{"id":26887,"date":"2024-04-05T02:31:05","date_gmt":"2024-04-05T02:31:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/masteos-arrive-en-espagne-apres-une-levee-de-40-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-06T09:13:51","modified_gmt":"2026-03-06T09:13:51","slug":"masteos-arrive-en-espagne-apres-une-levee-de-40-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/masteos-arrive-en-espagne-apres-une-levee-de-40-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Masteos arrive en Espagne apr\u00e8s une lev\u00e9e de 40 millions d\u2019euros"},"content":{"rendered":"

L\u2019objectif est d\u2019accompagner l\u2019acc\u00e8s au logement locatif et cl\u00e9 en main, et faire en sorte qu\u2019il n\u2019y ait plus aucun papier ou rendez-vous. Mais aussi que l\u2019investissement locatif se fasse sur un smartphone gr\u00e2ce \u00e0 leur application. Rencontre avec <\/em>Hugo Tsagliotis<\/em><\/strong>, City Manager de Madrid et <\/em>Geoffroy Reiser<\/em><\/strong>, Directeur Europe en charge du d\u00e9veloppement sur la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique.<\/em><\/p>\n

Que propose Masteos en Espagne pour les Fran\u00e7ais qui veulent investir ? Quelle est votre valeur ajout\u00e9e ? <\/strong><\/h2>\n

L\u2019investissement locatif cl\u00e9 en main. Nous trouvons le bien, le r\u00e9novons, le d\u00e9corons et nous nous chargeons de la gestion locative. Aujourd\u2019hui, il y a d\u00e9j\u00e0 un r\u00e9seau d\u2019agents immobiliers, des entreprises qui font des travaux, de la d\u00e9coration, de l\u2019ameublement, de la gestion locative. Mais tr\u00e8s peu d\u2019entreprise qui fait tout de A \u00e0 Z, qui aide l\u2019investisseur, en facilitant l\u2019investissement locatif, en faisant tout dans la cha\u00eene de valeur. <\/p>\n

Nous permettons \u00e0 l\u2019investisseur d\u2019\u00e9conomiser 250 heures de travail, et c\u2019est cela la vraie valeur ajout\u00e9e de Masteos<\/a>.  La rigueur de la data et l\u2019expertise de nos experts locaux joignent leurs forces pour d\u00e9nicher les meilleures opportunit\u00e9s. Le mandat de recherche est non engageant et non exclusif. Vous ne versez aucuns frais au pr\u00e9alable et nos honoraires ne sont payables qu\u2019au succ\u00e8s. Si l\u2019op\u00e9ration n\u2019aboutit pas, vous ne devez rien \u00e0 Masteos.<\/p>\n

Quel public visez-vous ? <\/strong><\/h2>\n

Nous souhaitons aider les francophones \u00e0 acheter en Espagne, mais \u00e9galement les Espagnols \u00e0 acheter en Espagne. Nous souhaitons d\u00e9mocratiser l\u2019investissement locatif aupr\u00e8s de tous les Europ\u00e9ens, dans tous les march\u00e9s europ\u00e9ens<\/strong>. Le march\u00e9 immobilier n\u2019est pas unique, on a un march\u00e9 o\u00f9 l\u2019on est capable d\u2019acheter dans son quartier et c\u2019est tout. Aujourd\u2019hui, ce que Masteos rend possible, c\u2019est l\u2019achat \u00e0 une distance, ce que l\u2019investisseur ne se permet pas de faire, par m\u00e9connaissance locale du march\u00e9 et parce que dans le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en, les agents sont souvent du c\u00f4t\u00e9 des vendeurs et non pas des acheteurs. Masteos se place donc du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019acheteur afin de l\u2019aider \u00e0 faire un bon investissement, et \u00eatre son conseiller de A \u00e0 Z. <\/p>\n

Le public vis\u00e9 est donc celui qui souhaite investir dans l\u2019immobilier, mais qui veut \u00eatre accompagn\u00e9 pour le faire, soit parce qu\u2019il y a de la distance, soit parce qu\u2019il y a une barri\u00e8re linguistique, ou simplement une barri\u00e8re de la connaissance.<\/strong> Le manque de temps est \u00e9galement une des principales raisons de ne pas passer \u00e0 l\u2019action et nous sommes l\u00e0 pour y rem\u00e9dier.<\/strong> L\u2019ensemble de l\u2019achat, de l\u2019acquisition, de la mise en location est possible \u00e0 distance avec les services de Masteos. <\/p>\n

Nous simulons pour nos investisseurs les revenus locatifs, les charges, et autres frais d\u2019acquisition sur nos fiches de bien afin d\u2019avoir toutes les cartes en mains avant d\u2019investir et de se positionner sur un bien. <\/p>\n

Si l\u2019appartement va rapporter de l\u2019argent ou s\u2019il va en co\u00fbter. Si l\u2019appartement achet\u00e9 est revendu dans 10 ans, avec une imposition sur la plus-value \u00e0 19 % (en Espagne), et qu\u2019il est revendu avec une prise de valeur annuelle de 19 % par an, nous calculons quel sera, sur cet horizon temporel de 10 ans, l\u2019enrichissement et le retour sur investissement. Nous, Masteos, en tant qu\u2019acteur immobilier, mais avec une optique finance, nous donnons tout ce type de donn\u00e9es qui permet de bien informer les investisseurs. <\/p>\n

Exemple d\u2019un bien r\u00e9nov\u00e9 \u00e0 Madrid- Voir la fiche sur le site<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

En quoi l\u2019investissement locatif est-il un bon compromis ?<\/strong><\/h2>\n

Selon nous, il y a plusieurs sujets concernant l\u2019investissement locatif. <\/p>\n

Le premier est qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un investissement relativement s\u00fbr, il suffit de regarder les six derniers mois et la vitesse \u00e0 laquelle les investissements en bourse et en crypto monnaies ont fondu. Une crypto-monnaie est actuellement \u00e0 -50 %, et la bourse \u00e0 -50 %.<\/p>\n

Deuxi\u00e8me point, aujourd\u2019hui, nous traversons une p\u00e9riode, en France, comme en Espagne, o\u00f9 il est n\u00e9cessaire d\u2019optimiser nous-m\u00eame un compl\u00e9ment de retraite. Effectuer des investissements immobiliers locatifs permet donc de prendre son destin en main, d\u2019avoir des revenus locatifs et donc des revenus compl\u00e9mentaires une fois en retraite. <\/p>\n

L\u2019investissement locatif, pour nous, rassemble tous ces points, c\u2019est le plus s\u00fbr, et sur les horizons temporels de dizaines d\u2019ann\u00e9es l\u2019immobilier augmente plus vite que les revenus. Si l\u2019on compare l\u2019\u00e9volution des prix de l\u2019immobilier avec ceux des revenus, on peut constater qu\u2019en p\u00e9riode inflationniste, les revenus locatifs sont plus ou moins align\u00e9s avec l\u2019inflation<\/strong>. En effet, il existe un indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers qui a tendance \u00e0 plus ou moins suivre l\u2019inflation. Alors que d\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, on peut demander \u00e0 son employeur une augmentation par rapport \u00e0 l\u2019inflation, il y a peu de chances que cela fonctionne. <\/p>\n

\u00ab Les revenus locatifs augmentent plus rapidement que ceux du travail<\/strong> \u00bb<\/p>\n

En Espagne, il manque 2 millions de logements sur le march\u00e9 de la location<\/strong>. Aujourd\u2019hui, il y a une telle tension sur le march\u00e9 immobilier en Espagne que la seule chose \u00e0 faire est d\u2019apporter des logements afin de satisfaire cette demande. Lorsqu\u2019un appartement est mis en location sur Idealista, le vendeur re\u00e7oit beaucoup de demandes. Il y a un vrai probl\u00e8me de tension locative. Il n\u2019y a pas assez d\u2019appartements propos\u00e9s \u00e0 la location. Aussi, le march\u00e9 des constructions nouvelles est en retard par rapport \u00e0 la demande et son co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 en fait un frein, lorsque l\u2019on compare le nombre de constructions neuves par rapport \u00e0 ce qui \u00e9tait pr\u00e9sent avant la crise de 2008. <\/p>\n

Le march\u00e9 est tr\u00e8s tendu, \u00e0 plusieurs niveaux, il faut donc que des investisseurs arrivent et r\u00e9novent de l\u2019ancien, et cela a un b\u00e9n\u00e9fice \u00e9cologique, par rapport aux \u00e9missions de CO\u00b2<\/strong>. On dit r\u00e9guli\u00e8rement qu\u2019en 2050, il faudra \u00eatre aux objectifs d\u2019\u00e9missions de CO\u00b2 de l\u2019Union europ\u00e9enne et que pour cela il faut que l\u2019on r\u00e9ussisse \u00e0 r\u00e9nover en Europe, 90 000 logements par semaine.<\/p>\n

Chez Masteos<\/a>, notre devise est \u201cProud Investors, Happy Tenants\u201d<\/em><\/strong>. Le bien-\u00eatre du locataire est important, en Espagne l\u2019\u00e9tat moyen des logements lou\u00e9s \u00e0 des \u00e9tudiants, le plus souvent, est hallucinant. Un investisseur qui vient sur ce march\u00e9, et r\u00e9nove un logement, avec l\u2019aide de Masteos, puis qui le met \u00e0 la location, certes le co\u00fbt est plus cher car il y a eu r\u00e9novation, mais \u00e0 la fin on arrive avec des logements bien plus vivables et agr\u00e9ables. <\/p>\n

https:\/\/www.masteos.fr\/realisations<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Quels r\u00e9gimes adopter en Espagne VS France ?<\/strong><\/p>\n

En France le d\u00e9ficit foncier et le statut de loueur meubl\u00e9 non-professionnel permettent pendant 5 \u00e0 10 ans de ne pas payer d\u2019imp\u00f4ts, dans beaucoup de cas. L\u00e0, ou en Espagne, il y a g\u00e9n\u00e9ralement des imp\u00f4ts \u00e0 payer assez rapidement, mais ceux-ci sont faibles. Si la personne est un r\u00e9sident fiscal Fran\u00e7ais et qu\u2019il ach\u00e8te en Espagne, il paiera 19 % du b\u00e9n\u00e9fice foncier, ce qui peut correspondre \u00e0 environ 10\/15 % des revenus locatifs. L\u2019\u00e9tat des logements anciens \u00e0 r\u00e9nover en Espagne demande beaucoup de travail, miser sur de l\u2019ancien en Espagne est donc une strat\u00e9gie gagnante.<\/strong> <\/p>\n

P.C. \/ LCE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019objectif est d\u2019accompagner l\u2019acc\u00e8s au logement locatif et cl\u00e9 en main, et faire en sorte qu\u2019il n\u2019y ait plus aucun papier ou rendez-vous. Mais aussi que l\u2019investissement locatif se fasse sur un smartphone gr\u00e2ce \u00e0 leur application. Rencontre avec Hugo Tsagliotis, City Manager de Madrid et Geoffroy Reiser, Directeur Europe en charge du d\u00e9veloppement sur la p\u00e9ninsule […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":26891,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,213],"tags":[],"class_list":["post-26887","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-construction-nouvelles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26887\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}