{"id":21346,"date":"2024-04-04T02:23:25","date_gmt":"2024-04-04T02:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/04\/un-nouveau-quartier-arrive-a-pampelune-avec-plus-de-12-000-logements-dont-la-moitie-est-subventionnee\/"},"modified":"2026-03-05T13:33:27","modified_gmt":"2026-03-05T13:33:27","slug":"un-nouveau-quartier-arrive-a-pampelune-avec-plus-de-12-000-logements-dont-la-moitie-est-subventionnee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/04\/un-nouveau-quartier-arrive-a-pampelune-avec-plus-de-12-000-logements-dont-la-moitie-est-subventionnee\/","title":{"rendered":"Un nouveau quartier arrive \u00e0 Pampelune avec plus de 12.000 logements, dont la moiti\u00e9 est subventionn\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p><em>Le quartier Etxabakoitz sera dot\u00e9 d&rsquo;espaces verts, d&rsquo;espaces pour les services publics, de commerces et de bureaux. Les travaux des 1ers logements commenceront \u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2024.<\/em><\/p>\n<p>Le gouvernement de Navarre a donn\u00e9 son feu vert \u00e0 la proc\u00e9dure de modification du plan sectoriel d&rsquo;incidence supra-municipale (PSIS) d&rsquo;Etxabakoitz, un nouveau quartier de Pampelune o\u00f9 pr\u00e8s de 12.200 nouveaux logements seront construits.<\/p>\n<p>Selon le gouvernement r\u00e9gional, la modification est motiv\u00e9e par l&rsquo;arriv\u00e9e du train \u00e0 grande vitesse en Navarre et <strong>augmente la surface des logements pr\u00e9vus dans ce nouveau quartier de la capitale de la Navarre.<\/strong><\/p>\n<p>La modification du PSIS pour le \u00ab\u00a0D\u00e9veloppement de la zone de la nouvelle gare TGV et de la zone de l&rsquo;ancienne gare de Pampelune\u00a0\u00bb, promue par la Direction g\u00e9n\u00e9rale des travaux publics et des infrastructures, augmente consid\u00e9rablement la superficie totale des terrains \u00e0 d\u00e9velopper par rapport au plan de 2010. Concr\u00e8tement, la zone r\u00e9sidentielle constructible a \u00e9t\u00e9 augment\u00e9e de 24%, au d\u00e9triment de terrains destin\u00e9s \u00e0 d&rsquo;autres usages lucratifs\u00a0\u00bb, explique le communiqu\u00e9 officiel. Il ajoute que \u00ab\u00a0le PSIS Etxabakoitz a pour objet la suppression de la boucle ferroviaire, la construction de la nouvelle gare et l&rsquo;urbanisation des terrains lib\u00e9r\u00e9s dans le secteur de l&rsquo;ancienne gare et de la zone d&rsquo;Etxabakoit. L&rsquo;intervention concerne quatre municipalit\u00e9s: Pamplona, Zizur Mayor, Cendea de Cizur et Bara\u00f1\u00e1in\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Parmi les donn\u00e9es les plus significatives de la modification propos\u00e9e, la plus remarquable est l&rsquo;augmentation de la surface d\u00e9velopp\u00e9e totale de 118.000m2, pour atteindre un total de 2.511.877 m2. La zone constructible r\u00e9sidentielle passe \u00e0 1.341.358 m2, soit 24% de plus que pr\u00e9vu, au d\u00e9triment de la zone constructible \u00e0 usage tertiaire, qui passe de 315.479 m2 \u00e0 105.018m2. Concr\u00e8tement,<strong> un total de 12.193 logements sera d\u00e9velopp\u00e9 dans la zone, dont la moiti\u00e9 sera subventionn\u00e9e<\/strong>, par rapport aux 9.758 pr\u00e9vus jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/recracion_etxabakoitz-1024x576.jpg\"><\/figure>\n<p>Selon Navarra Televisi\u00f3n, le quartier Etxabakoitz de Pampelune sera transform\u00e9 en une zone r\u00e9sidentielle avec de grands espaces verts (plus d&rsquo;un demi-million de m2) et bordera la rivi\u00e8re Elorz. Ses 2 axes principaux sont <strong>l&rsquo;Avenida de Ar\u00f3stegui<\/strong>, o\u00f9 sont pr\u00e9vus 2 immeubles de 18 \u00e9tages, et un autre axe qui part de Bara\u00f1\u00e1in et se termine \u00e0 la jonction sud avec l&rsquo;A-15. Ce projet comprendra \u00e9galement des zones de services et des espaces publics.<\/p>\n<p><strong>Les 1ers logements de ce nouveau quartier devraient \u00eatre construits \u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e<\/strong>, mais les phases seront d\u00e9velopp\u00e9es en fonction de la demande.<\/p>\n<p>[mailerlite_form form_id=3]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le quartier Etxabakoitz sera dot\u00e9 d&rsquo;espaces verts, d&rsquo;espaces pour les services publics, de commerces et de bureaux. Les travaux des 1ers logements commenceront \u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2024. 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