{"id":20642,"date":"2024-04-03T21:23:00","date_gmt":"2024-04-03T21:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-hotels-hard-rock-en-catalogne-restent-dans-lincertitude\/"},"modified":"2026-03-05T11:33:31","modified_gmt":"2026-03-05T11:33:31","slug":"les-hotels-hard-rock-en-catalogne-restent-dans-lincertitude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-hotels-hard-rock-en-catalogne-restent-dans-lincertitude\/","title":{"rendered":"Les h\u00f4tels Hard Rock en Catalogne restent dans l’incertitude"},"content":{"rendered":"

Le macro complexe de loisirs que Hard Rock Entertainment World projette de construire entre Vila-seca et Salou (Tarragone), projet qui est cat\u00e9goriquement rejet\u00e9 par les comunes et qui ne suscite pas l’enthousiasme du gouvernement catalan, attend toujours la conclusion du processus administratif qui lui donnera le feu vert.<\/em><\/p>\n

Diff\u00e9rend politique<\/strong><\/h3>\n

Le plan directeur d’am\u00e9nagement urbain (PDU) qui doit r\u00e9glementer le terrain sur lequel cette initiative priv\u00e9e doit \u00eatre install\u00e9e devait \u00eatre approuv\u00e9 au cours du premier semestre 2023, comme convenu par le gouvernement catalan – dirig\u00e9 par ERC – et le PSC dans le cadre du budget 2023 de la Generalitat.<\/p>\n

Bien que cela ne se soit pas produit, les socialistes catalans consid\u00e8rent que l’accord a \u00e9t\u00e9 respect\u00e9 en raison de la volont\u00e9 manifest\u00e9e par le pr\u00e9sident catalan, Pere Aragon\u00e8s, et son cabinet pour que le projet aille de l’avant, alors que ce sont les communes qui manifestent leur rejet absolu.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cela implique de parier sur un mod\u00e8le sp\u00e9culatif et d\u00e9pass\u00e9 qui correspond davantage au Madrid de sa pr\u00e9sidente, Isabel D\u00edaz Ayuso, qu’\u00e0 ce que nous voulons pour la Catalogne\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 la pr\u00e9sidente de ce groupe parlementaire, J\u00e9ssica Albiach, bien que ce groupe ait donn\u00e9 son approbation au budget 2023 en connaissant les d\u00e9tails de l’accord entre le gouvernement et le PSC.<\/p>\n

Le gouvernement lui-m\u00eame a \u00e9galement exprim\u00e9 des positions oppos\u00e9es : le ministre de la sant\u00e9, Manel Balcells, a d\u00e9clar\u00e9 cet \u00e9t\u00e9 qu’il \u00e9tait \u00ab\u00a0absolument contre\u00a0\u00bb l’accord et a exprim\u00e9 son \u00ab\u00a0espoir\u00a0\u00bb que les promoteurs fassent marche arri\u00e8re, tandis que la ministre du territoire, Ester Capella, a fait part de son malaise : \u00ab\u00a0On h\u00e9rite de ce que l’on a, pas de ce que l’on voudrait\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Une d\u00e9cennie d’attente<\/strong><\/h3>\n

Le projet, qui porte aujourd’hui le nom de Hard Rock Entertainment World, est dans les tiroirs depuis plus de 10 ans et attend toujours qu’un rapport du D\u00e9partement de l’action climatique donne le feu vert \u00e0 l’approbation du PDU.<\/p>\n

En septembre 2012, comme alternative \u00e0 l’Eurovegas du magnat Sheldon Adelson (un projet qui a opt\u00e9 pour Madrid au lieu de la Catalogne, sans finalement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9), le gouvernement a annonc\u00e9 qu’il promouvrait un macro-complexe de loisirs et de tourisme avec 6 casinos et 6 h\u00f4tels avec l’aide du groupe d’investissement Veremonte, d\u00e9tenu par Enrique Ba\u00f1uelos.
En 2014, suite \u00e0 un accord entre le pr\u00e9sident Artur Mas et le leader du PSC de l’\u00e9poque, Pere Navarro, le Parlement a r\u00e9duit la charge fiscale sur les casinos \u00e0 10%. L’ouverture du projet, baptis\u00e9 BCN World, \u00e9tait pr\u00e9vue pour 2016.<\/p>\n

Apr\u00e8s le Consorci Intermunicipal de Vila-seca i de Salou (CRT), les deux villes o\u00f9 ce macro-complexe doit \u00eatre situ\u00e9, l’initiative a subi un revers majeur lorsque Veremonte s’en est retir\u00e9.
Ce n’est qu’en 2016 qu’un PDU a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9, r\u00e9duisant de 25 % le terrain am\u00e9nageable et de sept fois l’espace allou\u00e9 aux casinos ; et c’est en 2018 que la Generalitat a accord\u00e9 au groupe Hard Rock l’autorisation d’installer et d’exploiter le macro-complexe, d\u00e9j\u00e0 d\u00e9caf\u00e9in\u00e9 par rapport \u00e0 l’initial BCN World.<\/p>\n

Enfin, un arr\u00eat du Tribunal Sup\u00e9rieur de Justice de Catalogne (TSJC), qui a d\u00e9clar\u00e9 partiellement nul le projet de BCN World.<\/p>\n

Tout est en suspens jusqu’\u00e0 l’approbation du PDU<\/strong><\/h3>\n

Le gouvernement finalise actuellement la reformulation du PDU, qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 partiellement nul et non avenu, dans l’attente du rapport sur l’action climatique susmentionn\u00e9, apr\u00e8s avoir re\u00e7u l’approbation du minist\u00e8re de l’Entreprise et de l’Emploi.<\/p>\n

Si cette approbation est finalement obtenue, le consortium CRT sera le premier \u00e0 valider le PDU, qui passera ensuite entre les mains de la Commission territoriale de Catalogne.
Ensuite, il faudra signer le contrat d’achat, pour au moins 120 millions d’euros, du terrain sur lequel doit se situer Hard Rock Entertainment World : l’acheteur serait la soci\u00e9t\u00e9 BCN IR 3, avec le repr\u00e9sentant l\u00e9gal James F. Allen, un homme d’affaires qui appara\u00eet dans les \u00ab\u00a0paradise papers\u00a0\u00bb, une enqu\u00eate journalistique qui a rendu public un r\u00e9seau d’\u00e9vasion fiscale.<\/p>\n

Le terrain appartient \u00e0 Mediterranea Beach & Golf Community, une filiale de CriteriaCaixa, la branche d’investissement de La Caixa, mais officiellement, il serait acquis par l’interm\u00e9diaire de l’Institut catalan des terres (Incas\u00f2l), qui ach\u00e8terait et vendrait le terrain dans le m\u00eame acte, dans le cadre d’une op\u00e9ration financi\u00e8re alambiqu\u00e9e.<\/p>\n

Investissement de 2.000 millions d’euros<\/strong><\/h3>\n

Selon les derniers plans communiqu\u00e9s, en 2018, le complexe de loisirs de Hard Rock Entertainment comprendra des h\u00f4tels, un casino, des espaces de divertissement et de spectacle, ainsi qu’une avenue commerciale avec des magasins, le tout apr\u00e8s un investissement initial d’environ 700 millions d’euros, qui pourrait atteindre 2 milliards d’euros.<\/p>\n

Source: Hosteltur<\/a><\/em><\/p>\n<\/p>\n

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