{"id":19991,"date":"2024-04-03T18:07:26","date_gmt":"2024-04-03T18:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-premiers-projets-de-location-de-villas-neuves-arrivent-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-05T10:07:45","modified_gmt":"2026-03-05T10:07:45","slug":"les-premiers-projets-de-location-de-villas-neuves-arrivent-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/04\/03\/les-premiers-projets-de-location-de-villas-neuves-arrivent-en-espagne\/","title":{"rendered":"Les premiers projets de location de villas neuves arrivent en Espagne"},"content":{"rendered":"

Plusieurs acteurs du secteur, dont le promoteur Asentis, lancent une initiative de projet \u00ab\u00a0Build to rent\u00a0\u00bb ax\u00e9e sur les maisons individuelles.<\/em><\/p>\n

Un nouveau concept de logement est arriv\u00e9 en Espagne. Il s’agit du mod\u00e8le Single Family Rental <\/strong>(SFR), bas\u00e9 sur la location de maisons individuelles nouvellement construites, qui est d\u00e9j\u00e0 consolid\u00e9 dans le monde anglo-saxon.<\/p>\n

En ce qui concerne le march\u00e9 national, les premiers projets proviennent de Wellhomes<\/strong>, une initiative de projet \u00ab\u00a0build to rent\u00a0\u00bb ax\u00e9e sur des villas \u00e0 louer et promue par plusieurs acteurs du secteur de l’immobilier. Parmi eux, le promoteur immobilier Asentis et B\u00e1sico RE, qui agira en tant que gestionnaire int\u00e9gral des d\u00e9veloppements.<\/p>\n

Wellhomes arrive avec un premier projet de plus de 500 villas neuves,<\/strong> r\u00e9parties dans 5 ensembles r\u00e9sidentiels de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Madrid<\/strong>, situ\u00e9s \u00e0 Loeches, Tres Cantos, Ciempozuelos, Cabanillas del Campo (Guadalajara) et Illescas (Tol\u00e8de)<\/strong>, \u00e0 proximit\u00e9 des principales voies de communication de Madrid et dot\u00e9s de transports publics efficaces.<\/p>\n

Les premiers logements, d\u00e9j\u00e0 en phase de pr\u00e9-commercialisation depuis avril, seront disponibles \u00e0 partir de juillet et ao\u00fbt 2024 pour accueillir leurs locataires dans les zones r\u00e9sidentielles de Loeches et Tres Cantos.<\/p>\n

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Toutes disposent de 3 \u00e0 4 chambres \u00e0 coucher, d’un jardin et d’un espace suppl\u00e9mentaire pour le t\u00e9l\u00e9travail. En outre, toutes les villas sont construites dans le but d’obtenir la certification BREEAM<\/strong> avec la cat\u00e9gorie \u00ab\u00a0Very Good\u00a0\u00bb,<\/strong> qui atteste du respect de crit\u00e8res stricts de durabilit\u00e9 et de respect de l’environnement dans la conception et pendant le processus de construction, y compris les \u00e9tapes relatives \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e0 la gestion des d\u00e9chets, ainsi qu’\u00e0 la sant\u00e9 et au bien-\u00eatre.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Notre proposition s’adresse aux familles qui cherchent \u00e0 am\u00e9liorer leur qualit\u00e9 de vie, en particulier celles qui ont des enfants et des animaux de compagnie, et pour lesquelles un appartement conventionnel peut \u00eatre contraignant\u00a0\u00bb, explique Jos\u00e9 Guerrero, directeur des ventes et du marketing d’Asentis.<\/strong><\/p>\n

Selon M. Guerrero, cette alternative est \u00e9galement int\u00e9ressante pour ceux qui poss\u00e8dent d\u00e9j\u00e0 un appartement, mais qui souhaitent am\u00e9liorer leur cadre de vie sans avoir \u00e0 acheter un autre logement : \u00ab\u00a0Pourquoi ne pas vivre dans une maison unifamiliale lou\u00e9e et mettre votre appartement de deux chambres \u00e0 coucher sur le march\u00e9 de la location ?<\/p>\n

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Wellhomes s’est engag\u00e9 dans la voie de la croissance et vise \u00e0 multiplier ces d\u00e9veloppements pour faciliter l’acc\u00e8s aux villas, dont les prix sont plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des appartements.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements locatifs des familles espagnoles, les investissements dans le secteur BTR (build to rent)<\/strong> se sont principalement concentr\u00e9s sur la construction d’immeubles multifamiliaux d’appartements ou d’appartements sous l’appellation MFR (Multi-Family Residential),<\/strong> laissant de c\u00f4t\u00e9 les maisons individuelles ou les villas, une tendance qui contraste avec des march\u00e9s comme les \u00c9tats-Unis, le Canada ou le Royaume-Uni,<\/strong> o\u00f9 la location de ce type de logements est devenue de plus en plus populaire\u00a0\u00bb, expliquent les promoteurs de l’initiative.<\/p>\n

Ils ajoutent qu’avec l’arriv\u00e9e du concept de Single Family Rental (SFR) en Espagne, il \u00ab\u00a0permet \u00e0 un plus grand segment de la population de louer des villas, en s’adaptant aux diff\u00e9rentes capacit\u00e9s \u00e9conomiques des citoyens et en se positionnant comme une alternative claire \u00e0 la location d’appartements de 3 et 4 chambres \u00e0 coucher\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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