{"id":23127,"date":"2024-04-04T20:00:08","date_gmt":"2024-04-04T20:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/04\/kefren-capital-scrute-le-marche-de-lhabitat-pour-diversifier-son-portefeuille-de-logistique-et-de-bureaux\/"},"modified":"2026-03-05T20:02:34","modified_gmt":"2026-03-05T20:02:34","slug":"kefren-capital-scrute-le-marche-de-lhabitat-pour-diversifier-son-portefeuille-de-logistique-et-de-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/04\/kefren-capital-scrute-le-marche-de-lhabitat-pour-diversifier-son-portefeuille-de-logistique-et-de-bureaux\/","title":{"rendered":"Kefren Capital scrute le march\u00e9 de l’habitat pour diversifier son portefeuille de logistique et de bureaux"},"content":{"rendered":"

Le gestionnaire d’investissement \u00e9tudie avec des op\u00e9rateurs et des investisseurs institutionnels le d\u00e9veloppement de complexes r\u00e9sidentiels et de r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es sur l’ensemble du march\u00e9 espagnol afin de compl\u00e9ter son portefeuille de logistique et de bureaux.<\/em><\/p>\n

Kefren Capital RE s’inscrit dans la tendance de l’habitat. Le gestionnaire d’investissements immobiliers analyse des projets de coliving et de senior living afin de diversifier son activit\u00e9, jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent centr\u00e9e sur la logistique et les bureaux.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous discutons avec des op\u00e9rateurs et des investisseurs institutionnels potentiels pour nous rejoindre dans ce projet\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Javier Iglesias de Ussel, PDG de Kefren Capital Real Estate, dans une interview accord\u00e9e \u00e0 EjePrime.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 dispose actuellement d’un pipeline de 5 actifs et pr\u00e9voit de r\u00e9aliser un investissement dans ce segment au cours des prochains mois<\/strong>. \u00ab\u00a0Nous sommes int\u00e9ress\u00e9s par les r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es, \u00e0 condition qu’il ne s’agisse pas d’une propri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s m\u00e9dicalis\u00e9e, ainsi que par les propri\u00e9t\u00e9s destin\u00e9es \u00e0 la colocation ou \u00e0 un complexe d’appartements flexibles\u00a0\u00bb, explique M. Iglesias. Madrid, Barcelone, Malaga et Alicante sont quelques-uns des endroits o\u00f9 le groupe a analys\u00e9 des actifs<\/strong>.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous nous concentrons actuellement sur la recherche d’un investisseur institutionnel qui nous rejoindrait dans ce projet, bien que nous envisagions \u00e9galement de d\u00e9velopper un complexe par nos propres moyens avant d’y associer des partenaires\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise M. Iglesias.<\/p>\n

Kefren pr\u00e9pare un investissement de 250 millions d’euros dans la logistique en partenariat avec Tristan<\/strong> <\/p>\n

Au-del\u00e0 de son entr\u00e9e dans le segment r\u00e9sidentiel, Kefren maintiendra ses investissements dans la logistique et les bureaux. Dans le segment de la logistique, le gestionnaire d’actifs familial pr\u00e9voit d’investir entre 200 et 300 millions d’euros d’actifs, la plupart dans la cat\u00e9gorie des actifs \u00e0 valeur ajout\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Tristan Capital Partners, notre partenaire financier dans le domaine de la logistique, a lanc\u00e9 une nouvelle ligne d’investissements \u00e0 valeur ajout\u00e9e et nous pensons que nous pouvons leur fournir des actifs \u00e0 potentiel apr\u00e8s une remise en \u00e9tat\u00a0\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

Kefren g\u00e8re actuellement pour Tristan un portefeuille de 5 entrep\u00f4ts d’une superficie locative brute de 150.000 m2 \u00e0 Azuqueca de Henares (Guadalajara), Saragosse et Tarragone. La valeur marchande de ces actifs d\u00e9passe les 100 millions d’euros.<\/p>\n

Outre ce sous-secteur, le gestionnaire d’actifs pr\u00e9voit \u00e9galement de renforcer ses investissements en bureaux par l’interm\u00e9diaire de la soci\u00e9t\u00e9 scandinave Europi. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, l’alliance Kefren-Europi s’est traduite par l’achat d’un immeuble \u00e0 Esplugues, de 10.500 m2, et d’un autre \u00e0 Cornell\u00e0, d’environ 13.000 m2.<\/p>\n

Le gestionnaire de fonds pr\u00e9voit d’augmenter ses investissements dans les bureaux avec Europi<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous pr\u00e9voyons de compl\u00e9ter le portefeuille avec au moins deux autres actifs\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Iglesias, qui ajoute \u00e9galement qu’une fois positionn\u00e9s \u00e0 Barcelone, ils esp\u00e8rent p\u00e9n\u00e9trer d’autres march\u00e9s, tels que Madrid, Valence et Malaga<\/strong>. \u00ab\u00a0Nous sommes int\u00e9ress\u00e9s par des actifs dans lesquels nous pouvons ajouter de la valeur gr\u00e2ce \u00e0 notre gestion\u00a0\u00bb, explique M. Iglesias.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le point commun de la gestion de Kefren dans ses diff\u00e9rentes lignes d’investissement est la g\u00e9n\u00e9ration de valeur ; nous nous concentrons sur l’am\u00e9lioration des espaces et sur le fait de les rendre plus attractifs pour leurs utilisateurs et leurs locataires\u00a0\u00bb, souligne Iglesias. \u00ab\u00a0Nous pouvons mettre en \u0153uvre cette strat\u00e9gie en r\u00e9novant des propri\u00e9t\u00e9s existantes ou en d\u00e9veloppant des actifs \u00e0 partir de 0\u00a0\u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Kefren Capital Real Estate fait partie du groupe Kefren Capital, d\u00e9tenu par In\u00e9s Entrecanales et Pelayo Primo de Rivera. L’entreprise a des int\u00e9r\u00eats dans l’immobilier, mais aussi dans d’autres secteurs d’activit\u00e9.<\/p>\n

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