{"id":24679,"date":"2024-04-04T22:40:13","date_gmt":"2024-04-04T22:40:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/04\/el-corte-ingles-se-developpe-dans-la-logistique-du-dernier-kilometre-avec-un-entrepot-a-villaverde\/"},"modified":"2026-03-06T01:30:19","modified_gmt":"2026-03-06T01:30:19","slug":"el-corte-ingles-se-developpe-dans-la-logistique-du-dernier-kilometre-avec-un-entrepot-a-villaverde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/04\/el-corte-ingles-se-developpe-dans-la-logistique-du-dernier-kilometre-avec-un-entrepot-a-villaverde\/","title":{"rendered":"El Corte Ingl\u00e9s se d\u00e9veloppe dans la logistique du dernier kilom\u00e8tre avec un entrep\u00f4t \u00e0 Villaverde"},"content":{"rendered":"

La propri\u00e9t\u00e9, qui sera construite par Engel&Volkers sur un terrain appartenant \u00e0 LaSalle, aura une superficie totale de 22 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le groupe de grands magasins utilisera ce d\u00e9veloppement pour renforcer sa structure de commerce \u00e9lectronique alimentaire \u00e0 Madrid.<\/p>\n

El Corte Ingl\u00e9s se d\u00e9veloppe dans la logistique du dernier kilom\u00e8tre avec un entrep\u00f4t \u00e0 Villaverde La logistique continue de progresser. La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Engel&Volkers continue de donner du gaz \u00e0 sa division de d\u00e9veloppement logistique avec la construction d’un entrep\u00f4t du dernier kilom\u00e8tre pour El Corte Ingl\u00e9s dans la zone industrielle de Villaverde (Madrid). <\/p>\n

Le b\u00e2timent aura une superficie de 22 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et plus de trente quais de chargement. Le groupe de grands magasins utilisera ce d\u00e9veloppement pour renforcer sa structure de commerce \u00e9lectronique alimentaire \u00e0 Madrid, selon Expansi\u00f3n. <\/p>\n

Cet actif fait partie de l’accord qu’Engel&V\u00f6lkers et LaSalle Investment Management ont conclu en avril 2021, lorsque la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re allemande s’est engag\u00e9e \u00e0 construire deux entrep\u00f4ts cl\u00e9s en main pour le gestionnaire d’investissements \u00e0 Villaverde pour un montant de 52,6 millions d’euros. <\/strong><\/p>\n

Ensemble, les deux entrep\u00f4ts ont une surface totale de plus de 40 000 m\u00e8tres carr\u00e9s sur un site de 70 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le parc de Villaverde est strat\u00e9giquement situ\u00e9 dans l’un des plus importants corridors industriels et logistiques du sud de Madrid. L’actif qui sera occup\u00e9 par El Corte Ingl\u00e9s fait partie de la transaction conclue par Engel&V\u00f6lkers et LaSalle IM en 2021. <\/p>\n

Le promoteur Engel&V\u00f6lkers op\u00e8re en Espagne depuis octobre 2019 et est sp\u00e9cialis\u00e9 dans le d\u00e9veloppement et la mise en \u0153uvre de projets de construction sur mesure. L’entreprise r\u00e9alise le processus complet depuis l’acquisition du terrain jusqu’\u00e0 la livraison de b\u00e2timents cl\u00e9s en main en traitant tous les permis, la gestion de la construction et la personnalisation des espaces jusqu’au courtage de projets. <\/p>\n

Elle travaille avec des propri\u00e9t\u00e9s dans les segments r\u00e9sidentiel, commercial et logistique. En septembre dernier, Engel&V\u00f6lkers a annonc\u00e9 une alliance avec la soci\u00e9t\u00e9 de gestion Nuveen pour investir 25 millions d’euros dans deux d\u00e9veloppements logistiques pour la livraison du dernier kilom\u00e8tre dans la zone sud de la capitale. <\/p>\n

Les deux actifs totaliseront plus de 21 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface locative brute et seront situ\u00e9s dans les municipalit\u00e9s de Villaverde et Pinto. Nuveen Real Estate a sign\u00e9 avec Engel&V\u00f6lkers Development un contrat de financement \u00e0 terme pour le d\u00e9veloppement des deux projets. Il s’agit de deux entrep\u00f4ts \u00e0 locataire unique destin\u00e9s \u00e0 la logistique du dernier kilom\u00e8tre. <\/p>\n

Le premier, situ\u00e9 au num\u00e9ro 30 de la rue San Norberto \u00e0 Villaverde, aura une surface locative brute (SLB) de 6 700 m\u00e8tres carr\u00e9s sur un terrain de 10 500 m\u00e8tres carr\u00e9s, tandis que le projet Pinto sera construit dans le secteur 2 El Esparragal et aura une SLB de 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s sur un terrain de 23 700 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

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