{"id":20946,"date":"2024-04-03T23:22:44","date_gmt":"2024-04-03T23:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/investir-a-cadix-des-exemples-de-bons-deals\/"},"modified":"2026-03-05T12:24:08","modified_gmt":"2026-03-05T12:24:08","slug":"investir-a-cadix-des-exemples-de-bons-deals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/investir-a-cadix-des-exemples-de-bons-deals\/","title":{"rendered":"Investir \u00e0 Cadix : des exemples de bons deals"},"content":{"rendered":"

La Costa de la Luz et Cadix captent de plus en plus l’attention des investisseurs \u00e9trangers \u00e0 la recherche de perles immobili\u00e8res.<\/em> Alors que la demande continue d’augmenter, les prix de l’immobilier y restent assez abordables notamment pour les r\u00e9sidences secondaires<\/em>. L’agence Olga Tey<\/a><\/em>, sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’immobilier \u00e0 Cadix expose dans cet article quelques appartements disponibles dans cette ville. <\/em><\/p>\n

Tout d\u2019abord un point sur la situation immobili\u00e8re <\/strong>sur la Costa de la Luz<\/strong><\/h3>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

San Roque, Los Barrios, Algeciras, L\u00ednea de la Concepci\u00f3n, Barbate, Conil de la Frontera, Tarifa, Vejer de la Frontera, C\u00e1diz, Chiclana de la Frontera, Puerto Real, San Fernando, Chipiona, Rota, Sanl\u00facar de Barrameda, El Puerto de Santa Mar\u00eda.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te augmente et est nettement plus \u00e9lev\u00e9 que le prix moyen. Il se situe en moyenne entre 3.300\u20ac\/m2 \u00e0 Sotogrande et 2.000\u20ac\/m2 \u00e0 La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n, \u00e0 l’exclusion de la zone d’Algeciras o\u00f9 il n’y a pas de r\u00e9sidence secondaire repr\u00e9sentative, alors que la valeur moyenne g\u00e9n\u00e9rale des logements dans les communes c\u00f4ti\u00e8res de Cadix est de 1.589\u20ac\/m2 et que la valeur moyenne pour l’ensemble de la province est de 1.542\u20ac\/m2.<\/p>\n

Le march\u00e9 des communes c\u00f4ti\u00e8res repr\u00e9sente 74% des ventes et 73% du nombre total d’approbations dans la province. Cadix est l’une des provinces o\u00f9 le poids du march\u00e9 c\u00f4tier est le plus important, avec les \u00eeles et Malaga. En 2022, elle a \u00e9t\u00e9 moins dynamique en termes de ventes et d’approbations que l’ensemble de la province.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re – Cadix<\/strong><\/p>\n

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Les ventes ont enregistr\u00e9 une contraction qui mod\u00e8re l’activit\u00e9 apr\u00e8s le fort rebond de 2021. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne s’est \u00e9galement produit, de mani\u00e8re encore plus intense, dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de Huelva, la province voisine. En 2022, l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement a enregistr\u00e9 une contraction significative, ce qui est frappant apr\u00e8s le fort rebond de 2021, qui a poursuivi la hausse des ann\u00e9es ant\u00e9rieures \u00e0 2020. C’est la 7\u00e8me c\u00f4te provinciale avec le plus grand nombre de visas.<\/p>\n

Le profil de la demande est principalement national, en provenance des provinces voisines telles que S\u00e9ville et Cordoue, ainsi que de Madrid et du Pays basque. La demande \u00e9trang\u00e8re en provenance du Royaume-Uni et de l’Allemagne est forte dans certaines zones. La demande porte \u00e0 la fois sur l’achat pour usage personnel et sur l’investissement locatif.<\/p>\n

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Source : Tinsa<\/em><\/p>\n

Voici quelques exemples de biens propos\u00e9s par l\u2019agence<\/h3>\n

PREMIER APPARTEMENT \u00c0 CASCO HIST\u00d3RICO – SAN FRANCISCO, CADIX <\/strong><\/h3>\n

Cet appartement \u00e0 vendre<\/a> est situ\u00e9 au c\u0153ur du Casco Hist\u00f3rico de San Francisco, \u00e0 Cadix. En parfait \u00e9tat, il se trouve au 2\u00e8me \u00e9tage d’un immeuble avec ascenseur et b\u00e9n\u00e9ficie d’une orientation ext\u00e9rieure lumineuse. Avec 2 chambres, un salon spacieux, une salle de bain, et 3 terrasses offrant des vues pittoresques, la propri\u00e9t\u00e9 propose une superficie utile de 75 m2 L’emplacement central permet un acc\u00e8s facile aux transports en commun, \u00e0 la gare, aux zones commerciales, aux restaurants, et \u00e0 une salle de sport \u00e0 proximit\u00e9. Une opportunit\u00e9 unique de vivre au c\u0153ur de l’histoire avec \u00e9l\u00e9gance et commodit\u00e9.<\/p>\n

PRIX : 380.000\u20ac<\/h4>\n
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DEUXI\u00c8ME APPARTEMENT \u00c0 CASCO HIST\u00d3RICO – SAN FRANCISCO, CADIX<\/strong><\/h3>\n

Cet appartement<\/a> en parfait \u00e9tat \u00e0 Casco Hist\u00f3rico de San Francisco, Cadix, est id\u00e9alement situ\u00e9 au 2\u00e8me \u00e9tage d’un immeuble avec ascenseur, en plein c\u0153ur de la ville. Avec une chambre, un salon, une salle de bain, et 4 armoires encastr\u00e9es, il offre une distribution pratique sur 45 m2 et 60 m2 construits. L’appartement dispose d’une salle \u00e0 manger, d’une terrasse commune, d’un espace de rangement, des fen\u00eatres en double vitrage, et une proximit\u00e9 avec les principaux services (transports en commun, restaurants…).<\/p>\n

Prix : 196.000\u20ac<\/h4>\n
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TROISI\u00c8ME APPARTEMENT \u00c0 CASCO HIST\u00d3RICO – SAN FRANCISCO, CADIX<\/strong><\/h3>\n

Cet appartement <\/a>est \u00e9galement situ\u00e9 au c\u0153ur de Casco Hist\u00f3rico de San Francisco, Cadix, au 3\u00e8me \u00e9tage d’un immeuble du XIXe si\u00e8cle et offre une orientation sud. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, il est particuli\u00e8rement spacieux . L’appartement, meubl\u00e9, propose une atmosph\u00e8re lumineuse, renforc\u00e9e par des points de lumi\u00e8re strat\u00e9gique. Id\u00e9alement situ\u00e9, il offre un acc\u00e8s facile aux transports en commun, \u00e0 la gare, aux zones commerciales, \u00e0 des salles de sport, et aux restaurants. Une opportunit\u00e9 unique dans un cadre historique !<\/p>\n

Prix : 425.000\u20ac<\/h4>\n
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Cr\u00e9dit photos : Olga Tey<\/a><\/em><\/p>\n

Contactez l’agence : 628106948 – comercial@olgatey.com – Calle San Pedro N\u00ba 12 C\u00e1diz, 11003 <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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