{"id":26926,"date":"2024-04-05T02:36:04","date_gmt":"2024-04-05T02:36:04","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/tinsa-le-prix-des-logements-augmente-de-87-sur-un-an-en-juin\/"},"modified":"2026-03-06T09:25:41","modified_gmt":"2026-03-06T09:25:41","slug":"tinsa-le-prix-des-logements-augmente-de-87-sur-un-an-en-juin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/tinsa-le-prix-des-logements-augmente-de-87-sur-un-an-en-juin\/","title":{"rendered":"Tinsa | Le prix des logements augmente de 8,7 % sur un an en juin\u00a0\ufffc"},"content":{"rendered":"
Les prix des logements ont augment\u00e9 en juin de trois dixi\u00e8mes de point de pourcentage de moins qu’en mai et restent 8,7 % au-dessus de juin 2021.<\/p>\n
Alors que les groupes des \u00ab\u00a0r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb et des \u00ab\u00a0capitales et grandes villes\u00a0\u00bb progressent avec moins d’intensit\u00e9, la c\u00f4te et, dans une moindre mesure, les \u00eeles connaissent une embellie par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n
La r\u00e9\u00e9valuation annuelle la plus \u00e9lev\u00e9e correspond aux \u00ab\u00a0zones m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb (+9,1 % sur un an) et au \u00ab\u00a0reste des municipalit\u00e9s\u00a0\u00bb (+9,1 %).<\/p>\n
Madrid, 18 juillet 2022. – Les statistiques de la MIEI Tinsa sur les march\u00e9s g\u00e9n\u00e9raux et les grands march\u00e9s pour le mois de juin continuent de refl\u00e9ter une tendance \u00e0 la hausse des prix dans toutes les r\u00e9gions du pays. Le prix des logements neufs et usag\u00e9s a augment\u00e9 de 0,8 % entre mai et juin, soit trois dixi\u00e8mes de point de pourcentage de moins que le mois pr\u00e9c\u00e9dent. L’indice global s’est \u00e9tabli \u00e0 1.841 points, soit 8,7 % de plus qu’en juin 2021. Selon les \u00e9valuations de Tinsa, le prix moyen est inf\u00e9rieur de 21,3 % au pic atteint en 2007, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 32 % depuis le creux enregistr\u00e9 en 2015.<\/p>\n
Avec les donn\u00e9es d\u00e9finitives du mois de juin, la variation d’une ann\u00e9e sur l’autre au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2022 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8,3 %, soit un dixi\u00e8me de plus que les donn\u00e9es provisoires publi\u00e9es dans les statistiques de l’IMIE sur les march\u00e9s locaux le 30 juin, avec une valeur moyenne de 1.686 \u20ac\/m2.<\/p>\n
Les groupes \u00ab\u00a0Capitales et grandes villes\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0R\u00e9gions m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb ont mod\u00e9r\u00e9 leur croissance en juin par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que \u00ab\u00a0C\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne\u00a0\u00bb et, dans une moindre mesure, \u00ab\u00a0Bal\u00e9ares et Canaries\u00a0\u00bb ont enregistr\u00e9 une reprise de la dynamique des prix, explique Cristina Arias, directrice du d\u00e9partement des \u00e9tudes de Tinsa.<\/strong><\/p>\n
En termes d’ann\u00e9e, tous les domaines refl\u00e8tent des augmentations significatives par rapport \u00e0 juin 2021. Ce mois-l\u00e0, les \u00ab\u00a0capitales et grandes villes\u00a0\u00bb ont encore enregistr\u00e9 de l\u00e9g\u00e8res baisses en glissement annuel et les \u00ab\u00a0r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb n’avaient pas encore accumul\u00e9 de hausses significatives. En revanche, la \u00ab\u00a0c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne\u00a0\u00bb, les \u00ab\u00a0\u00eeles\u00a0\u00bb et le \u00ab\u00a0reste des municipalit\u00e9s\u00a0\u00bb avaient d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 se redresser en juin 2021, quoique mod\u00e9r\u00e9ment.<\/p>\n
Les groupes qui ont enregistr\u00e9 les plus fortes hausses des prix moyens en juin sont les \u00ab\u00a0R\u00e9gions m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb, avec 9,2 %, et les localit\u00e9s plus petites de l’int\u00e9rieur et de la c\u00f4te atlantique, regroup\u00e9es dans le \u00ab\u00a0Reste des municipalit\u00e9s\u00a0\u00bb (+9,1 %). C’est le seul groupe dont la croissance mensuelle des prix est sup\u00e9rieure \u00e0 1 % (+1,1 %).<\/p>\n
Les \u00ab\u00a0capitales et grandes villes\u00a0\u00bb ont augment\u00e9 de 8,4 % sur un an, ce qui est inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale. Dans le cas des \u00eeles et de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, qui ont commenc\u00e9 la reprise plus t\u00f4t, la comparaison annuelle montre des chiffres plus mod\u00e9r\u00e9s : 4,5 % et 6,9 %, respectivement.<\/p>\n
La directrice du d\u00e9partement de recherche de Tinsa, Cristina Arias, souligne que la demande reste sur une tendance \u00e0 la hausse, m\u00eame si les donn\u00e9es relatives \u00e0 l’octroi de nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires pourraient commencer \u00e0 refl\u00e9ter un certain ralentissement. \u00ab\u00a0S’il est consolid\u00e9, ce ralentissement pourrait \u00eatre en partie d\u00fb \u00e0 un resserrement des crit\u00e8res de pr\u00eat compte tenu du changement annonc\u00e9 de la politique mon\u00e9taire de la BCE\u00a0\u00bb, explique Mme Arias.<\/p>\n
Selon elle, bien que la demande r\u00e9sidentielle reste active dans un contexte d’offre limit\u00e9e, ce qui pousse les prix \u00e0 la hausse, \u00ab\u00a0on peut s’attendre \u00e0 ce que l’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat entra\u00eene une mod\u00e9ration progressive de la demande, ce qui ralentira les taux de croissance des prix des produits r\u00e9sidentiels\u00a0\u00bb.<\/p>\n
\u00c9volution depuis les pics et les creux de l’apr\u00e8s-crise<\/strong><\/h3>\n
Selon les \u00e9valuations de Tinsa, le prix moyen des logements en Espagne est inf\u00e9rieur de 21,3 % \u00e0 celui de d\u00e9cembre 2007, date \u00e0 laquelle il a atteint le sommet du boom immobilier. Apr\u00e8s les baisses enregistr\u00e9es pendant la crise financi\u00e8re, la valeur moyenne a atteint son minimum en ao\u00fbt 2015 et s’est appr\u00e9ci\u00e9e de 32 % depuis lors.<\/p>\n
Dans les \u00ab\u00a0capitales et grandes villes\u00a0\u00bb, l’augmentation depuis les points bas est de 38,4 %, ce qui r\u00e9duit la diff\u00e9rence par rapport aux points hauts \u00e0 19,8 %. Dans les \u00ab\u00a0zones m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb \u00e9galement, l’augmentation d\u00e9passe 30 % (+31,3 %). En revanche, dans les localit\u00e9s de l’int\u00e9rieur et de la c\u00f4te atlantique (\u00ab\u00a0Reste des communes\u00a0\u00bb), la hausse de la valeur moyenne n’est que de 18 % par rapport au minimum enregistr\u00e9 en d\u00e9cembre 2016.<\/p>\n
La plus grande diff\u00e9rence par rapport \u00e0 la p\u00e9riode 2007 \/ 2008 correspond \u00e0 la \u00ab\u00a0C\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne\u00a0\u00bb, qui est 32,5 % en dessous de ses maximums, suivie par le \u00ab\u00a0Reste des municipalit\u00e9s\u00a0\u00bb, qui cumule une baisse de 31 %.<\/p>\n<\/p>\n<\/figure>\n
Autres indicateurs<\/strong><\/p>\n
Chaque mois, l’indice Tinsa IMIE General and Large Markets inclut une s\u00e9lection d’autres indicateurs immobiliers et \u00e9conomiques pertinents pour analyser l’\u00e9volution et les perspectives du secteur r\u00e9sidentiel :<\/p>\n
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