Le promoteur a acquis 43% de la surface de construction du plan ARE Montesa, qui accorde \u00e9galement pr\u00e8s de 15 000 m\u00e8tres \u00e0 des fins commerciales.<\/p>\n
Actualit\u00e9s Brainsre
14\/11\/2022<\/p>\n
Neinor Homes a frapp\u00e9 la table sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel et locatif en Catalogne et a annonc\u00e9 qu’il investira plus de 236 millions d’euros pour contribuer au d\u00e9veloppement du projet ARE Montesa, dans la ville barcelonaise d’Esplugues de Llobregat. Ce chiffre comprend le co\u00fbt d’acquisition du terrain et l’investissement pr\u00e9vu pour d\u00e9velopper les promotions.<\/p>\n
Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, l’entreprise a acquis 43% de la surface de construction du secteur pour le d\u00e9veloppement de 869 logements et 14 358 m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires d’espace commercial.<\/p>\n
Sur le total de ces logements, Neinor allouera 402 unit\u00e9s \u00e0 louer, dont 70% seront des logements officiellement prot\u00e9g\u00e9s. Il est \u00e0 noter que toutes les maisons neuves seront construites avec des crit\u00e8res d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
Dans son ensemble, le plan ARE Montesa pr\u00e9voit le d\u00e9veloppement de 2 105 logements, dont 1 059 unit\u00e9s seront officiellement prot\u00e9g\u00e9es et plus de 46 542 compteurs seront utilis\u00e9s pour d’autres usages tels que l’\u00e9quipement, le commerce et les services.<\/p>\n
Il s’agit d’un projet de revitalisation de quartier. Les travaux d’urbanisation ont d\u00e9but\u00e9 en d\u00e9but d’ann\u00e9e et devraient s’achever fin 2024.<\/p>\n
Projets en cours<\/p>\n
Dans le cadre de ce d\u00e9veloppement, Neinor Homes promeut le projet NO BA Esplugues. C’est une proposition pour un nouveau mod\u00e8le de logement qui va au-del\u00e0 de la propri\u00e9t\u00e9. En ce sens, NO BA se distingue par ses \u00e9quipements technologiques et ses services diff\u00e9rentiels tels qu’une application pour les requ\u00eates et les r\u00e9servations, des bo\u00eetes aux lettres intelligentes et un service d’autopartage.<\/p>\n
Ce portefeuille de services est compl\u00e9t\u00e9 par de vastes espaces communs, des piscines, des gymnases, des pistes de course et de v\u00e9lo, des aires de jeux pour enfants et des salles communautaires pour les c\u00e9l\u00e9brations.<\/p>\n
Le premier complexe r\u00e9sidentiel de NO BA Homes, d\u00e9j\u00e0 en phase de commercialisation, est compos\u00e9 de 67 maisons de 2 et 3 chambres, avec un grand espace de d\u00e9tente sur le toit o\u00f9 se d\u00e9tachent les vues magnifiques.<\/p>\n
Les b\u00e2timents disposent d’un certificat d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique A, d’un espace pour la r\u00e9paration de v\u00e9los ou de l’assurance protection des maisons familiales qui garantit le paiement des \u00e9ch\u00e9ances de logement impay\u00e9es dans diff\u00e9rentes situations.<\/p>\n
De m\u00eame, ces jours-ci, la deuxi\u00e8me phase, NO|BA Homes II, a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e, un complexe r\u00e9sidentiel compos\u00e9 de 178 maisons de nouvelle construction avec 2, 3 et 4 chambres.<\/p>\n
Comme la premi\u00e8re phase, le d\u00e9veloppement se distingue par ses espaces communs spacieux et complets qui comprennent une piscine communautaire, un solarium, une salle de sport ext\u00e9rieure, un barbecue, des espaces verts et une aire de jeux pour enfants.<\/p>\n
Actuellement, Esplugues de Llobregat a une superficie de 453 hectares. Dans ce contexte, le projet ARE Montesa repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 de revitaliser une zone qui \u00e9tait industrielle, en grande partie d\u00e9saffect\u00e9e, en augmentant le parc de logements disponibles \u00e0 la fois \u00e0 la vente et \u00e0 la location.<\/p>\n
Cette transformation a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue dans le but d’atteindre un \u00e9quilibre entre les espaces r\u00e9sidentiels et les espaces publics. Ainsi, sur les 11 hectares am\u00e9nageables de l’ARE Montesa, 70% seront utilis\u00e9s pour les \u00e9quipements publics, les espaces verts et les routes.<\/p>\n
Certaines des installations qui vont \u00eatre construites pour revitaliser et revitaliser la zone sont un nouveau commissariat de police local d’Esplugues, un centre civique, la transformation de la Vil\u00b7la Vict\u00f2ria -une maison moderniste prot\u00e9g\u00e9e en tant que bien culturel d’int\u00e9r\u00eat local- et un h\u00f4pital priv\u00e9. Un autre projet qui pourrait \u00eatre activ\u00e9 dans le cadre de ce plan est l’agrandissement de l’\u00e9cole Folch y Torres.<\/p>\n
D’autre part, les espaces verts s’\u00e9tendront sur 26 800 m\u00e8tres carr\u00e9s, dont un parcours continu qui reliera places, boulevards et jardins.<\/p>\n
La zone Montesa est situ\u00e9e dans une enclave avec d’excellentes communications. Ainsi, Esplugues de Llobregat n’est qu’\u00e0 10 minutes en v\u00e9hicule priv\u00e9 du centre de Barcelone et \u00e0 20 minutes en transports en commun.<\/p>\n
En ce sens, la zone dispose de deux gares \u00e0 proximit\u00e9, elle est reli\u00e9e \u00e0 la Ronda de Dalt (autoroute B-20, sortie 12) et \u00e0 l’autoroute B-23 et \u00e0 seulement 14 kilom\u00e8tres de l’a\u00e9roport d’El Prat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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