{"id":27023,"date":"2024-04-05T02:46:27","date_gmt":"2024-04-05T02:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/icade-sante-acquiert-six-actifs-en-espagne-pour-60-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-06T09:44:48","modified_gmt":"2026-03-06T09:44:48","slug":"icade-sante-acquiert-six-actifs-en-espagne-pour-60-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/icade-sante-acquiert-six-actifs-en-espagne-pour-60-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Icade Sant\u00e9 acquiert six actifs en Espagne pour 60 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

La plupart des propri\u00e9t\u00e9s de soins de sant\u00e9 se trouvent \u00e0 Madrid et sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9es, ce qui leur permettra de g\u00e9n\u00e9rer des flux de tr\u00e9sorerie imm\u00e9diats.<\/em><\/p>\n

Brainsre.News, 6 juillet 2022<\/p>\n

Icade Sant\u00e9 a investi 60 millions d’euros dans six propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles de long s\u00e9jour afin d’\u00e9tendre son portefeuille international en Espagne. Il s’agit d’actifs li\u00e9s au secteur de la sant\u00e9, notamment les r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es. La transaction porte sur un total de 586 lits et 220 places de soins ambulatoires, selon le site web de la soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise d’investissement immobilier.<\/p>\n

Le terrain a une superficie totale de plus de 26.000 m\u00e8tres carr\u00e9s, avec une valeur moyenne de 2.300 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Cinq de ces installations sont situ\u00e9es \u00e0 Madrid, la r\u00e9gion la plus dynamique d’Espagne.<\/p>\n

Les actifs seront exploit\u00e9s dans le cadre de nouveaux baux triple net \u00e0 long terme, sans option de rupture. Comme ils sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s, cinq d’entre eux vont g\u00e9n\u00e9rer des flux de tr\u00e9sorerie imm\u00e9diats, selon Icade. L’achat du dernier actif est pr\u00e9vu pour la fin de cette ann\u00e9e, apr\u00e8s l’obtention des autorisations requises. L’emplacement exact n’est pas connu \u00e0 ce stade.<\/p>\n

Cette r\u00e9cente acquisition permet \u00e0 Icade Sant\u00e9 de poursuivre son expansion dans le segment des soins de longue dur\u00e9e en Espagne apr\u00e8s un premier investissement dans le segment des soins de courte dur\u00e9e en janvier. Par ailleurs, avec ce nouvel investissement, qui marque le d\u00e9but d’un nouveau partenariat avec l’op\u00e9rateur de sant\u00e9 Groupe Colis\u00e9e, Icade Sant\u00e9 accro\u00eet sa diversification dans les \u00e9tablissements de sant\u00e9 priv\u00e9s sur le march\u00e9 attractif espagnol.<\/p>\n

Perspectives pour le groupe fran\u00e7ais en Espagne<\/strong><\/h3>\n

Lors d’un \u00e9v\u00e9nement immobilier en Espagne, Guillaume Tessler, directeur du d\u00e9veloppement international d’Icade Sant\u00e9, a donn\u00e9 quelques informations cl\u00e9s sur la fa\u00e7on dont la soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise envisage ce segment en Espagne.<\/p>\n

Ce type d’actif pr\u00e9sente un attrait tr\u00e8s important : il est moins cyclique que les centres commerciaux ou les bureaux. Selon M. Tessler, ce secteur a tendance \u00e0 signer des contrats de location d’une dur\u00e9e moyenne de 12 ans en Allemagne et de plus du double en Espagne.<\/p>\n

Quel est l’\u00e9tat des lieux dans ce domaine ? Selon lui, l’un des probl\u00e8mes qui a \u00e9merg\u00e9 \u00e0 la suite de la crise de Covid-19 dans le domaine des soins r\u00e9sidentiels pour personnes \u00e2g\u00e9es est le format des chambres. Selon l’expert, \u00ab\u00a0en Espagne, il doit y avoir un changement en termes de r\u00e9glementation, de proportion entre les chambres simples, doubles et triples. L’accent devrait \u00eatre mis davantage sur les chambres individuelles\u00a0\u00bb. De cette mani\u00e8re, nous suivrions le mod\u00e8le fran\u00e7ais.<\/p>\n

Ce n’est pas la premi\u00e8re fois qu’Icade investit en Espagne. En janvier dernier, la soci\u00e9t\u00e9 a achet\u00e9 le b\u00e2timent de l’InstituTo de Microcirug\u00eda Ocular (IMO Grupo Miranza), situ\u00e9 \u00e0 Mirasierra (Madrid), pour 13 millions d’euros. La clinique de 2.500 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui compte 30 salles de consultation et trois salles d’op\u00e9ration, a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e.<\/p>\n

Source Brainsre.News<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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