{"id":20719,"date":"2024-04-03T22:07:44","date_gmt":"2024-04-03T22:07:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/des-villas-de-luxe-a-sotogrande\/"},"modified":"2026-03-05T11:52:15","modified_gmt":"2026-03-05T11:52:15","slug":"des-villas-de-luxe-a-sotogrande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/des-villas-de-luxe-a-sotogrande\/","title":{"rendered":"Des villas de luxe \u00e0 Sotogrande"},"content":{"rendered":"

Les nouvelles constructions de villas de luxe \u00e0 Sotogrande et dans sa r\u00e9gion refl\u00e8tent l’importance de l’architecture contemporaine et du design haut de gamme. Elles de distinguent \u00e9galement par leur esth\u00e9tique avant-gardiste. Sotogrande en tant que destination pris\u00e9e de la Costa de La Luz. Afin de profiter pleinement des biens et des opportunit\u00e9s de la r\u00e9gion, il est n\u00e9c\u00e9ssaire de b\u00e9n\u00e9ficier d’un r\u00e9seau bien \u00e9tabli. Pour cela, le promoteur\u00a0Norix Villas\u00a0<\/a>bien implant\u00e9e \u00e0 Sotogrande vous propose dans cet article certains biens disponibles<\/em>.<\/p>\n

Voici quelques exemples de biens propos\u00e9s par ce promoteur :<\/h2>\n

Benavente 23<\/strong><\/h4>\n

Une opportunit\u00e9 exceptionnelle se pr\u00e9sente avec la propri\u00e9t\u00e9 Benavente 23<\/a>, une villa de luxe dans une parcelle de 1.268 m2. Avec une superficie construite de 599 m\u00b2, cette r\u00e9sidence propose 6 chambres spacieuses, chacune dot\u00e9e d’une salle de bains attenante, ainsi qu’un garage pour 2 voitures. Les r\u00e9sidents pourront profiter d’une intimit\u00e9 totale dans son jardin m\u00e9diterran\u00e9en magnifiquement am\u00e9nag\u00e9, compl\u00e9t\u00e9 par une piscine avec plage.<\/p>\n

Pr\u00e9vue pour \u00eatre livr\u00e9e en juin 2025, cette villa offre un confort luxueux et une esth\u00e9tique raffin\u00e9e pour ceux qui recherchent le summum du bien-\u00eatre.<\/p>\n

Prix : 1.775\u202f000 euros + TVA 10%<\/p>\n

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Grazalema 17, villa luxueuse \u00e0 Sotogrande<\/strong><\/h4>\n

Une opportunit\u00e9 unique s’offre avec la propri\u00e9t\u00e9 Grazalema 17<\/a>, une villa de luxe de renom. Cette r\u00e9sidence prestigieuse offre une superficie construite de 733 m\u00b2 dans une parcelle spacieuse de 2.222 m\u00b2. Comprenant 6 chambres g\u00e9n\u00e9reuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu’un garage pour 2 voitures, cette villa offre un confort et une \u00e9l\u00e9gance incomparables. Nich\u00e9e au c\u0153ur d’un magnifique jardin m\u00e9diterran\u00e9en, elle offre une intimit\u00e9 et une tranquillit\u00e9 absolues. De plus, les r\u00e9sidents pourront profiter d’une vue imprenable sur le d\u00e9troit de Gibraltar, notamment depuis sa grande piscine sur le toit.<\/p>\n

Disponible en d\u00e9cembre 2025, cette propri\u00e9t\u00e9 incarne le luxe absolu pour ceux qui recherchent une vie d’exception<\/p>\n

Prix : 3.850.000 euros + TVA 10%<\/p>\n

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Interview du directeur g\u00e9n\u00e9ral de Norix Villas : Ram\u00f3n Secades Su\u00e1rez<\/strong><\/p>\n

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Ram\u00f3n Secades Su\u00e1rez poss\u00e8de plus de 20 ans d’exp\u00e9rience dans le domaine des constructions m\u00e9talliques et modulaires, et depuis quelques ann\u00e9es, il s’est sp\u00e9cialis\u00e9 dans les constructions neuves de luxe, notamment \u00e0 Sotogrande.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Quels sont les meilleurs quartiers de Sotogrande pour acheter une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 de luxe ?<\/strong><\/p>\n

Tant que nous parlons de villas et non d’appartements, il n’y a pas de mauvais quartier pour acheter une nouvelle construction \u00e0 Sotogrande. Cependant, en fonction de nos besoins, nous devons choisir la bonne zone, car chacune est diff\u00e9rente. Sotogrande Costa est davantage destin\u00e9 aux familles qui viennent principalement pour les vacances ; les maisons sont tr\u00e8s proches des plages et des clubs et peuvent \u00eatre atteintes \u00e0 v\u00e9lo ou parfois \u00e0 pied. Cependant, en raison de la proximit\u00e9 de la mer, la r\u00e9gion est plus humide le reste de l’ann\u00e9e. Sotogrande Alto est une zone bien \u00e9tablie qui b\u00e9n\u00e9ficie d’un climat plus sec en hiver et de nombreux terrains offrent des vues. L’inconv\u00e9nient est qu’il est plus \u00e9loign\u00e9 de la mer. Enfin, La Reserva est un excellent choix pour les acheteurs qui souhaitent des vues encore plus spectaculaires sur la mer et le d\u00e9troit de Gibraltar. Elle dispose de son propre club de plage et d’un terrain de golf auquel on peut acc\u00e9der en buggy depuis la maison elle-m\u00eame, bien qu’elle soit encore plus \u00e9loign\u00e9e des plages.<\/p>\n

La demande est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e que l’offre en g\u00e9n\u00e9ral. Quelle est la demande \u00e0 Sotogrande et en quoi diff\u00e8re-t-elle de celle de Marbella ?<\/strong><\/p>\n

Il y a plus d’acheteurs que de maisons en bon \u00e9tat \u00e0 vendre. La demande est encore plus forte lorsqu’il s’agit de nouvelles constructions. En effet, il n’y a pas assez de main-d’\u0153uvre locale et de constructeurs pour r\u00e9aliser autant de travaux en m\u00eame temps. Cette demande est aliment\u00e9e par la d\u00e9couverte de Sotogrande dans le monde entier et par un transfert continu de Marbella vers Sotogrande. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les acheteurs \u00e9taient \u00e0 80 % des Anglais, des Espagnols et des Allemands ; aujourd’hui, ces nationalit\u00e9s ne repr\u00e9sentent plus que 50 %, c\u00e9dant la place aux Belges, aux Fran\u00e7ais, aux Italiens et aux Nordiques. Enfin, l’un des grands attraits de Sotogrande est l’am\u00e9nagement urbain qui se r\u00e9sume \u00e0 2000 hectares avec un seul plan d’urbanisme, ce qui garantit que votre maison se trouvera toujours dans une zone 100 % r\u00e9sidentielle. \u00c0 Marbella, par contre, on trouve des maisons de plus de 10 millions d’euros avec un arr\u00eat de bus ou un supermarch\u00e9 discount \u00e0 quelques m\u00e8tres, ce qui n’est pas le cas \u00e0 Sotogrande.<\/p>\n

Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire et construire le chantier ?<\/strong><\/p>\n

Le d\u00e9lai moyen est aujourd’hui d’environ six mois, bien qu’il y ait une forte pression sur ce d\u00e9lai en raison de l’augmentation des demandes de permis. La dur\u00e9e moyenne de construction d’une villa est de 24 mois, mais il y a souvent des retards parce que les constructeurs ont plus de travail qu’ils ne peuvent en absorber. Nous avons pris la d\u00e9cision, il y a plusieurs ann\u00e9es, de construire nos propres lotissements afin de garantir la qualit\u00e9 et les d\u00e9lais de livraison, qui ne d\u00e9passent g\u00e9n\u00e9ralement pas 14 mois.<\/p>\n

Nous savons que les clients peuvent acheter sur plan : Est-il possible de personnaliser la maison ?<\/strong><\/p>\n

Lorsque les clients ach\u00e8tent sur plan, il est possible de personnaliser un grand nombre de d\u00e9tails tant qu’il n’est pas n\u00e9cessaire de redemander un autre permis. Il est possible de choisir les finitions, de modifier partiellement l’agencement int\u00e9rieur, de choisir la cuisine, les salles de bains, la peinture ou le type de piscine, par exemple.<\/p>\n<\/p>\n

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