{"id":20715,"date":"2024-04-03T22:04:54","date_gmt":"2024-04-03T22:04:54","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/madrid-et-barcelone-en-tete-de-laugmentation-de-limmobilier-de-luxe-en-2024\/"},"modified":"2026-03-05T11:47:18","modified_gmt":"2026-03-05T11:47:18","slug":"madrid-et-barcelone-en-tete-de-laugmentation-de-limmobilier-de-luxe-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/madrid-et-barcelone-en-tete-de-laugmentation-de-limmobilier-de-luxe-en-2024\/","title":{"rendered":"Madrid et Barcelone en t\u00eate de l&rsquo;augmentation de l&rsquo;immobilier de luxe en 2024"},"content":{"rendered":"<p><em>Pr\u00e9visions de l&rsquo;indice \u00ab\u00a0World Cities Prime Residential\u00a0\u00bb de Savills<\/em>. <\/p>\n<p>Les villes de Madrid et de Barcelone figurent parmi les 10 premi\u00e8res villes du monde o\u00f9 le prix des logements de luxe augmentera le plus en 2024, selon les pr\u00e9visions de <strong>l&rsquo;indice <\/strong>Savills <strong>\u00ab\u00a0World Cities Prime Residential<\/strong>\u00ab\u00a0. L&rsquo;augmentation de la demande internationale dans ces 2 capitales et la p\u00e9nurie d&rsquo;offre pour ce type de logement entra\u00eeneront des hausses comprises entre 2% et 3,9% cette ann\u00e9e. Parmi les 30 villes analys\u00e9es, Sydney (8%-9,9%) et Duba\u00ef (4%-5,9%) se distinguent, bien que la croissance globale se maintienne \u00e0 0,6%.<\/p>\n<p>Le cabinet international de conseil en immobilier pr\u00e9voit une <strong>augmentation mod\u00e9r\u00e9e de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s de premier ordre en 2024<\/strong>, apr\u00e8s les 2,2% atteints en 2023, alors que de nombreux march\u00e9s internationaux ont continu\u00e9 \u00e0 conna\u00eetre des baisses g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9es sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier de luxe ralentit pour atteindre des niveaux plus durables par rapport \u00e0 ses pics post-pand\u00e9miques\u00a0\u00bb, note le rapport de Savills. \u00ab\u00a0En g\u00e9n\u00e9ral, les march\u00e9s dont les prix sont comparativement plus bas que ceux d&rsquo;autres villes sont plus susceptibles d&rsquo;augmenter au cours de l&rsquo;ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/p>\n<p><strong>Sydney et Duba\u00ef sont les deux villes pr\u00e9sentant les meilleures projections<\/strong>, o\u00f9 la population \u00e0 forte valeur nette devrait augmenter. Le Cap, Barcelone, Madrid et Kuala Lumpur sont les villes analys\u00e9es o\u00f9 les prix moyens au m\u00e8tre carr\u00e9 sont les plus bas, inf\u00e9rieurs \u00e0 8.000 euros\/m2, et toutes les quatre maintiendront une tendance \u00e0 la hausse, avec une croissance comprise entre 2% et 3,9%.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Cependant, \u00e0 <strong>Madrid et \u00e0 Barcelone, les prix maximums dans les zones de premier ordre sont bien sup\u00e9rieurs \u00e0 12.000 euros\/m2<\/strong>, et m\u00eame dans les projets \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb, ils atteignent des niveaux proches de 20.000 euros\/m2&Prime;, a ajout\u00e9 Savills.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9tude du cabinet de conseil compl\u00e8te que \u00a0\u00bb la prudence face \u00e0 l&rsquo;incertitude \u00e9conomique et \u00e0 l&rsquo;\u00e9volution des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat donnera le rythme en 2024. La possibilit\u00e9 d&rsquo;une baisse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat par les banques centrales entre le milieu et la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2024 pourrait stimuler l&rsquo;activit\u00e9 sur les principaux march\u00e9s de l&rsquo;immobilier de luxe et surprendre \u00e0 la hausse pour les prix dans la derni\u00e8re partie de l&rsquo;ann\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Bien que le march\u00e9 r\u00e9sidentiel \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb soit moins d\u00e9pendant du march\u00e9 hypoth\u00e9caire et de l&rsquo;environnement macro\u00e9conomique que le march\u00e9 r\u00e9sidentiel g\u00e9n\u00e9ral, \u00ab\u00a0la d\u00e9t\u00e9rioration des conditions macro\u00e9conomiques pourrait saper la confiance et inciter de nombreux acheteurs potentiels \u00e0 adopter une approche prudente\u00a0\u00bb, concluent-ils.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2024 | Previsiones precio vivienda de lujo<\/strong><\/h3>\n<p>Savills | 30 mercados de vivienda &lsquo;prime&rsquo;<\/p>\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;69a96d2bd67bb&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"69a96d2bd67bb\" class=\"wp-block-image size-full is-resized wp-lightbox-container\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-31.png\"><button class=\"lightbox-trigger\" type=\"button\" aria-haspopup=\"dialog\" aria-label=\"Agrandir\" data-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-style--right=\"state.imageButtonRight\" data-wp-style--top=\"state.imageButtonTop\"><\/p>\n<p>\t\t<\/button><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les loyers \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb ont augment\u00e9 de 5,1% dans le monde entier et jusqu&rsquo;\u00e0 39% \u00e0 Lisbonne.<\/h2>\n<p>Les prix de location dans les grandes villes du monde ont augment\u00e9 de 5,1% en moyenne en 2023, soit plus de<strong> 2 fois plus que les prix de vente <\/strong>(2,2%). Malgr\u00e9 l&rsquo;incertitude \u00e9conomique persistante, les loyers \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb ont augment\u00e9 dans 28 des 30 villes \u00e9tudi\u00e9es par le cabinet international de conseil en immobilier.<\/p>\n<p>Lisbonne est la ville o\u00f9 l&rsquo;augmentation des loyers de base sera la plus forte en 2023, avec une hausse de 39% d&rsquo;une ann\u00e9e sur l&rsquo;autre. <strong>Barcelone (7,3%) et Madrid (5,7%)<\/strong> figuraient parmi les villes d&rsquo;Europe o\u00f9 les loyers de base ont le plus augment\u00e9 l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re, en 3e et 5e position, respectivement.<\/p>\n<p>Selon les pr\u00e9visions de Savills pour 2024, \u00ab\u00a0les prix des loyers de premier ordre augmenteront l\u00e9g\u00e8rement dans les 30 villes \u00e9tudi\u00e9es, les acheteurs continuant \u00e0 cibler les march\u00e9s locatifs, m\u00eame si cette croissance restera inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne historique\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Source : <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/02\/22\/811244-madrid-y-barcelona-entre-las-ciudades-donde-mas-subira-el-precio-de-la-vivienda-de\">Idealista <\/a><\/p>\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<p>[mailerlite_form form_id=3]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9visions de l&rsquo;indice \u00ab\u00a0World Cities Prime Residential\u00a0\u00bb de Savills. 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