{"id":20837,"date":"2024-04-03T22:43:11","date_gmt":"2024-04-03T22:43:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-locatif-senvolent\/"},"modified":"2026-03-05T12:07:33","modified_gmt":"2026-03-05T12:07:33","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-locatif-senvolent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-locatif-senvolent\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 les prix des logements locatif \u00ab\u00a0s’envolent\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les quartiers de Madrid o\u00f9 les logements se louent le plus rapidement.<\/em><\/p>\n

\u00c0 Madrid<\/strong>, le d\u00e9lai moyen de publication <\/strong>d’une maison ou d’un appartement \u00e0 louer <\/strong>a atteint 4,2 mois au cours du dernier trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre<\/strong>. Cela repr\u00e9sente une augmentation de 31,2% <\/strong>par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022.<\/p>\n

Dans la capitale espagnole, le prix de location des logements<\/strong> a continu\u00e9 \u00e0 augmenter r\u00e9guli\u00e8rement depuis le deuxi\u00e8me trimestre 2021. Actuellement, le prix de location s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 19,9\u20ac par m2 <\/strong>par mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une augmentation annuelle de 19,9%, tandis qu’au cours des trois derniers mois, il a progress\u00e9 de 4,5%, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

Dans quels quartiers de Madrid la location d’un bien immobilier prend-elle le moins de temps ?<\/p>\n

5- Los Rosales<\/strong><\/h3>\n

Los Rosales <\/strong>est un quartier de la ville de Madrid<\/strong>, situ\u00e9 dans le district de Villaverde<\/strong>. Il a une population de 37.790 habitants<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente 24% de la population totale du district et c’est le 2\u00e8me quartier le plus peupl\u00e9 derri\u00e8re Villaverde Alto.<\/p>\n

Le d\u00e9lai moyen de publication d’une location \u00e0 Los Rosales est de 1,9 mois<\/strong>. Si nous analysons le graphique, nous pouvons voir qu’\u00e0 la fin de 2019, le temps pass\u00e9 par une propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9<\/strong> de la location<\/strong> \u00e9tait seulement de 0,7 mois ; un chiffre qui a augment\u00e9 en raison de la pand\u00e9mie jusqu’au 2\u00e8me trimestre de 2021, o\u00f9 il a atteint une moyenne de 2 mois.<\/p>\n

\u00c0 partir de cette p\u00e9riode, le temps pass\u00e9 sur le march\u00e9 a augment\u00e9 et diminu\u00e9, et la tendance est actuellement \u00e0 la hausse.<\/p>\n

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Le prix des loyers dans ce quartier situ\u00e9 au sud de la capitale s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 13,1\u20ac par m2 par mois, ayant enregistr\u00e9 une hausse significative de 22,1% au cours des douze derniers mois, tandis qu’en glissement annuel, il a progress\u00e9 de 3,4%.<\/p>\n

Si vous voulez conna\u00eetre toutes les donn\u00e9es, acc\u00e9dez gratuitement \u00e0 la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

4-Abrantes<\/strong><\/h3>\n

Abrantes<\/strong> est l’un des 7 quartiers qui composent l’arrondissement de Carabanchel<\/strong> et compte plus de 32.140 habitants.<\/strong><\/p>\n

La dur\u00e9e<\/strong> de mise en vente<\/strong> d’un appartement<\/strong> ou d’une maison \u00e0 louer \u00e0 Abrantes est de 1,9 mois. Comme c’est le cas dans la plupart des r\u00e9gions d’Espagne, ce chiffre a augment\u00e9 jusqu’\u00e0 Covid-19, o\u00f9 il a chut\u00e9 \u00e0 1,1 mois, et ne s’est pas r\u00e9tabli. Cependant, le graphique montre que la tendance est \u00e0 la stabilisation.<\/p>\n

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Dans ce quartier madril\u00e8ne, le prix des loyers n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9, atteignant 12,5\u20ac par m2 et par mois, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 10,1% en glissement annuel et de 6,5% au cours des 3 derniers mois.<\/p>\n

3- Entrev\u00edas<\/strong><\/h3>\n

Entrev\u00edas<\/strong> est un quartier de Madrid<\/strong>, situ\u00e9 dans le district de Puente de Vallecas<\/strong>, qui compte plus de 35.310 habitants. Il doit son nom au fait que le quartier est entour\u00e9 de voies ferr\u00e9es dans toutes les directions.<\/p>\n

Le d\u00e9lai moyen de publication<\/strong> dans Entrev\u00edas<\/strong> est \u00e9galement de 1,8 mois. Comme dans le cas des quartiers pr\u00e9c\u00e9dents, les valeurs n’ont pas retrouv\u00e9 les chiffres d’avant la crise, lorsqu’elles \u00e9taient inf\u00e9rieures \u00e0 un mois.<\/p>\n

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En ce qui concerne le\u00a0prix des<\/strong>\u00a0loyers<\/strong>\u00a0dans ce quartier, il atteint \u00e9galement un niveau record de 13,1\u20ac par m2 et par mois. Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, il a enregistr\u00e9 une forte augmentation de pr\u00e8s de 21%, tandis qu’au cours des trois derniers mois, il a encore progress\u00e9 de 12,5%.<\/p>\n

2- Orcasur<\/strong><\/h3>\n

Orcasur<\/strong>\u00a0est un quartier appartenant au district d’Usera<\/strong>\u00a0avec plus de 14.260 habitants. Curieusement, la plupart des rues de ce quartier portent le nom de villes de la province de Grenade.<\/p>\n

Le\u00a0temps de<\/strong>\u00a0publication<\/strong>\u00a0\u00e0\u00a0Orcasusr<\/strong>\u00a0est de 1,8 mois. Ce chiffre, comme le montre le graphique, a baiss\u00e9 pendant plusieurs trimestres cons\u00e9cutifs, mais il est remont\u00e9 r\u00e9cemment. Ainsi, au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, le d\u00e9lai a augment\u00e9 de 12,5%.<\/p>\n

<\/figure>\n

Le\u00a0prix de<\/strong> location<\/strong>\u00a0, quant \u00e0 lui, est de 11,1\u20ac par m2 par mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une baisse de 2,5% en glissement annuel et de 21,4% au cours du dernier trimestre. Son prix maximum a \u00e9t\u00e9 atteint au 2\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re 2023 avec 14,1\u20ac par m2 par mois.<\/p>\n

1- Las \u00c1guilas<\/strong><\/h3>\n

En premi\u00e8re position de ce classement et l\u00e0 o\u00f9 les biens se louent le plus rapidement, nous retrouvons le quartier de Las \u00c1guilas<\/strong>, qui appartient au district de La Latina<\/strong>.<\/p>\n

Le\u00a0d\u00e9lai moyen<\/strong>\u00a0de\u00a0publication d’<\/strong>\u00a0une\u00a0location<\/strong>\u00a0dans ce quartier est de 1,3 mois, un chiffre en baisse depuis le 3\u00e8me trimestre 2022.<\/p>\n

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Quant au\u00a0prix de<\/strong>\u00a0location des<\/strong>\u00a0logements<\/strong>\u00a0\u00e0\u00a0Las \u00c1guilas<\/strong>, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 12,6\u20ac par m2 et par mois, soit 12,1% de plus qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, tandis que le taux trimestriel a augment\u00e9 de 7,3%.<\/p>\n

\u00c0 l’inverse, les quartiers o\u00f9 les d\u00e9lais de location sont les plus longs sont les suivants :\u00a0Universidad (<\/strong>4,5 mois),\u00a0Justicia (<\/strong>4,5),\u00a0Gaztambide<\/strong>\u00a0(4,6),\u00a0Palomas<\/strong>\u00a0(4,6) et\u00a0Sol<\/strong>\u00a0(4,8).<\/p>\n

Source: Brainsre<\/a> <\/em><\/p>\n

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