{"id":20436,"date":"2024-04-03T20:07:51","date_gmt":"2024-04-03T20:07:51","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-quartiers-madrilenes-de-la-m-30-ou-les-prix-des-logements-ont-le-plus-baisse-au-cours-du-dernier-trimestre\/"},"modified":"2026-03-05T11:03:14","modified_gmt":"2026-03-05T11:03:14","slug":"les-quartiers-madrilenes-de-la-m-30-ou-les-prix-des-logements-ont-le-plus-baisse-au-cours-du-dernier-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-quartiers-madrilenes-de-la-m-30-ou-les-prix-des-logements-ont-le-plus-baisse-au-cours-du-dernier-trimestre\/","title":{"rendered":"Les quartiers madril\u00e8nes de la M-30 o\u00f9 les prix des logements ont le plus baiss\u00e9 au cours du dernier trimestre"},"content":{"rendered":"

D\u00e9couvrez dans quelles zones de Madrid les prix de l’immobilier ont le plus baiss\u00e9 en glissement trimestriel.<\/em><\/p>\n

Le prix<\/strong> des logements<\/strong> \u00e0 Madrid<\/strong> est actuellement de 5.023\u20ac par m2en moyenne, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 12,2% au cours des 12 derniers mois et de 6% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Dans quel quartier de la capitale situ\u00e9 dans la zone M-30 les prix des logements ont-ils le plus baiss\u00e9 au cours des trois derniers mois ?<\/em><\/p>\n

5- Delicias <\/strong><\/h3>\n

Le quartier de Delicias fait partie du district d’Arganzuela \u00e0 Madrid et couvre une superficie de 105,47 hectares. En janvier 2022, ce quartier comptait une population de 28.243 habitants. Le prix des logements dans cette zone de la ville a atteint 4.309\u20ac par m2, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 5,3% au cours de l’exercice pr\u00e9c\u00e9dent, bien que le taux trimestriel ait diminu\u00e9 de 0,7%.<\/p>\n

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D’apr\u00e8s les donn\u00e9es ci-dessus, il convient de noter que la baisse s’est produite sur le march\u00e9 des logements de seconde main<\/strong>. D’autre part, la construction neuve <\/strong>a enregistr\u00e9 une croissance de 16% au cours des 12 derniers mois, s’\u00e9tablissant \u00e0 6.137\u20ac par m2.<\/p>\n

L’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Delicias<\/strong> repr\u00e9sente un investissement moyen de pr\u00e8s de 365.000\u20ac. Ce prix est en hausse depuis le 3\u00e8me trimestre 2022, o\u00f9 il s’\u00e9levait \u00e0 303.914\u20ac.<\/p>\n

En ce qui concerne la dur\u00e9e de mise en vente, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode pendant laquelle un bien<\/strong> reste sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu<\/strong>, elle est de 3,2 mois. Ce chiffre a augment\u00e9 en raison de la pand\u00e9mie et, bien qu’il ait diminu\u00e9, il n’est pas revenu aux valeurs d’avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n

4- Embajadores<\/strong><\/h3>\n

Embajadores<\/strong>, situ\u00e9 dans le quartier Centro<\/strong>, est le 4\u00e8me quartier de la capitale o\u00f9 les prix<\/strong> des logements ont le plus baiss\u00e9 au cours des 3 derniers mois. Concr\u00e8tement, ils ont augment\u00e9 de 2,9% d’une ann\u00e9e sur l’autre, pour atteindre 4,45 \u20ac le m2 Cependant, au cours des 3 derniers mois, ils ont baiss\u00e9 de 1,3%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

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Si nous parlons de ticket, le prix actuel pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Embajadores<\/strong> est de 359.000\u20ac. Ce chiffre a consid\u00e9rablement augment\u00e9 au cours des 12 derniers mois, o\u00f9 il a chut\u00e9 \u00e0 315.810 \u20ac.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication est de 3,3 mois, une valeur qui a commenc\u00e9 \u00e0 baisser au milieu de l’ann\u00e9e 2021 apr\u00e8s la hausse due au covid, et qui se stabilise actuellement.<\/p>\n

3- Almenara<\/strong><\/h3>\n

La 3\u00e8me place revient au quartier madril\u00e8ne d’Almenara<\/strong>, situ\u00e9 dans le district de Tetu\u00e1n<\/strong>. Cette zone de la ville a un prix de 3.991 \u20ac par m2, ayant enregistr\u00e9 une augmentation de 2,7% d’une ann\u00e9e sur l’autre, alors qu’au cours du dernier trimestre, il a baiss\u00e9 de 2,3 %.<\/p>\n

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C’est au 3\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re que les prix des logements (4.083 \u20ac\/m2) ont atteint un niveau record. Actuellement, l’achat d’un bien immobilier \u00e0 Almenara co\u00fbte 450.745 \u20ac, une valeur en hausse depuis le 3\u00e8me trimestre 2022.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans ce quartier est de 3,1 mois, une valeur qui a \u00e9galement l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, avec des hauts et des bas.<\/p>\n

2- Chopera<\/strong><\/h3>\n

Le 2\u00e8me quartier de Madrid<\/strong> o\u00f9 les prix<\/strong> des logements<\/strong> ont le plus baiss\u00e9 en glissement trimestriel est Chopera<\/strong>. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, de 2,9 %, \u00e0 4.100\u20ac le m2. Cependant, au cours des 12 derniers mois, la hausse a \u00e9t\u00e9 de 5,2%.<\/p>\n

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Quant au ticket<\/strong> d’entr\u00e9e dans cette partie de la capitale, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 337.693\u20ac, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 plusieurs hausses et baisses au cours des derniers trimestres.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication \u00e0 Chopera<\/strong> est de 2,7 mois, un chiffre qui, comme dans d’autres parties de la capitale, a chut\u00e9 apr\u00e8s la pand\u00e9mie sans retrouver les valeurs d’avant son d\u00e9clenchement.<\/p>\n

1- Cortes<\/strong><\/h3>\n

Avec la plus forte baisse de prix d’un trimestre \u00e0 l’autre, nous trouvons le quartier de Cortes<\/strong> situ\u00e9 dans le district Centro<\/strong>. Il comprend la zone connue sous le nom de quartier de Las Letras. Dans cette partie de la ville, les prix ont baiss\u00e9 de 13,8% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, pour atteindre 4.639\u20ac le m2 et au cours des 3 derniers mois, ils ont encore baiss\u00e9 de 5%.<\/p>\n

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Le prix des logements \u00e0 Cortes <\/strong>est en baisse depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et son maximum historique a \u00e9t\u00e9 atteint au 1er trimestre 2023 avec 5 882 \u20ac par m2.<\/p>\n

D’autre part, si l’on veut acheter un bien dans ce quartier,<\/strong> il faut d\u00e9bourser en moyenne 614.060\u20ac.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans ce quartier est de 3,5 mois, pratiquement le m\u00eame qu’il y a 12 mois.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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