transactions h\u00f4teli\u00e8res aux Bal\u00e9ares en 2021. <\/p>\n

Par ailleurs, l’ann\u00e9e 2022 a commenc\u00e9 par une importante transaction, le 7 Pines Resort Ibiza, un h\u00f4tel cinq \u00e9toiles de 185 chambres situ\u00e9 \u00e0 Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza), vendu pour 130 millions d’euros, d\u00e9passant 700.000 euros par chambre. <\/p>\n

Cbre souligne que cet int\u00e9r\u00eat pour le march\u00e9 h\u00f4telier des Bal\u00e9ares est encore bien pr\u00e9sent, non seulement dans l’aspect transactionnel, mais aussi dans la tendance \u00e0 l’investissement dans les h\u00f4tels pour leur r\u00e9novation et leur repositionnement. Un exemple en est la transaction de l’h\u00f4tel Tres Playas, situ\u00e9 \u00e0 Colonia de Sant Jordi (Majorque), r\u00e9alis\u00e9e au premier trimestre de cette ann\u00e9e. <\/p>\n

\u00ab\u00a0L’ann\u00e9e 2022 a commenc\u00e9 en force et les Bal\u00e9ares sont la r\u00e9gion espagnole qui a accumul\u00e9 le plus grand pourcentage d’investissements h\u00f4teliers, avec 24 % du total national au cours des 3 premiers mois de l’ann\u00e9e ; pour les mois suivants, les pr\u00e9visions sont encore meilleures, et certains des d\u00e9fis auxquels les investisseurs h\u00f4teliers devront faire face sont la raret\u00e9 des processus de vente structur\u00e9s, ainsi que le manque de financement bancaire traditionnel \u00ab\u00a0, explique Tonia Vera, directrice du bureau de Cbre aux Bal\u00e9ares.<\/p>\n

Source EjePrime<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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