{"id":26917,"date":"2024-04-05T02:35:54","date_gmt":"2024-04-05T02:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/seville-et-malaga-en-tete-des-investissements-dans-lhabitat-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-06T09:20:45","modified_gmt":"2026-03-06T09:20:45","slug":"seville-et-malaga-en-tete-des-investissements-dans-lhabitat-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/seville-et-malaga-en-tete-des-investissements-dans-lhabitat-en-espagne\/","title":{"rendered":"S\u00e9ville et Malaga en t\u00eate des investissements dans l’habitat en Espagne"},"content":{"rendered":"

Les r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants repr\u00e9sentent plus de 55 % des investissements dans le \u00ab\u00a0logement\u00a0\u00bb dans les deux villes andalouses.<\/em><\/p>\n

Brainsre.news, 15 juillet 2022<\/p>\n

Apr\u00e8s Madrid et Barcelone, les villes andalouses font leur entr\u00e9e dans le top 5 des villes o\u00f9 le volume des transactions est le plus \u00e9lev\u00e9. Ils repr\u00e9sentent respectivement 7 % et 4 % de l’investissement dans le logement r\u00e9alis\u00e9 en Espagne en 2021. Si l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, 2,9 milliards ont \u00e9t\u00e9 transig\u00e9, S\u00e9ville a ajout\u00e9 216 millions et Malaga 105 millions.<\/p>\n

Quels sont les produits les plus importants de la r\u00e9gion andalouse ? <\/strong><\/p>\n

Les r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants repr\u00e9sentent plus de 55 % des investissements dans l’habitat dans les deux villes, avec un investissement de 108 millions \u00e0 S\u00e9ville et de 68 millions \u00e0 Malaga. Au total, il y a 5.300 lits dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes de S\u00e9ville, et 3.300 lits suppl\u00e9mentaires sont attendus d’ici la fin de 2022. \u00c0 Malaga, par contre, il y a 3.200 lits en service et 400 autres seront ajout\u00e9s dans ce type d’actif.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En 2021, le fonctionnement des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes au niveau national atteint 570 millions d’euros, soit 6,5 % de plus qu’en 2020. Sans aucun doute, nous sommes face \u00e0 un actif qui est en train de cro\u00eetre et qui maintiendra cette tendance au cours des prochaines ann\u00e9es, en attirant un plus grand nombre de lits et un int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs \u00e9galement en Andalousie\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 la directrice de CBRE Andalusia, Rosa Madrid.<\/p>\n

Actifs BTR et PRS \u00e0 S\u00e9ville et Malaga<\/strong><\/h3>\n

Les biens immobiliers destin\u00e9s \u00e0 la location (BTR) et au secteur locatif priv\u00e9 (PRS) dans les deux villes repr\u00e9sentent 36 % de l’investissement en logements (98 millions d’euros \u00e0 S\u00e9ville et 17,8 millions d’euros \u00e0 Malaga). \u00ab\u00a0Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel a besoin de la r\u00e9vision des plans g\u00e9n\u00e9raux d’urbanisme. Nous d\u00e9veloppons des projets sur la planification dans le cas de S\u00e9ville 2006, \u00e0 Malaga 2011 ou Cadix 2011, ces r\u00e9visions devraient inclure un nouveau mod\u00e8le de planification urbaine, les r\u00e8glements qui r\u00e9glementent les diff\u00e9rentes tendances qui se produisent dans la soci\u00e9t\u00e9 comme Co-Living ou Senior Living, qui produira la s\u00e9curit\u00e9 juridique pour l’investissement, \u00ab\u00a0a d\u00e9clar\u00e9 Ramiro Moreno<\/strong>, directeur de Residential & Land dans CBRE Andalusia.<\/p>\n

Les biens de cohabitation et les logements pour personnes \u00e2g\u00e9es repr\u00e9sentent 8 % des investissements r\u00e9alis\u00e9s dans les deux villes, avec 9,8 millions d’euros \u00e0 S\u00e9ville et 18,2 millions \u00e0 Malaga, respectivement. Sur ce point, la directrice de la recherche de CBRE Espagne, Miriam Goicoechea, d\u00e9taille que \u00ab\u00a0cette demande va continuer \u00e0 cro\u00eetre en raison de facteurs tels que le vieillissement de la population, la pluralit\u00e9 et la mobilit\u00e9, ce qui sugg\u00e8re que des formules telles que les r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants, la cohabitation et les r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es ont une tendance \u00e0 la hausse sur le march\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Source Brainsre.news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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