Le gestionnaire am\u00e9ricain avait pr\u00e9vu d’investir dans le logement locatif \u00e0 travers des projets de build-to-rent, mais la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat l’a amen\u00e9 \u00e0 arr\u00eater ce type d’activit\u00e9, selon elEconomista.<\/p>\n
Barings se concentre sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol. Le gestionnaire de fonds am\u00e9ricain a annonc\u00e9 son engagement \u00e0 investir 300 millions d’euros dans des projets de logement en Espagne<\/strong>, ainsi que dans des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes et des logements flexibles, selon elEconomista mardi. Dans des d\u00e9clarations au m\u00eame m\u00e9dia, Jos\u00e9 Carlos Torres, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la soci\u00e9t\u00e9 dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique, a annonc\u00e9 qu’il esp\u00e9rait conclure un accord avant la fin de l’ann\u00e9e.<\/p>\n L’id\u00e9e principale du fonds \u00e9tait d’investir dans le logement locatif par le biais de projets de construction de logements locatifs (BTR),<\/strong> une politique qui a \u00e9t\u00e9 frein\u00e9e par la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat. Le dirigeant a ajout\u00e9 que les op\u00e9rations de logement \u00e0 vendre sont une activit\u00e9 moins institutionnelle et plus \u00e0 court terme, et il pr\u00e9voit de se concentrer sur les provinces de Madrid et de Barcelone.<\/p>\n En juin 2023, Barings a lou\u00e9 35.862 m2de son complexe d’Ont\u00edgola (Tol\u00e8de) \u00e0 Logisfashion, une soci\u00e9t\u00e9 espagnole sp\u00e9cialis\u00e9e dans le segment de la logistique.<\/strong> Le complexe, annex\u00e9 \u00e0 l’autoroute A-4 et d’une superficie totale de 55.650 m2, a \u00e9t\u00e9 acquis par la soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine en mars 2017, dans le cadre d’une transaction s’inscrivant dans sa strat\u00e9gie de captation d’actifs logistiques de base dans diff\u00e9rentes parties du continent europ\u00e9en.<\/p>\n Avec l’ouverture du nouveau centre, Logisfashion a ajout\u00e9 75.000 m2 d’espace op\u00e9rationnel \u00e0 Ont\u00edgola, r\u00e9partis sur 3 centres. L’op\u00e9ration s’inscrit dans le cadre du plan d’expansion de l’entreprise, qui vise \u00e0 atteindre un chiffre d’affaires de 160 millions d’euros d’ici 2023. Fond\u00e9e en 1996, la soci\u00e9t\u00e9 dispose de 500.000 m2 de surface d’exploitation en Espagne, en Am\u00e9rique latine et en Chine.<\/strong><\/p>\n La Barings op\u00e8re en Espagne \u00e0 travers la socimi Baring Core Spain, cot\u00e9e sur Euronext Paris depuis 2018<\/strong>. Selon les derniers comptes disponibles, correspondant \u00e0 l’exercice 2021, la soci\u00e9t\u00e9 a ajout\u00e9 des revenus de 39 millions d’euros, ce qui a augment\u00e9 son chiffre d’affaires de 85,7%, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 un chiffre d’affaires de 21 millions d’euros en 2020.<\/p>\n La socimi a enregistr\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice d’exploitation de 22 millions d’euros, soit plus du double de celui de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, qui s’\u00e9levait \u00e0 10,6 millions d’euros. Le r\u00e9sultat net b\u00e9n\u00e9ficie de cette am\u00e9lioration du chiffre d’affaires et s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 15,7 millions d’euros, soit pr\u00e8s de huit fois plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/strong><\/p>\nEn juin 2023, Barings a lou\u00e9 35.862 m2 de son complexe d’Ont\u00edgola (Tol\u00e8de) \u00e0 Logisfashion<\/strong><\/h3>\n