{"id":20651,"date":"2024-04-03T21:32:44","date_gmt":"2024-04-03T21:32:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/blackstone-met-en-vente-le-plus-grand-centre-commercial-de-leon-pour-60-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-05T11:37:01","modified_gmt":"2026-03-05T11:37:01","slug":"blackstone-met-en-vente-le-plus-grand-centre-commercial-de-leon-pour-60-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/blackstone-met-en-vente-le-plus-grand-centre-commercial-de-leon-pour-60-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Blackstone met en vente le plus grand centre commercial de Le\u00f3n pour 60 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

Le fonds am\u00e9ricain est pass\u00e9 de l’acquisition du parc commercial Camino Real \u00e0 San Fernando de Henares (Madrid) en janvier dernier \u00e0 la mise en vente d’Espacio Le\u00f3n, rejoignant ainsi des m\u00e9ga-acquisitions telles que Islazul, Salera et Equinocio.<\/em><\/p>\n

Les op\u00e9rations de vente au d\u00e9tail \u00e0 grande \u00e9chelle se poursuivent. Blackstone a mis sur le march\u00e9 le plus grand et le plus important centre commercial de Le\u00f3n pour en tirer une 60aine de millions d’euros. <\/strong>Selon CincoD\u00edas, le g\u00e9ant am\u00e9ricain a charg\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 de conseil en immobilier JLL de rechercher des acheteurs.<\/p>\n

Le fonds am\u00e9ricain est pass\u00e9 de l’acquisition du parc commercial Camino Real \u00e0 San Fernando de Henares (Madrid) en janvier dernier \u00e0 la mise en vente d’Espacio Le\u00f3n, rejoignant ainsi les m\u00e9ga-acquisitions de l’ann\u00e9e derni\u00e8re telles que Islazul, Salera et Equinocio.<\/strong><\/p>\n

L’actif est d\u00e9tenu par Blackstone depuis 2015<\/strong>, lorsque le fonds a achet\u00e9 Espacio Le\u00f3n avec Almada Forum et Forum Montijo, deux centres \u00e0 Lisbonne, par l’interm\u00e9diaire de son v\u00e9hicule Blackstone Real Estate Partners Europe IV.<\/p>\n

Espacio Le\u00f3n n’a qu’un seul autre centre commercial dans toute la Communaut\u00e9 autonome de Castille-et-Le\u00f3n<\/strong>, El Rosal \u00e0 Ponferrada, d\u00e9velopp\u00e9 par Sonae \u00e0 travers sa division Sonae Sierra et le groupe asturien Mall avec un investissement de 111 millions d’euros. El Rosal a une surface brute de plus de 150.000 m2 et plus d’une centaine de boutiques \u00e0 l’int\u00e9rieur.<\/p>\n

L’Espacio Le\u00f3n accueille 4,5 millions de visiteurs par an et a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 en 2018<\/strong><\/h3>\n

L’actif de Blackstone a \u00e9t\u00e9 construit en 2004 et dispose d’une surface locative brute de 26.000 m2 et d’une centaine de magasins. Espacio Le\u00f3n est g\u00e9r\u00e9 par Multi Corporation, une soci\u00e9t\u00e9 qui, jusqu’\u00e0 il y a deux ans, \u00e9tait d\u00e9tenue par Blackstone, avant d’\u00eatre rachet\u00e9e par ses propres gestionnaires. Selon le site web de Multi Corporation, Espacio Le\u00f3n accueille 4,5 millions de visiteurs par an et a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 en 2018.<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 des centres commerciaux en Espagne est en mouvement constant, apr\u00e8s que le fonds britannique a mis en vente la semaine derni\u00e8re son portefeuille de 4 actifs en Espagne,<\/strong> \u00e9valu\u00e9s \u00e0 environ 70 millions d’euros.<\/p>\n

La vente d’Islazul pour environ 200 millions d’euros et celle de Salera aux Sud-Africains de Lighthouse \u00e0 Castell\u00f3n pour 170 millions d’euros<\/strong> sont des transactions majeures qui montrent que l’int\u00e9r\u00eat des investisseurs est toujours pr\u00e9sent apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de faible activit\u00e9 transactionnelle.<\/p>\n

D’autres groupes propri\u00e9taires de grands centres commerciaux ont \u00e9galement pris note, comme c’est le cas de Splau \u00e0 Cornell\u00e0 (Barcelone), l’un des plus grands complexes de Catalogne, qui est en vente sans avoir trouv\u00e9 d’acqu\u00e9reur. Il en va de m\u00eame pour le centre exclusif de Madrid, Zielo Shopping, qui appartient \u00e0 UBS. En ce sens, 50% du centre commercial madril\u00e8ne Xanad\u00fa, propri\u00e9t\u00e9 d’Intu, est \u00e9galement en vente pour environ 200 millions d’euros.<\/strong><\/p>\n

Source : EjePrime<\/a><\/em><\/p>\n

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