Bien que le prix auquel le promoteur serait mis en vente soit inconnu, si l’op\u00e9ration est cl\u00f4tur\u00e9e, il s’agirait de l’une des transactions les plus importantes du secteur.<\/p>\n
Actualit\u00e9s Brainsre
27\/10\/2022<\/p>\n
ASG pourrait accrocher le panneau \u00ab\u00a0\u00e0 vendre\u00a0\u00bb sous peu. Le fonds allemand Activum SG tente de s’inscrire dans le mouvement commercial qui marque actuellement la dynamique des entreprises promotrices. Le fonds berlinois a test\u00e9 l’\u00e9ventuel int\u00e9r\u00eat d’autres fonds et soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res pour le rachat de son promoteur espagnol, ASG Homes.<\/p>\n
Selon Cinco D\u00edas, Activum SG Capital Management (ASG) n’a d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 le processus de vente \u00e0 aucun consultant, mais le responsable pourrait v\u00e9rifier si la vente du promoteur est une option viable.<\/p>\n
Le responsable de la promotion li\u00e9 \u00e0 Activum a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 apr\u00e8s la r\u00e9surrection de l’activit\u00e9 de construction en Espagne en 2017, pr\u00e8s d’une d\u00e9cennie apr\u00e8s le boom de la bulle immobili\u00e8re. \u00c0 cette \u00e9poque, les injections \u00e9conomiques dans les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e9taient courantes : ASG a \u00e9galement rejoint d’autres acteurs majeurs du march\u00e9 des promoteurs tels que Neinor Homes, Aedas Homes, Metrovacesa, V\u00eda C\u00e9lere, Habitat ou Culmia, qui se positionnaient comme des protagonistes du secteur immobilier. .<\/p>\n
L’entreprise dirig\u00e9e par V\u00edctor P\u00e9rez est de taille moyenne et d’un montant inconnu. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, le chiffre pour lequel le promoteur serait mis en vente est inconnu, mais des sources de march\u00e9 sugg\u00e8rent d\u00e9j\u00e0 que, si l’op\u00e9ration est cl\u00f4tur\u00e9e, il s’agirait de l’une des transactions les plus importantes du secteur. Le PDG, cependant, n’a pas confirm\u00e9 qu’ASG Homes est \u00e0 vendre ou que des n\u00e9gociations ont commenc\u00e9 \u00e0 cette fin.<\/p>\n
Au cours de l’ann\u00e9e 2021, le promoteur a achev\u00e9 la construction de 900 logements, un chiffre qu’il devrait r\u00e9p\u00e9ter en 2022, selon les pr\u00e9visions qu’il a publi\u00e9es en d\u00e9but d’ann\u00e9e. Plus de projets ? A l’avenir, le portefeuille de d\u00e9veloppement du promoteur s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 000 logements ; \u00c0 l’heure actuelle, l’entreprise commercialise 1 200 logements dans plus de 10 d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels situ\u00e9s dans diff\u00e9rentes villes espagnoles : Madrid, S\u00e9ville, Malaga, Salamanque, Alicante et Barcelone.<\/p>\n
A ce stade, il convient de souligner la strat\u00e9gie de l’entreprise, qui a choisi de se concentrer sur les op\u00e9rations d’achat de cr\u00e9ances avec garantie immobili\u00e8re ou dans des situations complexes dans le but de faire baisser les prix d’acquisition des terrains.<\/p>\n
ASG est l’une des grandes branches business du fonds allemand Activum, cr\u00e9\u00e9 en 2007 par l’ancien directeur de Cerberus, Saul Goldstein, d’origine am\u00e9ricaine. Dans l’investissement de Goldstein, le march\u00e9 allemand et le march\u00e9 espagnol occupent le devant de la sc\u00e8ne, avec plus de 60 op\u00e9rations qui ont mobilis\u00e9 2 000 millions d’investissements.<\/p>\n
Activum est \u00e9galement un acheteur r\u00e9gulier dans le segment h\u00f4telier. En Espagne, il a acquis des h\u00f4tels comme le Nobu, situ\u00e9 \u00e0 Barcelone, o\u00f9 il poss\u00e8de trois autres actifs destin\u00e9s aux segments moyen et luxe ; le Hard Rock, situ\u00e9 \u00e0 Madrid, un actif vendu en f\u00e9vrier ou le Palacio Solecito, situ\u00e9 \u00e0 Malaga.<\/p>\n
Ce n’est pas la premi\u00e8re fois qu’un promoteur en ach\u00e8te un autre : l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le march\u00e9 espagnol a vu l’achat de Quabit par Neinor ou celui d’\u00c1urea Homes par Aedas Homes. Par ailleurs, des op\u00e9rations similaires sont actuellement en cours : Neinor pr\u00e9voit de vendre son portefeuille locatif, d’une valeur de 400 millions, et V\u00eda C\u00e9lere a command\u00e9 la vente de son portefeuille build to rent au Credit Suisse, un processus dans lequel le fonds Greystar pourrait se hisser au rang de principal partie int\u00e9ress\u00e9e.<\/p>\n
Derni\u00e8res nouvelles d’ASG Homes<\/p>\n
Au cours des derniers mois, le promoteur a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 d’importants changements structurels : d’une part, il a engag\u00e9 David Castro comme nouveau responsable du domaine Terrains et acquisitions ; Beatriz P\u00e9rez Luce\u00f1o en tant que nouvelle directrice financi\u00e8re et Luis Lastra en tant que nouveau responsable du secteur Analystes et relations institutionnelles avec les investisseurs. De plus, en septembre, la soci\u00e9t\u00e9 a lanc\u00e9 un nouveau site Web et une nouvelle image de marque.<\/p>\n
En septembre dernier \u00e9galement, ASG Iberia a vendu, avec BentallGreenOak, les locaux situ\u00e9s au num\u00e9ro 77 de la Calle Fuencarral, lou\u00e9s \u00e0 Mercadona. L’actif, d’environ 3 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, a \u00e9t\u00e9 acquis par un investisseur priv\u00e9 g\u00e9r\u00e9 par Elcano IM.<\/p>\n
Apr\u00e8s avoir conclu un accord avec la filiale de Lazora, Sociedad An\u00f3nima Inmobiliaria Vascongada (SAIV), ASG Homes est entr\u00e9 sur le march\u00e9 du BTR. Le projet cl\u00e9 en main qui ouvre les portes de ce nouveau march\u00e9 est un complexe r\u00e9sidentiel de 439 logements dans la partie est de S\u00e9ville qui sera livr\u00e9 en 2024, comme pr\u00e9vu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bien que le prix auquel le promoteur serait mis en vente soit inconnu, si l’op\u00e9ration est cl\u00f4tur\u00e9e, il s’agirait de l’une des transactions les plus importantes du secteur. Actualit\u00e9s Brainsre27\/10\/2022 ASG pourrait accrocher le panneau \u00ab\u00a0\u00e0 vendre\u00a0\u00bb sous peu. Le fonds allemand Activum SG tente de s’inscrire dans le mouvement commercial qui marque actuellement la […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":25770,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-25768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25768"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25768\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}