{"id":25787,"date":"2024-04-05T00:45:37","date_gmt":"2024-04-05T00:45:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-de-almeria\/"},"modified":"2026-03-06T05:45:41","modified_gmt":"2026-03-06T05:45:41","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-de-almeria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-de-almeria\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa de Almer\u00eda"},"content":{"rendered":"
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Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et d\u2019inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d\u2019autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l\u2019emp\u00eachent d\u2019adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

Alm\u00e9rie<\/strong> <\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

Cuevas del Almanzora, Pulp\u00ed,  Carboneras, Garrucha, Moj\u00e1car, Vera, Almer\u00eda, Nijar, Roquetas de Mar, Adra, Berja, Ejido, El.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 30 et 60 % plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Le prix moyen des logements de vacances est de 1 400 \u20ac\/m2 entre Pulp\u00ed et Cuevas del Almanzora, de 1 700 \u20ac\/m2 \u00e0 Roquetas de Mar (typologie principalement multifamiliale) et des valeurs atteignant 1 900 \u20ac\/m2 entre Vera Playa et Carboneras (typologie unifamiliale). La valeur moyenne des logements g\u00e9n\u00e9raux dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res d’Almeria est de 1 064 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En 2021, le march\u00e9 se redresse par rapport aux volumes de 2019 et cro\u00eet en termes de ventes, d’homologations et de prix, une tendance qui se poursuit en 2022. Au cours des premiers mois de l’ann\u00e9e, le prix moyen des municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res a augment\u00e9 de 2,1 % en glissement annuel dans un sc\u00e9nario de forte demande dans toutes les zones face \u00e0 une activit\u00e9 mod\u00e9r\u00e9e des promoteurs, avec des r\u00e9tractions dans certains endroits et des chiffres positifs dans d’autres.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Le march\u00e9 c\u00f4tier d’Almeria a l’un des poids les plus \u00e9lev\u00e9s sur le total de la province, repr\u00e9sentant 80 % des ventes et 78 % du total des approbations dans la province.<\/p>\n

L’acheteur de maisons de vacances dans la r\u00e9gion est principalement national, venant de Madrid, des provinces voisines et des villes voisines sans plages. La demande \u00e9trang\u00e8re, britannique et d’Europe centrale, est plus pr\u00e9sente que la demande nationale dans certaines zones, alors que dans d’autres elle est pratiquement inexistante.<\/p>\n

Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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