{"id":20307,"date":"2024-04-03T19:32:44","date_gmt":"2024-04-03T19:32:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-prix-de-limmobilier-espagnol-continuent-daugmenter-et-atteignent-de-nouveaux-records\/"},"modified":"2026-03-05T10:51:39","modified_gmt":"2026-03-05T10:51:39","slug":"les-prix-de-limmobilier-espagnol-continuent-daugmenter-et-atteignent-de-nouveaux-records","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-prix-de-limmobilier-espagnol-continuent-daugmenter-et-atteignent-de-nouveaux-records\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier espagnol continuent d’augmenter et atteignent de nouveaux records"},"content":{"rendered":"

Le prix de vente des logements en Espagne<\/strong> n’a cess\u00e9 d’augmenter depuis le 3\u00e8me trimestre 2022, s’\u00e9tablissant actuellement \u00e0 2.114 \u20ac par m2. Au cours des 12 derniers mois, les prix ont augment\u00e9 de 8,4%, tandis qu’en glissement trimestriel, ils ont progress\u00e9 de 2,8%, selon les donn\u00e9es obtenues aupr\u00e8s de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

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En ce qui concerne le montant total (<\/strong>ou ticket moyen), les prix s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 349.197\u20ac. Ce chiffre est en constante augmentation depuis le premier trimestre 2021, o\u00f9 le prix \u00e9tait descendu \u00e0 258.199\u20ac, soit une hausse de 35%.<\/p>\n

En fonction du nombre de pi\u00e8ces, les appartements de 3 chambres <\/strong>sont les plus demand\u00e9s. Le prix<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.166\u20ac par m2, tandis que le montant n\u00e9cessaire \u00e0 l’achat du bien<\/strong> est de 237.577\u20ac.<\/p>\n

Pour les appartements de 2 chambres, <\/strong>le prix est de 2.241\u20ac par mois et le prix d’achat <\/strong>est de 206.377\u20ac.<\/p>\n

Logement neuf et logement d’occasion<\/strong><\/h3>\n

Si l’on analyse s\u00e9par\u00e9ment le prix des logements neufs et celui des logements d’occasion en Espagne<\/strong>, on constate que le prix de ces derniers est rest\u00e9 plus stable au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, tandis que le prix des logements neufs a augment\u00e9 plus fortement.<\/p>\n

Actuellement, la diff\u00e9rence entre les 2 prix est de 46%, alors qu’au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2020, elle n’\u00e9tait que de 15%.<\/p>\n

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Le prix de la construction neuve s’\u00e9tablit \u00e0 3.076\u20ac par m2, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une croissance de 19% au cours des 12 derniers mois, tandis qu’en glissement trimestriel, il a augment\u00e9 de 2,4%. De plus, le prix n’a pas cess\u00e9 d’augmenter depuis le dernier trimestre de 2022, lorsqu’il est tomb\u00e9 \u00e0 2.584 \u20ac par m2.<\/p>\n

En revanche, le prix des logements de seconde main<\/strong> est de 2.104\u20ac par m2. Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, le prix des logements d’occasion<\/strong> a augment\u00e9 de 8,2%, tandis qu’au cours des 3 derniers mois, il a augment\u00e9 de 2,7%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

Quant au d\u00e9lai de publication<\/strong>, c’est-\u00e0-dire la dur\u00e9e pendant laquelle un bien reste sur le march\u00e9 \u00e0 la vente, il est de 5,3 mois. Bien que ce chiffre ait diminu\u00e9 depuis qu’il a atteint sa valeur maximale au 2\u00e8me trimestre 2021 (6,4 mois), il reste sup\u00e9rieur \u00e0 la dur\u00e9e moyenne avant la pand\u00e9mie, qui \u00e9tait de 3,5 mois.<\/p>\n

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D’autre part, il convient de noter que 87% de l’offre de logements dans notre pays est destin\u00e9e \u00e0 la vente,<\/strong> alors que seulement 13% des propri\u00e9t\u00e9s sont destin\u00e9es \u00e0 la location<\/strong>.<\/p>\n

Quelles sont les provinces o\u00f9 les prix de l’immobilier sont les plus \u00e9lev\u00e9s en Espagne ?<\/strong><\/p>\n

Si l’on analyse les prix de vente des biens immobiliers par province,<\/strong> on constate les grandes diff\u00e9rences qui existent entre les diff\u00e9rentes r\u00e9gions du pays.<\/p>\n

Les logements les plus chers<\/strong> se trouvent aux Bal\u00e9ares <\/strong>avec un prix moyen de 4.660\u20ac par m2, suivies par Malaga<\/strong> qui atteint 3.862 \u20ac par m2, tandis que la 3\u00e8me place revient \u00e0 Madrid<\/strong> avec 3.332 \u20ac par m2. Viennent ensuite : Guip\u00fazcoa<\/strong> (3.088\u20ac par m2), Santa Cruz de Tenerife <\/strong>(2.628 \u20ac par m2), Biscaye<\/strong> (2.625 \u20ac par m2), Barcelone<\/strong> (2.543\u20ac\/m2) et Alicante<\/strong> (2.312\u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n

D’autre part, les prix les plus bas de tout le pays sont : Teruel<\/strong> (600\u20ac\/m2), Ciudad Real<\/strong> (657\u20ac\/m2), Cuenca<\/strong> (706\u20ac\/m2), Ja\u00e9n<\/strong> (760\u20ac\/m2) et Zamora<\/strong> (791\u20ac\/m2).<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a> <\/em><\/p>\n<\/p>\n

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