Depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, les d\u00e9lais de mise en vente n’ont cess\u00e9 d’augmenter, passant d’une moyenne de 1,7 mois \u00e0 3,2 mois actuellement, soit une augmentation de 88% depuis le 1er trimestre 2020.<\/p>\n
Les logements<\/strong> collectifs sont le produit le plus liquide, puisqu’il faut 3,2 mois pour les louer. Les logements<\/strong> individuels, quant \u00e0 elles, se louent<\/strong> en moyenne en 3,6 mois. Cela s’explique par le fait que plus le bien est grand et comporte de chambres, plus il faut de temps pour trouver un locataire.<\/p>\n Il faut savoir que toutes les villes n’ont pas le m\u00eame march\u00e9 locatif, avec une plus grande importance dans les grandes villes comme Madrid<\/strong> ou Barcelone<\/strong>, o\u00f9 l’offre locative d\u00e9passe les 50%. Dans ces cas, il y a beaucoup de rotation et la demande de location<\/strong> est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e que dans d’autres capitales provinciales, et l’une des principales raisons est qu’il s’agit de p\u00f4les d’attraction pour l’emploi.<\/p>\n Parmi les communes les plus peupl\u00e9es d’Espagne, o\u00f9 faut-il le moins de temps pour louer un bien immobilier ?<\/strong><\/p>\n Sabadell est la 5\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de Catalogne, avec 217.968 habitants. Le d\u00e9lai de publication d’un appartement ou d’une maison \u00e0 Sabadell est de 2,2 mois.<\/strong> Comme on peut le voir sur le graphique, ce d\u00e9lai a augment\u00e9 de mani\u00e8re exponentielle en raison de la pand\u00e9mie jusqu’au 2\u00e8me trimestre 2021, o\u00f9 il a commenc\u00e9 \u00e0 diminuer, jusqu’\u00e0 aujourd’hui o\u00f9 il a de nouveau l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9.<\/p>\n Le prix de location d’un bien immobilier<\/strong> dans la commune catalane est de 10,9\u20ac par m2 et par mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une augmentation de 5,3% au cours des douze derniers mois, tandis que le taux trimestriel a augment\u00e9 de 3,9%. Pour sa part, le loyer mensuel est de 1.009 euros.<\/p>\n Avec une population de 208.761 habitants, selon le recensement municipal de 2022 de l’Institut national de la statistique (INE), M\u00f3stoles<\/strong> est la 2\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de la Communaut\u00e9 de Madrid,<\/strong> juste derri\u00e8re la capitale.<\/p>\n Le d\u00e9lai moyen de publication d’un bien locatif <\/strong>dans la ville madril\u00e8ne est de 2,2 mois<\/strong>, ce qui est inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne espagnole<\/strong>. Comme cela s’est produit dans une grande partie du pays en raison du coronavirus, le d\u00e9lai de location d’un logement a augment\u00e9 et, dans le cas de M\u00f3stoles<\/strong> en particulier, il n’est pas revenu aux valeurs pr\u00e9coces (1 mois).<\/p>\n Quant au prix des loyers <\/strong>dans la commune, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 11 \u20ac le m2 par mois, apr\u00e8s une hausse remarquable de 17,1% en glissement annuel et de 6,1% au cours des trois derniers mois. Le montant mensuel \u00e0 consacrer au loyer est de 960 \u20ac.<\/p>\n Avec une population de 188.736 habitants, Fuenlabrada<\/strong> est la 4\u00e8me municipalit\u00e9 la plus peupl\u00e9e de la Communaut\u00e9 de Madrid,<\/strong> seulement derri\u00e8re Madrid, M\u00f3stoles et Alcal\u00e1 de Henares.<\/p>\n Actuellement, le d\u00e9lai de publication d’un appartement ou d’une maison dans la ville madril\u00e8ne est de 2 mois<\/strong> en moyenne, alors que si l’on remonte \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2019, ce d\u00e9lai tombe \u00e0 un mois.<\/p>\n D’autre part, le prix de la location \u00e0 Fuenlabrada <\/strong>atteint 9,8 \u20ac par m2 par mois, ayant augment\u00e9 de 5,8% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, bien qu’il ait diminu\u00e9 de 0,7% au cours du dernier trimestre. Le loyer mensuel est de 848 \u20ac.<\/p>\n Legan\u00e9s<\/strong> est la cinqui\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>, avec 186.660 habitants, ce qui la place devant des villes comme Getafe, Alcorc\u00f3n et Torrej\u00f3n de Ardoz.<\/p>\n Le d\u00e9lai moyen de publication dans la localit\u00e9 est de 2 mois<\/strong> et, comme dans les municipalit\u00e9s pr\u00e9c\u00e9dentes, il est tomb\u00e9 \u00e0 1 mois seulement, juste avant que la pand\u00e9mie n’\u00e9clate.<\/p>\n Le prix de location, quant \u00e0 lui, s’\u00e9tablit \u00e0 10,6\u20ac par m2 par mois, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 7,5% en glissement annuel, alors qu’il a progress\u00e9 de 1,1% au cours des 3 derniers mois. Le prix de la location mensuelle s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 898 \u20ac par mois.<\/p>\n Avec une population de 224.114 habitants, Terrassa<\/strong> est la 4\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e de Catalogne, derri\u00e8re Barcelone, L’Hospitalet de Llobregat et Badalona.<\/p>\n Le d\u00e9lai moyen de publication d’un appartement ou d’une maison \u00e0 Tarragone<\/strong> est de 2,4 mois<\/strong>. Par ailleurs, la location dans cette commune co\u00fbte 829\u20ac par mois, soit 16,5% de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n Quant au prix des loyers<\/strong> dans la commune, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10,8\u20ac par m2 et par mois, apr\u00e8s une hausse remarquable de 8,6 % en glissement annuel et de 4,2% au cours des 3 derniers mois. Le montant mensuel \u00e0 consacrer au loyer est de 913\u20ac.<\/p>\n Les municipalit\u00e9s pr\u00e9c\u00e9dentes o\u00f9 les logements sont lou\u00e9s le plus rapidement sont : Alcorc\u00f3n<\/strong> (2,1 mois), Badalona<\/strong> (2,2 mois), Torrej\u00f3n de Ardoz <\/strong>(2,3 mois), San Crist\u00f3bal de La Laguna<\/strong> (2,4 mois) et Lleida<\/strong> (2,4 mois).<\/p>\n5- Sabadell<\/strong><\/h3>\n
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<\/figure>\n4- M\u00f3stoles<\/strong><\/h3>\n
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<\/figure>\n3- Fuenlabrada<\/strong><\/h3>\n
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<\/figure>\n2- Legan\u00e9s<\/strong><\/h3>\n
![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-48-5-1024x683.jpg\")
<\/figure>\n1- Terrassa<\/strong><\/h3>\n
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<\/figure>\n