{"id":25730,"date":"2024-04-05T00:40:30","date_gmt":"2024-04-05T00:40:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-tropical\/"},"modified":"2026-03-06T05:30:33","modified_gmt":"2026-03-06T05:30:33","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-tropical","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/05\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-tropical\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa Tropical"},"content":{"rendered":"
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Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et d\u2019inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d\u2019autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l\u2019emp\u00eachent d\u2019adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

Grenade<\/strong><\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

Almu\u00f1\u00e9car, Gualchos, Motril, Salobre\u00f1a.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est sup\u00e9rieur de 10 % \u00e0 celui des r\u00e9sidences principales. Les maisons de vacances les plus courantes se situent en moyenne entre 1 100 \u20ac\/m2 et 1 500 \u20ac\/m2, ce qui en fait l’une des provinces pr\u00e9sentant la plus faible diff\u00e9rence entre les deux segments. La valeur moyenne des logements g\u00e9n\u00e9raux dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de Grenade est de 1 200 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En 2021, les niveaux de 2019 ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pass\u00e9s dans les variables des prix, des ventes et des homologations. En 2022, le prix moyen des communes c\u00f4ti\u00e8res a augment\u00e9 de 1,5 %, les ventes ont augment\u00e9 de 52 % et les visas se sont contract\u00e9s de -38 %. Il s’agit d’un sc\u00e9nario de hausse des prix contenue, de demande active et d’une offre limit\u00e9e de nouvelles constructions qui est r\u00e9activ\u00e9e par l’acc\u00e9l\u00e9ration des taux de vente des b\u00e2timents existants.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Le march\u00e9 des municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de Grenade repr\u00e9sente une partie limit\u00e9e du march\u00e9 de la province en raison de la r\u00e9duction du littoral. Elle repr\u00e9sente 20 % des ventes et 20 % du total des visas dans la province.<\/p>\n

La demande est principalement nationale, locale et de la province elle-m\u00eame, ainsi que des provinces de Ja\u00e9n, C\u00f3rdoba et Madrid. La demande \u00e9trang\u00e8re est repr\u00e9sentative et, dans certains endroits, elle acquiert un certain poids. Les origines sont situ\u00e9es au Royaume-Uni, en Belgique, en France, en Allemagne et dans les pays scandinaves.<\/p>\n

Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
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